イールドギャップで見極める不動産投資！利回りだけを見ていると失敗する
不動産投資において物件の収益性を見極めるにはどんな指標を用いればよいのでしょうか？多くの人は、「利回り」が思い浮かぶでしょう。もちろん、利回りも一つの指標ではありますが、実はそれでは不十分です。実態に即した収益性を見極め…
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マンション投資
不動産投資の利回り、「表面」だけを見ていませんか？
投資を目的にマンションなどの不動産を購入する場合、その投資事業の成否を判断する1つの指標になるのが「利回り」です。不動産会社の営業担当者から提示される利回りにはいくつかの種類があることを、まず覚えておきましょう。利回りの仕組みを理解し、それに伴ういくつかの投資リスクがあることを認識することで、失敗を避けながら取り組んでいくことができます。
国内不動産投資
健美家、2017年の京浜東北線沿線駅別アパート投資利回りの平均を公表
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は3月20日、2017年に同サイトに登録された新規物件を集計した「京浜東北線沿線駅別アパート投資利回りの平均」の調査結果を公表した。
マンション投資
初心者が中古マンション投資で気をつけるべきポイントは？
マンション投資には、資産形成や家賃収入、そして相続税対策などさまざまな魅力があります。そのなかでも、中古マンション投資は、「割安感」「挑戦のしやすさ」などから、現役のサラリーマン世代や老後を迎えた年金世代を中心に人気とな…
投資・マネーコラム
危険な収益物件をどう見抜く？リスクが高い不動産の５つのケース
不動産投資で避けて通れないのがリスクにどう対処するかという問題です。リスクの高い物件をいち早く見抜くことができれば、失敗する可能性を大きく軽減することが可能です。 この記事では、これから不動産投資を始めたい方向けに以下の…
国内不動産投資
シノケンが民泊運営事業会社と資本・業務提携、不動産投資商品とのシナジー創出へ
2018年3月21日、株式会社シノケングループ（以下、シノケン）は、民泊運営事業等を行う株式会社ビーコンSTAY（以下、ビーコン社）と資本・業務提携契約を締結した。 提携の目的は、2018年6月の住宅宿泊事業法（いわゆる…
投資・マネーコラム
「副収入は作りたいが、リスクが怖い」少額で始めた不動産投資体験談
読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、副収入・不労所得を作るために不動産投資をはじめた20代後半の男性の方です。
投資・マネーコラム
「満室経営は実現できたが…」福岡で始めた新築アパート経営の体験談
満室経営は実現できたものの、いまだに初期費用を回収できず… 読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、副収入を作るために新築アパート経営をはじめ…
国内不動産投資
健美家「政令指定都市別2017年下半期不動産投資利回り比較」調査結果を公表
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」を運営する健美家株式会社は今月30日、「政令指定都市別2017年下半期利回り比較」の調査結果を公表した。調査は2017年7月から12月に同サイトに新規登録された物件を対象に、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションに分類し行われた。
国内不動産投資
健美家「不動産投資マンション利回りランキング2017山手線版」公表。利回り5％台が全体の7割を占める
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は1月23日、不動産投資マンション利回りランキング2017の山手線版である「山手線沿線駅別マンション投資利回りの平均」の調査結果を公表した。
マンション投資
今からでもまだ間に合う？失敗しない区分マンション投資の5つのポイント
2018年に入っても、区分マンションの価格が上昇しているというニュースが続いています。不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社が、1月9日に発表した2017年10 月～12月期の「収…
投資・マネーコラム
資産を築くアパート経営、破産を招くアパート経営の３つの違いとは？
アパート経営をしている方のお話を伺っていると、「アパート収入が本業の収入を超えました」「資産が3億円になりました」「今も１棟買い増しを検討しています」などの景気が良い声が聞こえてくる一方で、「思い切ってアパートを購入した…
投資・マネーコラム
ソーシャルレンディングはなぜ人気？投資目的や向いている人は？
「ソーシャルレンディング」という言葉の最近の検索トレンドを見てみると、昨年同月比で3倍以上に伸びており、2017年に入ってから急激に注目度が高まってきていることが分かります。 Googleトレンド「ソーシャルレンディング…
Fintech
個人オーナー向け不動産管理クラウドシステムアプリ「レンダーズクラウド」の運営が開始
株式会社レンダーズクラウドは12月5日、個人オーナー向け賃貸管理クラウドシステムアプリ「レンダーズクラウド」の運営開始を発表した。
国内不動産投資
収益物件の価格が高騰、一棟マンションは2009年以来の高値を記録。健美家、最新の「市場動向マンスリーレポート」を公表
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」を運営する健美家株式会社は12月1日、11月に新規登録された全国の収益物件3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション）のデータ（物件数、物件価格、表面利回り）を集計した「市場動向マンスリーレポート 2017/12」を公表した。
投資・マネーコラム
「フィリピンの新築ワンルームマンション投資で300万の損失」、住宅ローンの事前チェック不足で失敗してしまった初心者の不動産投資体験談
読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、知人の方からの紹介で海外不動産投資をはじめた30代前半の男性の方です。
マンション投資
築古でも不動産投資ローンの融資は受けられる？中古物件選びのポイントや融資審査のコツ
不動産投資の一番の魅力である利回りは、新築物件や築浅物件よりも築古の中古物件のほうが高くなります。しかし、築古物件は融資審査ではなかなか良い顔をされなといういのが難しいところです。 この記事では、そういった築古物件への投…
国内不動産投資
ニッチなニーズで空き家問題に挑む、テーマ型空き家再生事業「再生家」が開始
株式会社Fan’sのグループ会社である株式会社再生家（以下：再生家社）は11月10日、ガレージハウスなどの特定のテーマ型空き家再生事業「再生家」を開始した。
投資・マネーコラム
人口、為替、利回り…海外不動産の投資国を決める前にチェックするべき5つのポイント
2017年9月度の首都圏の新築マンション平均販売価格が5823万円になるなど、国内の不動産価格が上昇して手が出しにくい状況となってきています。一方、海外不動産には、まだ手頃な価格で投資ができるものが多く、高利回りで売却益…
投資・マネーコラム
海外不動産投資家、日本での目標利回りは何％？投資適格エリアは？海外の目線から学ぶ不動産投資戦略
国土交通省は「海外投資家アンケート調査」というものを定期的に実施しており、そのなかでは海外の機関投資家の日本の不動産への投資意欲や、日本の不動産に投資する理由・投資しない理由、日本の不動産市場インフラに対する評価等が公表…
