資産運用EXPOで好評、ベルテックスの5分でできる「不動産投資の無料診断」とは?

2018年1月25~27日の間、東京ビッグサイトで「資産運用EXPO」が開催されました。不動産投資や金融商品、金や宝石などの現物資産を扱う企業132社がブースを出し、各社のサービスをPRする大規模なイベントです。会場にはプロの投資家から主婦や学生といったお客様が来場し、各ブースで資産運用に関する情報を熱心に集めていました。

今回は参加企業の中から、投資用不動産を提供する株式会社ベルテックス(以下、ベルテックス)にお話を伺ってきました。

5分間でできる不動産投資の無料診断が好評

ベルテックスのブースではいくつもの椅子が用意されており、立ち寄ったお客様がコンサルタントと向き合って相談していました。今回、取材に対応してくれた加地さんにお話を伺うと、ベルテックスのブースでは5分でできる不動産投資の無料診断が大変好評とのこと。5分間の診断では、自分にピッタリの投資物件とローンの組み方を提案してもらえます。

診断の際にコンサルタントが聞くのは「年収」「ローンの残高」「勤め先」「勤務年数」の4つのポイントだけ。たとえば30歳、年収500万円、ローンなし、東証一部上場企業に3年勤務の方であれば、5,000万円前後の融資が受けられるとのこと。このように、4つのポイントを伝えるだけで自分が受けられる融資額の目安と設定可能な金利について簡単に分かる診断を受けられます。


なぜベルテックスは5分で診断できる?

なぜベルテックスでは、たったの5分で融資額の目安、設定可能な金利条件まで診断ができるのでしょうか。その秘密についても加地さんに伺いました。

豊富な融資実績と業界最多水準の金融機関との提携

まず、ベルテックスが前述の4つのポイントだけで融資額の目安を答えることができるのは、これまでに様々なオーナーに対して融資付けをしてきた豊富な実績があるためです。さらに提携の金融機関数も業界最多水準のため、融資の交渉においても提携銀行の中から最も良い条件で融資を引き出すことができるという強みがあります。

融資の際に、銀行はどこも条件が一緒と思っている方もいるかもしれませんが、実は銀行によって融資の基準が異なる場合があります。たとえばベンチャー企業で年収の高い方と、一部上場企業で年収の低い方ではどちらの融資額が高くなるかは銀行によって変わる場合があるのです。銀行1社との付き合いしかなければ、その銀行の基準によって融資額が決まってしまいますが、ベルテックスでは自分にとって最もよい条件の銀行を提案してもらえます。

投資物件の幅広さ

一般的な不動産投資会社であれば、中古マンションのみ、新築のアパートだけ、と扱っている商品が限られていますが、ベルテックスの場合、新築も中古も、アパートもマンションも、と非常に幅広い商品を扱っています。融資額の目安を基に、幅広い投資物件の中から、自分の希望とステータスに最も適した物件と収支計画を提案してもらえるのです。

毎日行われるセミナーで不動産投資をより有利に

今回のEXPOで実施されていた5分間の無料診断は、ベルテックスのオフィス内で毎日行っているセミナー後の個別面談でも受けることができます。ベルテックスでは毎日10:30、13:00、16:00、19:00の時間で4回、90分に渡る不動産投資に関わる様々なセミナーを開催しています。1回の参加者が4~6人と少人数でのセミナーなので、ただ知識を得るだけでなく、気になったところはさらに深堀りして相談できる内容になっています。

様々なセミナーを展開している中で、特に人気の高いセミナーについても加地さんに伺ってみたところ、「初心者向け」「銀行との付き合い方」「アパート経営」の3つと、今だけ特別開催の「確定申告の仕方」というお話でした。なかでも、融資や確定申告などのテーマについては、ベルテックスでは社内に税理士や公認会計士、1級FPといった専門家が社内に在籍しているため、質の高いセミナーを提供できているのです。

また、セミナーでは専門家たちの話をコンサルタントの方々が分かりやすくかみ砕いで説明してくれますので、初心者の方でも安心して参加できます。セミナーではコンサルタントに気軽に相談することもできますので、購入前であれば物件選びや融資、購入後には確定申告などについての相談で何度もオフィスに足を運び、ベルテックスのファンになっている方もいるようです。

下記がセミナー内容の一例となりますので、ご興味のある内容があればぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか?

  • 初心者向けセミナー
  • 銀行融資に特化したセミナー
  • アパート経営の決定版
  • 新築VS中古の徹底比較
  • 高年収の方に最適
  • 成功女子の為の不動産投資
  • 働き女子の資産形成術
  • 確定申告セミナー
  • 空室対策セミナー
ベルテックスのセミナーの様子

上記のようにセミナーに力を入れていることについて、加地さんは「お客様自身が勉強しやすい環境を作りたい」と話してくれました。
不動産投資が初めてでゼロから学びたい方、融資や確定申告などお金周りの疑問や心配がある方、勉強しながらじっくりと投資を検討してみたい方は、ぜひ一度ベルテックスのセミナーに伺ってみてはいかがでしょうか。

企業情報 企業名 株式会社ベルテックス
本社所在地 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
設立 2010年
代表取締役 梶尾祐司
資本金 5,000万円
売上高 151億円(2017年実績)
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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。/未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」