実質利回り（ネット利回り）とは、年間の家賃収入から管理費や固定資産税、都市計画税など年間の諸経費を指し引いた数字を、物件価格に物件購入時の仲介手数料や登録免許税、不動産取得税、収入印紙代などを足した数字で割り戻して算出した利回りのことを指します。
実質利回りは、単純に年間の家賃収入を物件価格で割り戻しただけの表面利回りよりもより正確に現実的な利回りを計算することができます。
不動産投資に関する用語集の一覧
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- 実質利回り（ネット利回り）
- 表面利回り（グロス利回り）
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- ローン特約
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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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