居抜きとは・意味

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居抜きとは、主に飲食店や医院、美容室などの店舗物件で、以前のテナントが利用していた設備や什器を残したままで売買・賃貸される物件のことを指します。例えば飲食店を開くために新たに物件を借りる場合、キッチン設備やカウンターなどが残ったままの居抜き物件であれば、そのぶん内装費や工事費などを節約し、すぐに事業を開始することができます。一方で、居抜き物件の場合は設備が古くて想定通りに動かない、レイアウト上の制限があるなどのデメリットもあります。

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

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