高額な施工費用が発生するリノベーションで、費用削減の選択肢として挙げられるのはセルフリノベーションではないでしょうか。当コラムでは実際に築古不動産投資でリノベーションの大部分をDIYを実施し、入居者付けまで実践した筆者が手順や注意点、可能な範囲を経験談を交えながら紹介していきます。

不動産投資のリスク対策に火災保険の加入は欠かせません。しかし、火災保険では地震の被害が補償されないため、地震保険に加入すべきか迷う人も少なくないでしょう。この記事では、不動産投資における火災保険と地震保険の違いについて、補償の対象や範囲、支払われる保険金、保険期間などを解説します。また、保険料の目安も紹介します。

建築物省エネ法をもとに、2024年4月から建築物の省エネ性能表示の制度がはじまります。この記事では不動産投資の観点で見た「建築物の省エネ性能表示制度」のポイントを紹介していきます。

賃貸物件を所有する際に考えておきたい出口戦略のひとつに、オーナーチェンジによる売却があります。しかしオーナーチェンジという言葉は主に賃貸物件の売買でしか使われないため、初めて聞いた人も多いでしょう。そこで今回のコラムでは、賃貸中の不動産をオーナーチェンジで売却する際の手順について紹介します。またその注意点も解説します。

不動産投資型クラウドファンディング（CF）サービス「Rimple（リンプル）」で、運営元のプロパティエージェント株式会社は第56回ファンド「Rimple’s Selection #56」の情報が公開された。「クレイシア秋葉原」「クレイシア森下」「ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント」「ARTESSIMO SCELTO」の台東区、墨田区、江東区に所在する4棟の区分マンションの複合ファンドで募集期間は3月24日午後6時～27日午後6時。

不動産投資クラウドファンディングサービス「COZUCHI（コヅチ）」で新ファンド「千駄ヶ谷開発プロジェクト フェーズ２」が1月24日午後7時募集を開始する。東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目の土地90.75㎡を投資対象に、募集金額6億2700万円、予定運用期間は2月17日から2025年1月31日までの11ヶ月15日、想定利回りは年利4%（キャピタルゲイン3.9％、インカムゲイン0.1％）。

株式会社コモサスは、融資型クラウドファンディング（CF）「COMMOSUS（コモサス）」で「『THE V-CITY』麻布十番EAST GRANDE(シティホームズ#6)【特典付き】」の募集を9月13日午後1時開始する。

不動産投資には複数のリスクがありますが、実物の不動産を運用する不動産投資においては、災害に関するリスクにもケアが必要です。そこで本記事では、不動産投資で想定される災害リスクに加え、それぞれの対策について解説します。

Funds（ファンズ）は、資産形成したい個人とお金を借りたい企業を結ぶ、国内初「貸付ファンド」のオンラインマーケットです。クラウドポートが運営しており、予定利回りは1.5%～6%、投資額は1円から、投資期間は4ヶ月～1年程度で投資できるなど、少額・短期で投資を始めてみたい方や、分配金を効率よく再投資したい方におすすめです。

数ある資産運用方法の中でも、利回りが高めで人気も高いのが不動産案件のソーシャルレンディングです。国内の不動産ソーシャルレンディングの中で最近注目のサービスの一つにレンデックス（LENDEX）があります。この記事ではレンデックスの特徴やメリット・デメリットのほか、評判・口コミ、口座開設の流れについて詳しくご紹介します。

レンデックスは、10%近い高い利回りと1年以内の短期案件中心という点が魅力のソーシャルレンディングサービスです。1口2万円から小口で投資を始めることができ、大部分の案件に不動産担保が設定されているので、いざという時の貸し倒れリスクにも対処をしています。

長年にわたり「新築志向」が根差していた日本の住宅市場で、中古住宅の需要供給が増加するなどの変化の兆しが見えています。脱炭素化が国際課題となっている近年、従来の「スクラップ・アンド・ビルド（※一定の周期で建物を壊して建て直す）」志向から、「中古住宅を長く、大切に受け継いでいく」というサステナビリティ志向への転換も追い風となりそうです。そこで本稿では、「住居」だけではなく「投資対象」としても活発な欧米の中古住宅市場と、それを加速させている不動産テックの最新動向をレポ―トします。

中古マンションの調達・設計・施工・販売・アフターサービスまでを一貫して行うグローバルベイス株式会社は1月17日、同社ホームページに掲載しているリノベーション事例集の中で、2023年にアクセスが多かったTOP3を発表した。利便性や機能性よりも「お家時間」を心地よいものにするため、素材の質感や造作家具などを重視した事例が上位だった。

LAETOLI株式会社は不動産投資クラウドファンディング（CF）サービス「COZUCHI（コヅチ）」で「港区南麻布プロジェクト底地」（募集期間1月9日午後7時〜12日午後1時）、「同プロジェクトビル2棟」（同1月9日午後7時〜15日午後1時）、「同プロジェクト区分マンション」（同1月10日午後7時〜16日午後1時）の情報を公開した。

不動産クラウドファンディングサービスのCOZUCHI（コヅチ）では、定期的に投資家向けに運用レポートを発行しています。今回はCOZUCHIの運用実績や検証し、元本割れやファンドの特徴について詳しく解説します。

アパートの企画・販売や不動産仲介業などを手掛ける株式会社アイケンジャパンが、年末年始限定で特別収録のオンデマンドセミナーを配信する。

アイケンジャパンは、2008年に創業した比較的新しいアパート経営の会社です。対象エリアを主要駅10分圏内（首都圏は15分圏内）、入居者のターゲットは物件選びの目線が厳しい社会人女性に絞ることで、防音性・防犯性・デザイン性・コストパフォーマンスなどを追求し、99%以上の入居率を実現しています。

不動産クラウドファンディング（CF）「TECROWD（テクラウド）」で56号ファンド「AMANEKU八王子川口町」の募集を2024年1月17日午後6時から開始する。東京都八王子市の障がい者向けグループホームを投資対象に、募集金額12億5110万円（別途劣後出資6590万円）、運用開始予定日は24年2月1日から24ケ月で想定利回り（年利）8%、最低出資金額10万円。

シュローダー・インベストメント・マネジメント株式会社は12月21日、「金利のピーク？投資家の選択肢」と題した日本語版レポートを公開した。世界各国でインフレ率が低下し、米連邦準備制度理事会(FRB)が来年の利下げを示唆する中、金利はピークに達したとの見方が強まっている。