サラリーマン必見！4つの年収別に見る不動産投資戦略
「不動産投資は年収が高い人がするものだろう」と思っているサラリーマンの方も多いのではないでしょうか。しかし、少子高齢化を背景に相続税対策や資産運用の手段の一つとして不動産投資をするサラリーマンは着実に増えています。 本記…
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不動産会社に丸投げする前に知っておきたい賢い賃貸管理のポイント
投資用マンションの賃貸管理は、専門的・法律的な知識を必要とする部分が多く、はじめての方には難しく大変な業務といえます。多くの方は管理会社に業務の一定部分を委託している状況ですが、なかには管理会社に業務を丸投げしてしまう大…
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会社員がマンション経営で成功するための5つのポイント
終身雇用制度の崩壊、少子高齢化が進むことによる年金制度への不安など、老後破産をしないための自助努力がこれまで以上に求められています。このような時代背景だからこそ、会社員の間で不動産投資に注目が集まっています。 マンション…
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立地、間取り、築年数…失敗しない中古マンション投資のポイント
マンション投資を検討するさいに、「利回り」「立地」「築年数」など判断すべき要素が多くあります。どれを優先すればよいかについて悩んでいる方も多いでしょう。ここでは、中古マンション購入後の賃貸経営や将来の売却を大きく左右する…
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他人事ではない？老後破産のリスクを不動産投資で回避する
人生100年時代と言われ、いくつになっても趣味に仕事に充実した日々を送ろうと各メディアからさまざまな提案がなされています。しかし一方で、“長生きするリスク”が高まることも認識しなければなりません。ファイナンシャルプランの…
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不動産投資の利回り、「表面」だけを見ていませんか？
投資を目的にマンションなどの不動産を購入する場合、その投資事業の成否を判断する1つの指標になるのが「利回り」です。不動産会社の営業担当者から提示される利回りにはいくつかの種類があることを、まず覚えておきましょう。利回りの仕組みを理解し、それに伴ういくつかの投資リスクがあることを認識することで、失敗を避けながら取り組んでいくことができます。
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プロパティエージェントのマンション投資の評判・口コミは？
プロパティエージェントは東証プライム上場グループの不動産投資会社で、CRACIA（クレイシア）というマンションブランドを東京23区・横浜エリアで展開しています。 この記事では、プロパティエージェントでマンション投資を検討…
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初心者が中古マンション投資で気をつけるべきポイントは？
マンション投資には、資産形成や家賃収入、そして相続税対策などさまざまな魅力があります。そのなかでも、中古マンション投資は、「割安感」「挑戦のしやすさ」などから、現役のサラリーマン世代や老後を迎えた年金世代を中心に人気とな…
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マンション投資を始める前に知っておきたい7大リスクと対処法
銀行預金の超低金利により、預金しても金利収入はほとんど望めない時代が長く続いています。借りる立場から見ると借入金利も下がっています。このような金融環境では、資金を借り入れて投資し、収入を得る方法は賢い検討と言えます。株式…
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資産運用EXPOで好評、ベルテックスの5分でできる「不動産投資の無料診断」とは？
2018年1月25～27日の間、東京ビッグサイトで「資産運用EXPO」が開催されました。不動産投資や金融商品、金や宝石などの現物資産を扱う企業132社がブースを出し、各社のサービスをPRする大規模なイベントです。会場には…
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今からでもまだ間に合う？失敗しない区分マンション投資の5つのポイント
2018年に入っても、区分マンションの価格が上昇しているというニュースが続いています。不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社が、1月9日に発表した2017年10 月～12月期の「収…
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2018年春に政府が副業解禁を後押し！サラリーマンに今おすすめの副業を徹底比較
厚生労働省は働き方改革の一貫で、企業が就業規則を作成する際に参照する「モデル就業規則」を来春までに改定する方向で動いています。この改定で原則禁止とされていた副業が解禁されることとなり、中小企業はもちろん大企業にも影響が波…
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不動産投資、2018年はどうなる？2017年の不動産投資市場の振り返りと今後の予測
2017年も、不動産投資の市場には色々な動きが見られました。2018年の不動産投資市場がどのような動きになるかを考えていくにあたり、2017年の主な動きをまとめてみましたので、一緒に振り返っていきましょう。 不動産投資市…
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中古マンション、中古アパートの投資をする前に知っておきたい5つのチェックポイント
中古マンションや中古アパートは、利回りが高いぶん新築物件に比べると色々なリスクがあります。購入した後に「きちんとチェックすれば良かった」「知っていれば買わなかったのに」という後悔をしなくて済むように、購入前にチェックをし…
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「ヤドカリ投資法」の効率は？住み替え不動産投資のメリット・デメリット・ローンを比較
不動産投資の書籍や雑誌を見ていると、ちらほらと目につくのが「ヤドカリ投資法」と言われる不動産投資手法です。ヤドカリ投資法は、購入した不動産を自宅として利用しながら、不動産価値が上がったタイミングや貯蓄ができた頃合いを見計…
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築古でも不動産投資ローンの融資は受けられる？中古物件選びのポイントや融資審査のコツ
不動産投資の一番の魅力である利回りは、新築物件や築浅物件よりも築古の中古物件のほうが高くなります。しかし、築古物件は融資審査ではなかなか良い顔をされなといういのが難しいところです。 この記事では、そういった築古物件への投…
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「2年でマイナス450万円の失敗」、サラリーマン大家が副収入のためにはじめた不動産投資体験談
読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、将来の自分年金づくりとしてワンルームマンション不動産投資をはじめた20代後半の会社員男性の方です。
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賃貸仲介のIT重説解禁で何が変わる？不動産投資への影響と今後の動向を分析
不動産分野にITを導入する動きが加速しており、ついに賃貸仲介の分野では、平成29年10月1日からIT重説（賃貸取引に係るＩＴを活用した重要事項説明）が解禁されました。 この記事では、IT重説の概要や、IT重説が不動産投資…
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不動産投資物件に必要な設備や入居者に喜ばれる人気のサービスは？
これから不動産投資を始めようと思っている方の中には、「賃貸契約者に人気の高い物件を購入したい」「できるだけ空室率を低くしたい」「入居者の満足度を高めたい」とお考えの方も多いはず。賃貸契約者に選ばれる物件・満足度の高い物件…
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貸家（アパート・マンション）着工件数、高水準続く～住宅着工統計から見る不動産投資の動向と気になる空き家問題
10月31日、2017年9月の住宅着工統計が公表されましたが、賃貸を目的として建築された「貸家」（不動産投資家が建築主のアパートやマンション）において、前年から大きな減少は見られず依然としてきわめて高水準で推移しています…
