マンションを売却した後には「確定申告が必要な場合」と「そうでない場合」があります。確定申告とは、1年間で得た所得を税務署に申告する制度であり、申告しなかった場合、相応のペナルティが課される場合があります。この記事では個人がマンションを売却した後の確定申告の手順や必要書類一式、注意したいポイントについてまとめました。

区分マンションは一棟マンションやアパートと比較すると価格帯が低く、比較的売却しやすいという特徴があります。しかし、売却する際には査定の仕方や不動産会社との仲介契約など、注意しなければ長期にわたって買手が付かないという可能性もあります。今回は区分マンションの売却をスムーズに行うために知っておきたいこと5つをご紹介します。

マンションの販売価格は、時期によって「高くなるとき」と「そうでないとき」があるため、売却する際はタイミングを正しく見極めて売り時を逃がさないことがポイントになります。また保有期間によって税金も大きく異なるため、売るタイミングの見極めは重要です。この記事では、マンションを売却する適切なタイミングを解説していきます。

ワンルームマンションを売却して得られるキャピタルゲインは、一度に大きな利益となる可能性もあり、その場合には投資効率を一気に上げられます。より高く売却できればその効果も大きくなります。この記事では、ワンルームマンションをより高く売却するためにしておきたいことを、物件の購入前と購入後に分けてご紹介します。

いつ物件を売却するかは投資の成否を左右する重要な問題です。特に築年数が経った古い物件の場合は、売却できるかどうかを心配する方もいるでしょう。しかし、首都圏では築30年以上の中古マンション取引は増加傾向にある状況です。この記事では、築年の古い投資用物件の売却で注意したいポイントについてご紹介します。

不動産の売却では、課税される税金の種類や計算方法、節税効果のある税制上の特例措置を知っておくことは税金を不要に払い過ぎないためにも大切です。この記事では、マンション売却時にかかる税金の内容および計算方法、またマンション売却で利用できる税制上の特例をご紹介するとともに、節税につながるヒントを解説します。

近年、古い住宅の売却が注目されています。相続した空き家の維持管理に困っている方や、長年住んだ自宅を処分してマンションや介護施設に移り住むことを検討している方が増えています。そこでこの記事では、古くなった自宅を売却する際に、高く売るために必要なポイントと注意したいポイントについて詳しく解説していきます。

マンションの売却を検討している方の中には、少しでも高く・早く売りたいという考えから一括査定の利用を検討している方も多いと思います。しかし、どこに依頼すべきか悩む方も多いのではないでしょうか？そこで今回は、大手不動産サイトLIFULL HOME’Sの不動産売却一括査定サービスを利用するメリットと注意点について解説します。

住み慣れた実家や引越しのため自宅を売却するとき、手順がわからず悩む方は多いのではないでしょうか。不動産の売却は不動産会社に依頼するのが一般的ですが、高く売るためには適切な会社選びと必要書類をスムーズに揃えることが大切になります。この記事では、不動産を売却する際の進め方や高く売るためのポイントを詳しく解説します。

区分マンション投資は、不動産投資の中でも始めやすさから人気があります。毎月の家賃収入だけでなく、売却で利益を出せる点も注目を集める要素です。ただし、購入時より高く売ることができる場合もあれば思うように売れない場合もあります。この記事では、区分マンションを少しでも高く売るために押さえておきたいポイントをご紹介します。

不動産をスムーズに売却するためには、多種多様な必要書類を事前に準備をしておくことが重要になります。この記事では、不動産を売却する際に必要な書類について解説するとともに、不動産を高く売却したい方に向けたポイントもご紹介しますので、参考にしてみてください。

不動産の売却が初めてで、何から始めればいいのか分からないという方も多いのではないでしょうか？何も知らずに売却を進めた場合は、想像していた価格よりも大幅に安くなる可能性もあります。そこで今回は、不動産を売る手続きが分からない方に向けて、不動産を売却する手順を分かりやすく解説していきたいと思います。

「相場より安く成約した」「成約まで時間がかかった」などといった不動産売却の失敗談を見て、所有している不動産を売却するのに不安になる方もいるでしょう。そこで今回は、不動産売却の失敗を防いで損をしないためのセミナーをご紹介し、またそのメリットや注意点についても解説します。

中古ワンルームは新築と比較して価格帯が低く利回りが良いといったメリットがあります。しかし、購入してすぐ瑕疵が見つかったり、空室になったりするリスクもあり、購入の際は慎重にチェックする必要があります。今回は中古のワンルーム投資に失敗しないために、物件を購入する際に知っておくと良いポイントを5つご紹介したいと思います。

不動産を売却する時は、誰に相談すべきか、どんな手順で売却を進めるのか、と気になる方も多いのではないでしょうか？「思っていたよりも安く売買が成立した・時間がかかった」などと後悔しないためにも、手順をよく知ってから売却を進めた方が良いと言えます。今回は不動産の売却をする時の売却手順と、誰にどう相談すべきかを解説します。

マイホームを売却する際は、「登録免許税」や「印紙税」のほか、利益が出れば「譲渡所得税」が発生する場合もあります。マイホーム売却の特例制度を活用すれば譲渡所得税を安くすることも可能です。この記事ではマイホームを売却する際にかかる税金の種類や内容を説明するとともに、税金をできるだけ安くする方法について紹介します。

不動産を売却したい場合は不動産会社と媒介契約を結び、売却活動を行ってもらう必要があります。宅地建物取引業法では媒介契約として三つの契約形態を定めており、それぞれが特徴を持っています。では、自分が実際に不動産を売るとき、三つの媒介契約からどれを選べば良いのでしょうか。それぞれの特徴やメリットをお伝えしていきます。

不動産投資では、家賃収入を得るインカムゲインと、売却で利益を得るキャピタルゲインの2種類があります。キャピタルゲインは一度にまとまって得られるもので、物件の評価が高ければ高いほど利益を大きくできる可能性が上がります。今回はマンション投資で物件を売却する際に、評価を上げるための4つのポイントをご紹介いたします。

築年数が経過している物件は修繕費が増したり空室が目立ったりするため、売却も視野に入れて運用する必要があります。しかし、売却価格が思わぬ安値になれば、せっかく得た家賃収入を減らすことにもなるので注意が必要です。どうすれば高く売却できるのでしょうか？今回は、投資用マンションを100万円以上高く売る5つのコツをご紹介します。

不動産を売却する際、「いくらで売れるのか」「どこに頼めばいいのか」ということが気になると思います。売却価格の目安を知るには不動産会社による訪問査定が便利ですが、初めてでは何を準備すればいいのか分からないこともあるでしょう。そこで今回は、不動産売却における訪問査定の内容や所要時間、必要な準備などをわかりやすく解説します。