TAG 不動産査定

投資・マネーコラム

中古住宅の不動産査定はどこが見られる?6つの査定ポイントと売却対策

中古住宅の売却を検討している方の中には、不動産会社に査定を依頼する際、少しでも高い査定結果が出ることを期待する方も多いのではないでしょうか。この記事では、中古住宅の査定で見られるのはどこなのか、できるだけ高く売るために気を付けたいポイントを6つ解説します。

投資・マネーコラム

事故物件の売却は難しい?事故物件の特徴とスムーズに売却する方法を解説

事故死が発生した事故物件は、心理的瑕疵を有していると考えられます。相場から瑕疵分を引かれる、なかなか買い手が見つからない、安く買いたたかれるなど、一般の不動産と比較して売却には不利な状況と言えます。この記事では、事故物件をスムーズに売却する方法と注意点を解説します。

投資・マネーコラム

不動産買取のメリット・デメリットは?不動産会社を見分ける3つのポイントも

不動産の買取は、不動産会社が直接買い取ってくれるため、スムーズに売却できるといったメリットがあります。しかし、不動産会社によって不動産の買取価格は異なるため、複数社に相見積もりを行い、比較検討することが大切です。この記事では、不動産の買取を依頼する際、良い不動産会社を見分けるポイントを3つ紹介します。

投資・マネーコラム

不動産一括査定サイトは使うべき?おすすめの査定サイト5社を比較

初めての不動産売却では「納得のいく価格で売れるか」という不安があるかと思います。そこで、売却の手助けとなるのが不動産一括査定サイトです。本記事は一括査定サイトを利用するメリット・デメリット、おすすめの一括査定サイトなどをご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

不動産一括査定サイト「すまいValue」

すまいValueの評判・口コミ・不動産売却

すまいValueは、不動産仲介業を営む大手6社によって共同運営されており、最大6社の不動産大手仲介会社に無料で一括査定が依頼できるサービスです。不動産の大手仲介会社が共同で運営していることによる信頼性の高さやサービスの質の高さが大きな魅力で、利用者の97%近くが「安全に取引することができた」と回答しており、非常に評判の高い不動産査定サイトです。

投資・マネーコラム

相続した土地の分筆、メリット・デメリットは?必要な費用や注意点も

相続財産が土地の場合には、現金のように簡単に分けることができません。そこで土地をうまく分割する方法として用いられるのが分筆です。分筆では具体的にどのように土地を相続するのでしょうか?この記事では、相続した土地の分筆方法、必要な費用と注意点について解説します。

投資・マネーコラム

相続した土地の売却、早めに着手したほうがいい2つの理由とは?

相続によって土地を取得した方の中には、売却するのに手間がかかるという理由で土地をそのまま放置してしまっている方も少なくないのではないでしょうか。この記事では、相続した土地の売却を早めにした方が良い理由と、売却時に利用できる相続財産譲渡の取得費の特例について解説します。

投資・マネーコラム

借地権付き建物の売却はできる?売却の手順と注意点を解説

日本の不動産の中には「借地権付きの物件」が多くあります。「家を売りたいけれど借地権が設定されていて、本当に売れるだろうか?」と不安に思う人も少なくないのではないでしょうか。この記事では、借地権がどのような権利なのか、売却に向けた注意点などについて解説します。

投資・マネーコラム

家の住み替え、売り買いどちらが先?メリット・デメリットと判断のポイント

家の住み替えを予定している方の中には、売りと買いのどちらが先なのか悩んでいる方も少なくないのではないでしょうか。住み替えに手間取ってしまわないためにも、メリットとデメリットを把握しておくことが重要です。この記事では、売り買いどちらを先に行うべきなのか、それぞれの売却手順とメリットとデメリットについて解説します。

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後悔しない土地の売却とは?不動産会社の選び方と手順を解説

土地の売却では、依頼した不動産会社ごとに査定結果、営業力の差、提案される内容が異なります。土地を手放してしまった後に後悔しないためにも、売却を依頼する不動産会社をしっかり選ぶことが重要です。この記事では、土地の売却を検討している方向けに、後悔しない不動産会社の選び方と手順について解説します。

投資・マネーコラム

自宅の売却は仲介と買取どちらを選ぶ?不動産売却のポイント5つ

自宅の売却を検討する際、不動産会社に仲介を依頼して買主を探す場合と、不動産会社に買主として物件を買い取ってもらう買取という二つのパターンがあります。今回は自宅の売却を検討している方向けに、仲介か買取か判断する際のポイントについて解説します。

投資・マネーコラム

不動産の売却価格の相場を知るには?自宅を高く売るための相場の調べ方5つ

周辺の物件価格の相場を知らないまま売出価格を決めた場合、周辺相場よりも低いと損をしてしまい、高いとスムーズに売却につながらない可能性があります。今回は、自宅の売却を検討している方向けに、自宅を売却する際の価格相場の調べ方について解説します。

投資・マネーコラム

中古物件をより高く売却するには?売却の手順とポイント6つ

中古物件を希望価格で売却することは簡単ではありません。出来るだけ高く売却するためには、物件査定を依頼する不動産会社の選び方や事前の準備が重要になります。そこでこの記事では、できるだけ高く物件を売却した方向けに、中古物件売却の流れとチェックしておきたいポイントについて解説します。

投資・マネーコラム

築古物件の瑕疵担保責任、民法改正による影響は?対処方法も解説

相続した不動産を売却したものの、その不動産に瑕疵が見つかった場合は、瑕疵担保責任を追及される可能性があります。瑕疵担保責任とは具体的にどのようなものなのでしょうか。今回は、築古物件の瑕疵担保責任と対処方法、民法改正による影響を解説します。

マンション投資

はじめての投資用マンションの売却、高い価格で売る方法とは?

投資用マンションの収入には月々の家賃収入(インカムゲイン)以外に、不動産を売却して得られる売却益(キャピタルゲイン)があります。投資用マンションを売却する際は、どのような対策をすれば高い価格で売却できるのでしょうか。この記事では、投資用マンションを高い価格で売却するためにしておきたい対策をご紹介します。

投資・マネーコラム

住まなくなった自宅は売却する?賃貸する?判断のポイントとは

住まなくなった自宅に対する選択肢として、売却するまたは賃貸するという方法の2つが挙げられます。しかし、どちらを選べば良いのか、すぐに判断するのは簡単ではありません。そこで今回は、住まなくなった自宅を売却するか、賃貸するかを迷う方向けに、判断に役立つポイントを5つ解説します。

投資・マネーコラム

戸建住宅を高く売却する方法は?マンションとの違いや担保評価の方法も解説

住宅の売却において、特に戸建住宅はマンションと違って個別性が強く、画一的な造りの区分マンションとは違った注意点があります。この記事では、戸建住宅を売却するにあたって把握しておくべきポイントや、住宅ローンなどについて解説します。