未登記の不動産は正当な所有者であることを証明することが出来ないため、原則として未登記のまま売却することができません。売却予定の不動産が未登記であることが発覚したら、まずは登記によって所有者を明確にし、その後に売却活動を行う必要があります。本記事では登記情報の確認方法と登記事項証明書（登記簿）の見方、未登記の不動産を売却する手順、未登記不動産を売却する際の注意点をお伝えしていきます。

ポートフォリオとは、投資家が資産形成するにあたって保有する金融資産群のことを指します。ポートフォリオを組む際は、自分の置かれている状況からどの程度の損失を被ってもいいのか、損失許容度を考慮した上でポートフォリオを組み立てていく必要があります。20代で独身の方であれば短期間で投資額の2倍以上のリターンを狙いに行くようなポートフォリオを検討することも可能です。一方で60代で会社の定年を迎えた方に、高リスクハイリターンのポートフォリオが適しているとは言い難いでしょう。より保守的な、年間2～3%程度のリターンが見込めるディフェンシブなポートフォリオを検討する必要があります。各々の目的に従って、正しく構築される必要があるのです。今回のコラムでは、各々のリスク許容度に合わせた理想的なポートフォリオについて具体的な金融商品を紹介し、解説します。

次のテーマとの呼び声高い『Web3.0のソーシャルネットワーク』は、様々な仮想通貨プロジェクトやスタートアップが参入している分野です。そこで今回は、Web3.0ファンドについて解説するとともに、Web3.0のソーシャルネットワークについて解説します。

2018年以降は株式市場との相関関係が強くなり、以前はリスク回避資産として見られていた側面の強いビットコインもリスクアセットとして株式と同じような動き方をするようになっています。そこで今回は現代の金融市場が仮想通貨市場に影響する背景と、それを踏まえた考え方について解説します

暗号資産取引所SBI VCトレードでは、500円、あるいは0.0001 BTCという小さい単位からビットコインを購入できます。ビットコイン投資はまとまった資金を用意しなくとも、誰でもアプリひとつで手軽に取り組めるものになっています。ここではSBI VCトレードのスマホアプリ「VCTRADE SP」からビットコインを購入する方法についてご説明します。

今回は、コインチェックの積立サービスの効果について、大手暗号資産取引所トレーダーとしての勤務経験を持ち現在では暗号資産コンテンツの提供事業を執り行う中島 翔 氏（Twitter : @sweetstrader3 / In…

セゾンローズゴールド・アメリカン・エキスプレス・カードは、日本初の月会費制カードです。他のセゾンカードとは異なり、フードコスメやオンライン医療相談、オーダーパンプスなど主にライフスタイル系特典を楽しめます。そこでこの記事では、セゾンローズゴールド・アメリカン・エキスプレス・カードの入会特典やキャンペーン情報について詳しくご紹介します。入会特典やキャンペーン期間に合わせてカード発行を検討している方などは、参考にしてみてください。

目次 NPO法人Reジョブ大阪とは 1-1．脳損傷について伝えるべく精力的に日々情報発信 1-2．イベントやクラウドファンディングなどを積極的に開催 1-3．とにかく明るく活動 1-4．少人数の団体がゆえの課題も NPO…

目次 一般社団法人えんがおとは 1-1．地域の日常の中に「ごちゃまぜ」の空間を作る 1-2．お年寄りにも学生にも届く、会話とつながり 1-3．感染予防とコミュニティが共存できる社会を 1-4．他地域に活動を広げていく難し…

不動産投資は金融機関の融資を利用して手元の資金以上に大きな運用が可能な投資方法です。投資額が大きくなることで大きなリターンを狙いやすくなりますが、その反面、大きな損失に繋がるリスクもあります。これらのリスクに備えて事前に回避したり、軽減することで、大きな損失を出さないようにコントロールしていくことは大切なポイントです。そこで今回のコラムでは、不動産投資初心者が知っておきたいリスクと、それを回避する方法を紹介します。

日本では仮想通貨取引所が増えており、それぞれ特色が色濃くなってきています。これから仮想通貨に投資したいと考えている投資家は、どの仮想通貨取引所を使うか検討している方も多いでしょう。ここでは様々な仮想通貨取引所の中でも、老舗の仮想通貨取引所であるビットバンク（bitbank）について使い方を解説します。

クレジットカードの中には、百貨店やホテルなどに関する特典付きカードもあります。TOKYU CARDは、東急百貨店や東急グループの加盟店、東急線や東急バスなどでポイント還元率アップや特典を受けられるのが特長です。

そこでこの記事では、TOKYU CARDの評判や特長、特典などについて詳しくご紹介します。東急百貨店で買い物を行う方や東急線、東急バスを利用している方などは、参考にしてみてください。

2021年は新型コロナの影響により東京の人口の転出超過が起きる一方、不動産価格の大きな下落にはつながっていませんでした。このような状況の中、東京で不動産を売却するのであれば、いつが売り時なのか知りたいと思う方も多いのではないでしょうか。この記事では、新型コロナウイルスの感染拡大前後で不動産の価格推移を検証し、不動産の売り時について考察します。

ンション投資でキャッシュフローがマイナス収支である場合、手元資金が減っていくことなり、ケースによっては、不動産投資を継続するリスクが高いことがあります。本記事では、バランスシートの意味、不動産投資の健全性を測るためのバランスシートのポイントを概説したうえで、マイナス収支でもバランスシートが健全であるケースについて解説します。

投資用マンションを取得すると、不動産取得税が課されます。取得時一回限りの課税であるため、その仕組みについてよくわからない方も多いのではないでしょうか。不動産取得税の納税資金を確保しておくために、税額計算の仕組みを知っておくことが重要です。また、住宅とその敷地に対しては税額減額の制度もあるため、活用を検討するとよいでしょう。本記事では、不動産取得税の賦課、計算の仕組み、マンション投資を始める際の他の税金について解説していきます。

2022年1月時点、多くのクラウドファンディングサービスが様々な事業者から提供されています。各サービスによって投資対象や募集規模・頻度も異なるため、どのサービスを利用するべきか悩む方も多いのではないでしょうか。今回は2021年における各クラウドファンディング投資サイトの案件数、募集金額、利回りの幅などのデータを集めてみました。投資先を選ぶ際には、ご参考ください。

収益不動産を購入する場合、大手不動産会社と中小の不動産会社のどちらから購入すればメリットがあるのか悩んだことがある方もいらっしゃるでしょう。今回は大手不動産会社と中小の不動産会社のメリットデメリットを比較して、どちらで取引をするとより効果的なのかを考えてみたいと思います。

ひふみ投信ひふみワールドは、レオス・キャピタルワークスが提供する人気のアクティブファンドです。この数年の株価の上昇で、どのような成績を残したのでしょうか。この記事ではひふみ投信・ひふみワールドの概要と特徴について解説し、他のアクティブファンドと成績を比較します。ひふみ投信・ひふみワールドへの投資を検討している方は参考にしてみてください。

ソーシャルレンディングは、投資家から集めた資金を事業者に融資したときの金利による収入を投資家に分配する投資方法です。貸付先の事業者から資金を回収できない場合には貸倒れがおき、貸し倒れにならずとも、投資家への返済や分配が遅延するリスクがあります。2021年には、どれほどのソーシャルレンディング会社でソーシャルレンディング案件の貸し倒れや分配遅延が発生したのでしょうか。本記事では、その内容を公開情報から検証していきます。

トータルリターンの分析方法や、見方について疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。トータルリターンはファンドの実質的な収益を表すもので、分配金や運用管理費を加味した数値です。基準価額だけを見ていると見落としてしまいがちな、ファンド本来の成績を分析するのにも役立ちます。

この記事では、トータルリターンが高いファンドを紹介しつつ、計算方法や分析方法など網羅的に解説します。トータルリターンについて知りたい方はご確認ください。