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投資・マネーコラム

相続放棄のメリット・デメリットは?不動産活用・売却の手順も

被相続人(亡くなられた方)が住んでいた又は保有していた不動産を売却する事が難しい場合、処分をする手間や時間をかけたくない時には「相続放棄」により財産の相続を放棄することができます。今回は相続放棄のメリットとデメリット、相続放棄ができなくなるケース、不動産を相続した時の活用方法や売却の手順についてお伝えしていきます。

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不動産相続の手順は?名義変更(相続登記)や相続税の納付まで詳しく解説

不動産を所有している方が亡くなり、相続の可能性がある時にはどのような手順で相続を行うのでしょうか?そこで本記事では不動産相続の流れや費用、不動産の分割方法4つをお伝えしていきます。不動産相続の手順や方法についてお悩みの方はご参考下さい。

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水路に面している不動産を売却する手順は?注意点や不動産会社の探し方も

水路に面している不動産の売却を検討している人の中には、その他の不動産と同じような手順で進めてもいいのか気になっている人も多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、水路に面している不動産を売却する手順の解説に加え、売却時の注意点や不動産会社の探し方も解説します。

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立ち退きが必要なアパートを売却する手順は?3つの方法と注意点も

建て替え前提でアパートを売却する場合、入居者がいるのであれば立ち退き交渉を進める必要があります。この記事では、立ち退きが必要なアパートを売却する手順と3つの方法、注意点について解説します。アパート売却や立ち退き交渉の手順に悩んでいた方はご参考下さい。

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不動産を高く売却する方法は?不動産価格が上がる要因を解説

不動産を高く売却するには、不動産価格が上がる要因を分析し、それぞれの要因の性質に合わせた対応をすることが大切です。本記事では、不動産価格が上がる要因や上昇要因ごとの対応策、個別の不動産を高く売却する方法についても解説していきます。不動産売却を検討している方はご参考下さい。

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不動産相続、相続人がいない時はどうする?相続財産管理人の役割・選任手順

不動産の所有者が亡くなってしまった際、相続権のある相続人同士で話し合いを行い、不動産を含む遺産分割を行います。本記事では、相続人がいないことにお悩みの方向けに、相続財産管理人の役割や選任、その後の流れと相続人がいない不動産の注意点を解説していきます。

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アパートの適正な売却価格は?査定前に知っておきたい相場の調べ方5つ

アパートを売りに出す際、売り出し価格は不動産会社による査定結果を参考にすることになります。しかし、不動産会社1社だけに売却査定を依頼し、その査定結果が適正価格ではなかった場合、相場よりも低い価格で売買契約が成立してしまう可能性があります。

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不動産売却や査定の大手不動産会社は?主要5社を比較

不動産会社によって集客力や営業力が大きく違うため、不動産を売却するときはどの不動産会社に仲介を依頼するかは非常に重要です。そこで本記事では、大手の不動産会社にフォーカスを当て、5社の特徴を解説していきます。不動産売却を検討している人は、ぜひ参考にしてください。

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不動産売却、値下げを検討するタイミングは?価格交渉のポイントも

不動産売却では、媒介契約をしている不動産会社から値下げのアドバイスを受けることや、買主候補から直接値下げの交渉を受けることもあります。そこで本記事では、不動産売却において、値下げを検討するタイミングと値下げ幅、価格交渉を受けた際の対応ポイントについて解説していきます。

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不動産売却、仲介会社を途中で変更する方法は?タイミングや解約手順を解説

不動産売却をスムーズに進めるためには、信頼できる不動産会社に依頼することが重要なポイントとなります。そこでこの記事では、不動産売却の途中で仲介会社を変更する方法、変更するタイミング、途中で変更する際の注意点について詳しくご紹介します。

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不要になった不動産、売却か活用はどう判断する?比較の手順やポイントも

不要になった不動産から収益を得たいが、売却か活用か、資産運用としてどのように有利不利を比較して判断したらよいのか、悩む方は少なくないのではないでしょうか。本記事では、不要になった不動産の売却と活用を判断する際の比較手順とそのポイントについて解説していきます。

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北海道の不動産売却でおすすめの不動産一括査定サイトは?5社の特徴を比較

不動産を売却するときは、査定依頼をして売却できる目安価格を不動産会社に算出してもらいます。その際は、複数の不動産会社へ同時に査定依頼できる不動産一括査定サイトを利用するケースが多いでしょう。この記事では、北海道の不動産売却に特化して一括査定サイトを紹介していきます。

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ローンが残っている家は売却できる?売却の手順、オーバーローンの対策も

現在住んでいる家のローンが残っている場合、「この家は売却する事が出来るのか?」と疑問が出てくる事があります。今回の記事では、ローンが残っている家を売却する3つの手順をご紹介します。家の売価でローンが完済できないオーバーローンとなってしまった場合の対処法と併せて見ていきましょう。

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離婚の財産分与、車や家の現物資産はどうする?手順や注意点を解説

離婚の際、車や家といった形のある財産(現物資産)は財産分与が難しく、中には調停や裁判といった事態に発展してしまうケースがあります。この記事では現物資産の分与の流れと方法、2つの分与の方法に適したケースや意見がまとまらない場合といった注意点について解説していきます。