賃貸仲介のIT重説解禁で何が変わる？不動産投資への影響と今後の動向を分析
不動産分野にITを導入する動きが加速しており、ついに賃貸仲介の分野では、平成29年10月1日からIT重説（賃貸取引に係るＩＴを活用した重要事項説明）が解禁されました。 この記事では、IT重説の概要や、IT重説が不動産投資…
マンション投資
マンション投資
CATEGORY マンション投資
マンション投資
マンション投資
不動産投資物件に必要な設備や入居者に喜ばれる人気のサービスは？
これから不動産投資を始めようと思っている方の中には、「賃貸契約者に人気の高い物件を購入したい」「できるだけ空室率を低くしたい」「入居者の満足度を高めたい」とお考えの方も多いはず。賃貸契約者に選ばれる物件・満足度の高い物件…
マンション投資
貸家（アパート・マンション）着工件数、高水準続く～住宅着工統計から見る不動産投資の動向と気になる空き家問題
10月31日、2017年9月の住宅着工統計が公表されましたが、賃貸を目的として建築された「貸家」（不動産投資家が建築主のアパートやマンション）において、前年から大きな減少は見られず依然としてきわめて高水準で推移しています…
マンション投資
不動産投資のエリア選定に必須？2040年の全国市町村の姿が一瞬でわかる「未来カルテ」が無料なのに便利過ぎる
10月30日、各種統計データなどを用いて現在の人口減少・高齢化傾向が継続した場合の2040年の各地域の状況の予測結果が分かる「未来カルテ」が無料ダウンロードできるようになったと公表がありました。
マンション投資
簡単8つのステップで分かる！初めての不動産投資の流れ～情報収集の仕方からローンの融資契約手続きまで
新築マンションや中古マンションの価格は前年比で上昇を続けており、「下がるのを待っているのに全然下がらない」という声もよく耳に入るようになってきました。一時期、頻繁に出ていた暴落論やバブルの指摘なども次第に声が小さくなって…
マンション投資
中古マンション価格上昇続く～東京23区は55ヶ月連続！なぜマンション投資市場は暴落しない？
10月26日に発表された「LIFULL HOME’S PRICE INDEX 9月 月次レポート」で、国内主要都市（東京23区、東京都下、横浜市、さいたま市、千葉市、大阪市、京都市、神戸市、名古屋市、札幌市、…
マンション投資
広がる不動産格差！東京の不動産投資がおすすめの3つの理由
2017年9月の首都圏の新築マンションの契約率は好不調の目安の70%を下回り、なかでも東京以外の郊外物件は苦戦が続いています。また、2017年度第1四半期（4月から6月）の地方銀行によるアパートへの融資も前年比マイナスに…
マンション投資
新築マンション市場に異変あり？販売戸数が前年比13%減！これから投資すべきマンションの特徴とは？
株式会社不動産経済研究所が10月16日に発表した「首都圏のマンション市場動向」で、2017年9月度の首都圏の新築マンション販売戸数が13%減少、契約率も好不調の目安とされる70%を割り込み、64.9%という低い数字となり…
マンション投資
バブル期以来30年ぶりの日経平均株価！不動産投資への影響は？
10月19日の東京株式市場は、日経平均株価の終値で前日比85円47銭高の2万1448円52銭となり、バブル期以来30年振りの水準となりました。非常に景気の良い話ではありますが、今後の不動産投資にどのような影響があるのかが…
マンション投資
今からでもまだ間に合う？新築マンション投資で失敗しないための5つのポイント
新築マンション投資は、不動産投資のなかでも空室や家賃下落などのリスクを抑えて取り組むことができる投資です。ただ、新築マンション投資はリスクが小さいと言っても、全ての物件で必ず成功するというわけではありません。この記事では…
マンション投資
不動産投資が生命保険の代わりになるって本当？両者を徹底比較
不動産投資会社のセミナーなどに行くと、「不動産投資は生命保険の代わりになる」という言葉を耳にすることがあります。また、ファイナンシャルプランナーの方が講師となっていることや生命保険の見直しを進められることも多く、不動産投…
マンション投資
信頼できる不動産投資会社サイトの7つのポイントとは？
不動産投資は、不動産投資会社と二人三脚で進めていくことになります。そのため、信頼できる不動産投資会社と付き合うことができるかどうかで、その後の不動産投資の成否も大きく左右されることになります。この記事では、不動産投資会社…
マンション投資
不動産投資の出口戦略は「逆算思考」で作る
不動産投資は出口戦略が大事と言われますが、出口戦略をどう作るかという点については触れられていないことも多く、実際に考えてみようと思うと意外に難航するといったケースも珍しくありません。この記事では、不動産投資の出口戦略の作…
マンション投資
なぜ満室なのに後悔？不動産投資の5つの落とし穴
不動産投資をいざ始めてみると、思わぬ事態に遭遇することがあります。始めた後に「こんなはずではなかった…」と後悔しないよう、この記事では、以下のような不動産投資の落とし穴をご紹介していきたいと思います。 高利回り物件なのに…
マンション投資
売れない中古マンションから考える、投資してはいけない区分所有マンションの３つの特徴とは？
マンション投資で成功するには、「エリア選びが大事」「物件選びが大事」「新築よりも中古が成功しやすい」「築古よりも築浅」「アクセスこそが大事」など、色々なことが言われるため、どれを基準にすればよいのかが分からなくなってしま…
マンション投資
不動産投資初心者がマンション投資で成功するための7つのステップ
不動産投資のなかでも、マンション投資は比較的取り組みやすい投資です。ただ、そうは言っても投資を成功させるために注意すべきポイントも多いため、この記事では「マンション投資を始めてみたいけど、何から手を付けていいか分からない…
マンション投資
【不動産売却】一般媒介契約と専任媒介契約、初心者にはどちらがおすすめ？
不動産売却が始めての方にとって、媒介契約という言葉自体を聞いたことがないという方も多いかと思います。不動産売却の際に仲介会社と結ぶ契約には、主に専任媒介契約と一般媒介契約という２つの契約形態がありますが、一般媒介契約と専…
マンション投資
【知っておきたい不動産売却の話】なぜ不動産仲介会社は、不動産を安く売ろうとするのか？
不動産投資において、保有する不動産をいかに高く売却するかというのは、非常に重要なテーマです。しかし、不動産購入よりも不動産売却に関する情報は少なく、契約した仲介会社の言う通りに大幅な値下げをしてしまい、売却後に「これで良…
マンション投資
「タワーマンション投資」ってどうなの？メリット・デメリット
高級マンションといえば優雅に佇むタワーマンションが思い浮かびますが、不動産投資の対象としてタワーマンションはおすすめなのでしょうか？ この記事では、タワーマンションの特徴や利回り、投資の際の注意点などについてご紹介してい…
マンション投資
不動産投資を成功させるための7つの空室対策
不動産投資で一番頭を悩ませるのが空室リスクです。この記事では、空室リスクをおさえるためにできる以下の対策について一つ一つ解説をしていきたいと思います。
