健美家株式会社は12月12日、同社が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」の会員を対象に実施した「不動産投資に関する意識調査（第8回）」の結果を公表した。

読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、不労所得を作るために不動産投資をはじめた40代後半の女性の方です。

総務省が10月31日に発表した家計調査では、30代の平均貯蓄額は646万円（内訳は普通預金274万円、定期預金…

11月１日、みずほフィナンシャルグループが、東北など地方の一部で住宅ローンの融資新規実行を取り止める検討をして…

日本では、細かいものも含めると年に2000回近くもの地震が発生しており、マグニチュード7程度の大地震の発生確率…

株式会社不動産経済研究所が10月16日に発表した「首都圏のマンション市場動向」で、2017年9月度の首都圏の新…

不動産投資のなかでも、マンション投資は比較的取り組みやすい投資です。ただ、そうは言っても投資を成功させるために…

高級マンションといえば優雅に佇むタワーマンションが思い浮かびますが、不動産投資の対象としてタワーマンションはお…

「ワンルームマンション投資にするべきか、アパート投資にするべきか…」、不動産投資を検討する方であれば一度は通る道ではないでしょうか？ この記事では、それぞれの特徴やメリット・デメリットを比較した上で、投資目的に応じてどちらを選ぶべきかを解説していきます。

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中した物件開発により入居率99.5％を誇るジャスダック上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスも魅力です。

東京ネットワースは、「不動産会社が買うマンションを創る」というコンセプトに基づき、東京都心16区に特化したブランドマンション「PATINA」を供給している会社です。都心部の人気エリアに特化した開発戦略により入居率は99.14％と業界内最高水準を誇っています。

ブリッジ・シー・エステートは、公認会計士資格を持つ社長が運営しており、ライフプランニングの選択肢の一つとして不動産投資を提案してくれます。物件の多くは首都圏中心のワンルームマンションで、入居率も96％～98％と高く、安定した賃貸経営が可能です。

クレアスライフは、都心の好立地と高品質にこだわったブランドマンション「コンシェリア」を提供している企業です。土地選定から開発、分譲までワンストップで行うことで高品質を担保しており、入居率は99.8％を実現しています。

不動産投資初心者が、投資を始める前に最も気になるのが空室リスクです。不動産投資サイトに書かれている利回りも満室…

不動産投資における成功事例を眺めていると、人それぞれの特性やタイミングによるところなども大きく、今すぐに真似をしたくてもできないということも多いのですが、不動産投資の失敗には必ず共通点があります。過去の失敗事例から、不動産投資でやってはいけないことやよく考えるべきポイントを学んでいきましょう。

物件を購入する際には、新築か中古か、区分か一棟か、都心か郊外かといったようにどちらを選べばよいのか迷うポイントが数多くあります。ここでは、以下のように不動産投資の際によく比較されるポイントのメリット・デメリットを整理して行きたいと思います。

不動産投資において、物件選びが戦術（どう戦うか）とすると、エリア選びは戦略（どこで戦うか）にあたります。いくら良い物件でもエリアに成長性や需要がなければ良い評価はつきません。逆に物件条件が多少悪かったとしてもエリアが良ければ収益をカバーできることもあります。

出口戦略というのは、不動産を売却するのか、持ち続けるのか、建物を壊して一部の土地を売却するのかといった、その不動産に対する投資をどのタイミングで切り上げるかというプランです。不動産投資を投資として成功させるためには、出口戦略を検討することが不可欠です。

不動産投資を始めるにあたって、全体の取引の流れを把握しておくことは非常に重要です。ここでは、不動産投資の全体像をまとめ、それぞれのプロセスでおさえておきたいポイントを解説していきたいと思います。