TAG 売却戦略

投資・マネーコラム

相続した土地の売却、早めに着手したほうがいい2つの理由とは?

相続によって土地を取得した方の中には、売却するのに手間がかかるという理由で土地をそのまま放置してしまっている方も少なくないのではないでしょうか。この記事では、相続した土地の売却を早めにした方が良い理由と、売却時に利用できる相続財産譲渡の取得費の特例について解説します。

投資信託コラム

投資信託の利益を確定するタイミングはどう計る?確認ポイント2つ

相場は変動を繰り返すものなので、投資信託を売却する場合は冷静な判断とタイミングが重要です。保有している投資信託の基準価額が、購入時より高くなればなるほど含み益は増加しますが、上昇から一旦下落に転じてしまうと含み益が減るため、“利益が出ている時に売却しないと”という不安な気持ちにかられてしまう場合があります。

不安な気持ちのまま焦って売却し、その後相場が反騰し、後悔してしまうこともあります。そこで、今回は投資信託の利益を確定するタイミングの計り方や確認ポイントについて解説します。

投資・マネーコラム

初めての不動産売却で、不動産会社から公平なアドバイスをもらう5つのポイントは?

初めて不動産を売却する際、不動産会社から公平なアドバイスがもらえるのか不安に思う方は少なくありません。そこで本記事では、高額になりやすい不動産を売却するにあたり、できるだけ適切なアドバイスをもらうための方法をご紹介します。これから初めて不動産を売却する方、仲介依頼をする不動産会社を探している方はご参考下さい。

投資・マネーコラム

不動産売却や査定の大手不動産会社は?主要5社を比較

不動産会社によって集客力や営業力が大きく違うため、不動産を売却するときはどの不動産会社に仲介を依頼するかは非常に重要です。そこで本記事では、大手の不動産会社にフォーカスを当て、5社の特徴を解説していきます。不動産売却を検討している人は、ぜひ参考にしてください。

投資・マネーコラム

不動産売却の税金はふるさと納税で控除できる?仕組みや手順を解説

不動産を売却した際に発生する利益を「譲渡所得」と呼びます。譲渡所得はふるさと納税で控除することは出来ませんが、給与や他の所得と合算することで、ふるさと納税において寄付を行った際の所得税・住民税の控除額を上げる事が出来ます。この記事では譲渡所得が発生した時に、ふるさと納税の仕組みや控除の手順、注意点をご紹介します。

投資・マネーコラム

不要になった不動産、売却か活用はどう判断する?比較の手順やポイントも

不要になった不動産から収益を得たいが、売却か活用か、資産運用としてどのように有利不利を比較して判断したらよいのか、悩む方は少なくないのではないでしょうか。本記事では、不要になった不動産の売却と活用を判断する際の比較手順とそのポイントについて解説していきます。

投資・マネーコラム

北海道の不動産売却でおすすめの不動産一括査定サイトは?5社の特徴を比較

不動産を売却するときは、査定依頼をして売却できる目安価格を不動産会社に算出してもらいます。その際は、複数の不動産会社へ同時に査定依頼できる不動産一括査定サイトを利用するケースが多いでしょう。この記事では、北海道の不動産売却に特化して一括査定サイトを紹介していきます。

どう取り組めばいい?失敗しない不動産投資ガイド

2016年にマイナス金利が導入されてから、始めるハードルが下がり注目されてきているのが「不動産投資」です。不動産投資とは、戸建てやマンション、一棟アパートなどを購入して、賃貸として貸し出して家賃収入(インカムゲイン)を得ながら、相場が高くなってきたタイミングなどで売却益(キャピタルゲイン)を得る投資方法を指します。

投資・マネーコラム

固定資産税の滞納がある家を売却する方法は?売却手順と注意点を解説

固定資産税、併せて納付する都市計画税を何らかの事情で払えず滞納してしまった場合、家を売却する事はできるのでしょうか?この記事では固定資産税・都市計画税を滞納した時に起こること、滞納した家の売却について、家の売却方法と分割納付の注意点を解説していきます。

投資・マネーコラム

山林の相続・売却・相続放棄のメリット・デメリットは?それぞれ比較

「山林を相続してしまったが、どうしていいか分からない」「相続税はどのように計算される?」等、山林の相続にあたり悩む方も多いのではないのでしょうか。今回の記事では山林を相続して活用・売却、相続放棄した際のメリット・デメリットをご紹介します。

投資・マネーコラム

事務所やオフィス、テナントを高く売るには?事業用不動産売却の手順を解説

事業用物件はアパートやマンションのような居住用物件と比べて、景気により賃貸需要が増減しやすく、空室期間も長めになりやすいなどの特徴があります。この記事では、空きテナントの増加や事務所・オフィスの売却を検討している向けに、高く売る方法と注意点について詳しく解説するので、参考にしてみてください。

投資・マネーコラム

海外在住者(非居住者)の日本不動産売却の手順は?必要書類や税金も解説

海外在住で日本の不動産売却を検討していると、「日本在住者の不動産売却と何が違うのか」「海外在住者でも税金がかかるのか」「用意する書類はどのようなものか」などのような疑問を持たれるのではないでしょうか。この記事では、海外在住者が日本の不動産を売却するための手順や、必要書類のほか、税金についても解説します。

投資・マネーコラム

不動産売却を依頼する不動産会社選びのポイントとは?プロが解説

不動産を売却するときは、不動産会社に仲介(売却)を依頼する方が多いのではないでしょうか。この時、不動産会社によって査定価格や営業力は大きく違うため、慎重に不動産会社を選択することが大切です。そこでこの記事では、不動産売却を依頼する「不動産会社選びのポイント」を解説していきます。

投資・マネーコラム

空き家を売るか貸すか、見分けるポイントは?メリット・デメリットを比較

空き家を有効に活用したいが、売るべきか貸すべきか、資産運用としてどちらが正解なのか分からない、という方は多いのではないでしょうか。本記事では、空き家を売る場合と貸す場合の、メリットとデメリットを整理し、何をポイントにしてどのように判断すればよいのか、を考えていきます。