大手不動産会社ではこれまでの実績を背景にしたノウハウや、豊富な顧客情報・物件情報を蓄積しており、不動産査定や売却を依頼する際にも検討されやすいと言えます。今回のコラムでは、大手不動産会社のうち東急リバブルと野村不動産ソリューションズ（野村の仲介＋）について、実績や特徴を比較して紹介していきます。

不動産を売却する際に頼りになるのが、全国各地で不動産仲介事業を手掛ける大手不動産会社です。そこで今回のコラムでは、大手不動産会社のうち三井のリハウスと住友不動産販売に焦点を当て、実績や特徴を比較して紹介していきます。

不動産投資を始める際には、自分の投資スタイルに合った不動産投資会社を選ぶことが大切です。実績や管理体制、サポート体制などで購入後の物件運営が左右されるからです。そこで今回のコラムでは、不動産投資会社の違いを見極めるためのポイントを解説します。また評判の良い不動産投資会社7社を、各ポイントごとに比較して紹介します。

民泊仲介大手の米エアビーアンドビー（ティッカーシンボル：ABNB）が5月3日に発表した2022年1～3月期決算は、売上高が前年同期比70%増の15億893万ドル（約1,900億円）だった。最終損益は1879万ドルの赤字（前年同期は11億7221万ドルの赤字）となり、赤字幅が大幅に縮小した。新型コロナのパンデミックを乗り越えて旅行需要の回復が続いており、四半期ベースの宿泊などの予約件数は初めて1億件を突破した。

米バイオ製薬モデルナ（ティッカーシンボル：MRNA）は2月24日、2022年の新型コロナウイルスワクチンの売上高が190億ドル（約2兆1,800億円）になるとの見通しを発表した。21年第3四半期時点では、同売上高を170億ドルと見込んでいたことから、20億ドル見通しを引きあげたことになる。190億ドルは契約済み分の金額であり、22年の契約見込み分は含めていないことから、会社予想をさらに上回る可能性がある。

米国半導体工業会（SIA）は2月14日、2021年の世界の半導体売上高が前年比26.2%増の5,559億ドル（約64兆2800億円）と、過去最高に達したことを発表した（*1）。グローバルに半導体が不足するなか、メーカー各社が生産能力を引きあげた。

米ウォルト・ディズニー（ティッカーシンボル：DIS）が2月9日に発表した2021年10~12月期（第1四半期）決算は、売上高、1株利益ともにアナリスト予想を上回った。テーマパーク事業が回復したほか、動画配信サービスが好調だった。決算発表の翌日10日の米国株式市場が大幅下落するなか、良好な決算となった同社の株価は3％超上昇した。2月17日時点でも同水準を推移している。

米製薬大手ファイザー（ティッカーシンボル：PFE）は2月8日、新型コロナウイルスのワクチンと経口薬の売上高が22年通期で合計540億ドル（約6兆2,000億円、1ドル＝115円換算）になるとの見通しを示した。会社全体の売上高は過去最高を見込む。

「投資の神様」ウォーレン・バフェット氏が率いる投資会社バークシャー・ハサウェイ（ティッカーシンボル：BRK B）は、2021年第4四半期に米ゲーム大手のアクティビジョン・ブリザード（ATVI）の株式を取得した。22年1月なかばには米マイクロソフト（MSFT）がアクティビジョンを買収することを発表していたことから、それ以前に株式を取得していたことになる。

米製薬大手メルク（ティッカーシンボル：MRK）が2月3日に発表した2021年10~12月決算は、売上高が前年同期比24%増の135億ドル（約1兆5,500億円、1ドル＝115円換算）、純損益は前年同期の26億ドルの赤字から38億ドルの黒字に転換した。新型コロナウイルスの経口治療薬「モルヌピラビル」や主力のがん治療薬の販売が好調だった。モルヌピラビルの22年通期売上高が50～60億ドル（5,700～6,900億円）になるとの見通しも発表した。2月15日時点での株価は、決算発表後とほぼ同じ水準となっている。

不動産投資を行ううえで、不動産投資会社は重要なパートナーとなります。不動産投資会社は、投資用物件の購入時だけでなく、運用開始前後のアドバイスやサポートも行ってくれます。そこで今回のコラムでは、不動産投資会社を選ぶ際の見極めるポイントを5つ取り上げて解説していきます。不動産投資会社選びを失敗しないためにも、ぜひ参考にしてください。

米アップル（ティッカーシンボル：AAPL）が1月27日に発表した2021年10～12月期決算は、売上高と純利益ともに過去最高を達成した（*1）。世界的に半導体が不足するなか、主力製品である「iPhone」などの販売が好調だった。好決算を受け、決算翌日の28日の株価は約7%上昇し、31日時点でも維持している。

米物流大手のフェデックス（ティッカーシンボル：FEX）が16日に発表した2022年度第2四半期（2021年9~11月期）決算は、売上高が前年同期比14%増の235億ドル（約2兆7,000億円、1ドル＝114.1円換算）となった一方、純利益は15%減の10億4,000万ドルだった（*1）。22年5月期通期の1株当たり利益予想を引き上げたことなどが好感され、決算発表翌日の12月17日に株価は5%ほど上昇した。

顧客管理システム大手のセールスフォース・ドットコム（ティッカーシンボル：CRM）が11月30日に発表した2022年度第3四半期（2021年8~10月期）決算は、売上高・利益ともに市場予想を上回る良好なものとなった（*1、2）。 しかしながら、オミクロン株への懸念が広がるなか、11~1月期の業績予想が市場予想を下回ったことを受け、株価は決算翌日の12月1日に約12％急落した。

中国インターネット検索大手の百度（バイドゥ、ティッカーシンボル：BIDU（米国）、9888（香港））が17日に発表した2021年7~9月期決算は、最終損益が165億5,900万元（1人民元＝18円換算で約3,000億円）の赤字となった。一方、ポジティブ材料としては、25日に中国初となる有料の自動運転タクシーサービスを開始した。

米エヌビディア（ティッカーシンボル：NVDA）が17日に発表した2022年度8～10月期（2021年8~10月）決算は、主力のゲーム部門とデータセンター部門の売上高が過去最高を記録（*1）。売上高、1株利益ともにアナリスト予想を上回った（*2）。同決算が良好であったほか、強気の11~1月期売上高見通しを示したことが好感され、株価は史上最高値を更新した。

米ウォルト・ディズニー（ティッカーシンボル：DIS）が10日に発表した2021年7~9月期決算は、売上高、1株利益ともにアナリスト予想を下回った 。テーマパークが再開したことにより収益が改善したものの、動画配信サービスの会員数の伸びが市場予想を大幅に下回った。これを受け、決算発表の翌日11日には、株価が7%を超える大幅な下落を記録している。セグメント別の業績動向に関しては、テーマパークとグッズの販売からなる部門の売上高が前年同期比99％増の54億5,000ドルだった。営業損益は6億4,000ドルと、前年同期の9億4,500ドルの赤字から黒転に成功している。同部門は新型コロナウイルス（COVID-19）の影響を最も受けていたが、今四半期にすべてのテーマパーク・クルーズ客船を再開できたことが、業績の急回復に寄与したもようだ。