居抜きとは、主に飲食店や医院、美容室などの店舗物件で、以前のテナントが利用していた設備や什器を残したままで売買・賃貸される物件のことを指します。例えば飲食店を開くために新たに物件を借りる場合、キッチン設備やカウンターなどが残ったままの居抜き物件であれば、そのぶん内装費や工事費などを節約し、すぐに事業を開始することができます。一方で、居抜き物件の場合は設備が古くて想定通りに動かない、レイアウト上の制限があるなどのデメリットもあります。
不動産投資に関する用語集の一覧
- アセットマネジメント
- イールドギャップ
- 居抜き
- インカムゲイン
- エスクロー
- オーバーローン
- キャピタルゲイン
- キャップレート
- コンバージョン
- サブリース
- 実質利回り（ネット利回り）
- 表面利回り（グロス利回り）
- 不動産取得税
- フルローン
- リーシング
- レインズ
- レントロール
- レンタブル比
- ローン特約
- AD（広告料）
- NOI（Net Operating Income）
The following two tabs change content below.
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。／未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」
最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)
- シノケングループ、自社開発投資用アパートの売上実績で全国No.1を獲得。東京商工リサーチ調査 - 2026年3月18日
- 新年度を前に資産を見直したい人へ。アイケンジャパン、税理士と考える「土地を活かすアパート経営戦略」セミナーを期間限定配信 - 2026年3月16日
- アイケンジャパン、3連休限定で「アパート経営オンデマンドセミナー」を配信 - 2026年2月19日
- 上場企業など大手不動産投資会社8社の実績・評判は？ - 2026年2月16日
- シノケンのアパート経営のリアルな評判・口コミは？サラリーマン投資家の体験談インタビュー - 2026年1月25日
