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投資・マネーコラム

不動産投資ローンの返済が難しい時はどうすればいい?任意売却と自己破産の違いも解説

不動産投資ローンが返済できないと、競売により担保不動産を手放すことになったり、自己破産によって債務を解消しなければならなくなるケースがあります。本記事では、不動産投資ローンが返済できなくなった場合の流れと、任意売却と自己破産の違いについて解説していきます。

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不動産売却の悩みは誰に相談すればいい?7つの相談先と事前の準備も

不動産売却では様々な悩みや問題が発生することがあります。現時点で売却を検討していて問題が発生している方のみならず、不動産オーナーであれば、将来生じうる売却に備えてあらかじめ発生し得る悩みや問題とそれらの相談先について知っておくことが大切です。本記事では、不動産売却の悩みと7つの相談先、相談する際の事前準備について解説していきます。

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ローンが残るワンルームマンションを売却する方法は?オーバーローンの対策も

ワンルームマンションは不動産の中でも流通量が多く、ファミリータイプの物件より早めに売却できる可能性が高い不動産です。本記事ではローンが残っているワンルームマンションの売却を行う前の流れとオーバーローン・アンダーローンの売却方法、注意点について解説していきます。

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投資用マンション査定の手順や流れは?高く売るためのコツ・注意点も

不動産投資における物件の売却は、投資の利益を確定させる重要なポイントです。物件を売却するのであれば、できる限り高く売って利益を大きくしたいと考える方は少なくありません。そこで本記事では、投資用マンションの査定について手順や査定価格の決まり方を詳しく解説します。投資用マンションを高く売却したいと考えている方はご参考ください。

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不動産一括査定サイトのメリット・デメリットは?利用時の注意点も

不動産売却を考えている方の中には、不動産一括査定サイトの利用を検討している方も多いのではないでしょうか。不動産一括査定サイトは、不動産会社を比較する際の手間を省き、効率的に不動産売却を進めたい時には便利なサービスです。そこでこの記事では、不動産一括査定サイトのメリット・デメリットを詳しく解説します。

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不動産の相続、兄弟がいるときの財産分与の方法は?トラブル回避の注意点も

相続財産の中でも不動産は分割が難しく、トラブルが起こりやすい資産です。不動産相続で兄弟がいる場合、トラブルが起きないように注意が必要です。本記事では、不動産の分割方法、兄弟がいる時の不動産相続の手順、トラブルを回避するための注意点を解説していきます。

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住宅ローンの滞納、代位弁済通知が届いたらどうする?対応の手順、注意点も

代位弁済通知とはローン契約者に代わって保証会社が金融機関にローンの一括返済を行ったことを知らせるものです。本記事では代位弁済通知の概要とローン滞納の流れ、代位弁済通知が届いた時の対策3つ、新型コロナ感染拡大の影響でローンを滞納した場合の支援制度をお伝えしていきます。

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不動産売却、信頼できる会社・担当者の見分け方は?4つのポイント解説

不動産を売却しようとしているけれど、不動産会社は具体的に何をしてくれるのか、どうやって不動産会社を選んだら良いのかなど、悩む人は多いのではないでしょうか。不動産売却を成功させるためには、実績や対応の質などを比較しながら不動産会社を選ぶことが重要です。不動産会社が担う役割や、不動産会社の見極め方などについて解説します。

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家の住み替え、住宅ローンが残っている時の手順は?売却のタイミングも

住宅ローンが残っている家を売却し住み替えたい時には、いつ査定の依頼や引っ越しを行うと良いのでしょうか?本記事では住み替えの前におさえておきたいポイント2点とローンが残っている家の売却手順、自治体の支援制度やマイホーム買い替えの税金の控除について解説します。

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不動産のある債務整理、競売を避ける方法は?不動産会社の選び方も

債務整理手続きにおいて不動産がある場合、競売での売却となると債務者によって不動産を強制的に売却処分されてしまうデメリットがあるため、なるべく回避したいところです。この記事では、不動産のある債務整理で、競売を避ける方法について解説していきます。

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離婚後のマンション、住む・売却はどう判断する?ポイント解説

現物資産であるマンションは財産分与の難しい資産の一つです。離婚後、マンションにどちらかが住み続けるか、売却するかの判断で悩む方は少なくありません。本記事では、離婚後のマンションの「住む・売却」を判断するポイント、財産分与の前に確認しておきたい点について詳しく解説していきます。

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不動産ローンの滞納、個人再生と任意売却の違いやメリット・デメリットは?

不動産のローンを支払えなくなった場合、個人再生や任意売却といった方法がありますが、どちらを選べば良いのかお悩みの方も少なくないのではないでしょうか?この記事では、ローンを滞納した時の流れや個人再生と任意売却の違い、メリット・デメリット・注意点をお伝えしていきます。

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個人再生で住宅を保持することはできる?申立の手順や注意点も

継続的な収入を見込める小規模事業者やサラリーマンが利用できる個人再生の手続きは、一定の条件を満たすことで、債務を減額できる可能性があります。そこで本記事では、個人再生の概要やローンの残債があるマイホームをお持ちの方の手続きと併せて、注意点、他の債務整理の方法をご紹介します。

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マンションの売却、管理費や修繕積立金を滞納しているときの対処法は?

管理費・修繕積立金はマンションの主に共有部分の保守点検や建物の修理等に用いるお金です。これらはマンションの快適な居住環境のメンテナンスに必要な費用ですが、支払えずに滞納してしまうケースは少なくありません。本記事では、滞納金のあるマンション売却の対処法や注意点を解説していきます。

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元配偶者が住宅ローンを滞納…連帯保証人の支払い義務はある?対処法も

婚姻期間中、夫婦間で連帯保証人を設定して住宅ローンの融資を受けた方は少なくないのではないでしょうか。そこで本記事では、元配偶者が住宅ローンを滞納した時の流れや対処法について詳しく解説していきます。住宅ローンの支払義務があるのか気になる方や、滞納後の対処にお困りお方はご参考下さい。

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不動産ローンの滞納、競売と任意売却の違いは?メリット・デメリットを比較

不動産ローンを滞納すると、金融機関や保証会社などから競売を申し立てられることがあります。競売になると、裁判所の手続きによって強制的に担保の不動産を売却され、立ち退かなければならなくなることになります。本記事では、競売と任意売却の違いを確認し、それぞれのメリット・デメリットについて比較しながら解説します。

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夫婦の離婚、住宅ローンの連帯保証人から外れる方法や手順は?注意点も

住宅ローンでは「夫が契約者、妻が連帯保証人になっている」というケースが多く、離婚時にローンを完済していない時は連帯保証人から外れることが出来るかどうかでトラブルになるケースも少なくありません。本記事では、このような住宅ローンの連帯保証人から外れる方法や手順、注意点を解説します。