アパート経営における出口戦略の一つは売却ですが、アパートの状態によってはなかなか売れないこともあります。不動産売却は3カ月〜6カ月が目安で、それ以上時間がかかっていると何らかの原因があると推測できます。そこで今回のコラムでは、アパートがなかなか売却できない原因に焦点を当てて解説していきます。また売れないときの対策や戦略についても紹介します。

アパート経営は、土地の有効活用方法としても用いられることがあります。使っていない土地は固定資産税がかってくることに加え、雑草の駆除などのメンテナンスの必要性や犯罪に使用されるリスクなどがありますが、アパートを建てることでこれらのデメリットを回避することができます。そこで今回のコラムでは、土地の所有者がアパート経営を始める流れや手順を解説します。またアパートメーカーの選び方や注意したいリスクについても紹介します。

アパート経営に取り組むさいに、物件選びで最も気になるのが利回りです。不動産広告にはよく満室想定利回りなどが掲載されていますが、適切な利回りの目安や、そもそもどのように算出するのかなど疑問に思われる方は多いでしょう。また、購入費用や諸経費含めた初期費用はどれくらい必要なのかも大きな問題です。

アパート経営を始めるには、まずは物件探しを行う必要があります。しかし物件をどう探していいのか、物件探しをどう進めていいのか、わからない方もいるでしょう。そこで今回のコラムでは、アパート経営の初心者にもわかるように物件探しの標準的な流れを、順を追って詳しく説明します。また、その際に必要な作業の手順や注意点も紹介します。

アパート経営では資金調達のためにアパートローンを利用できます。不動産を担保設定できるアパートローンは、ビジネスローンよりも金利が低いことが多く、投資の収益を上げやすいメリットがあります。本記事アパートローンの返済リスクおよび対策について解説します。アパート経営を検討している方はご参考下さい。

一棟マンションよりも低価格で取得可能なアパート経営は、土地活用や資産運用の手段となり得ますが、様々な注意点やリスクもあります。この記事では、アパート経営の特徴、購入する際の注意点、実際の失敗例を詳しくご紹介するので、参考にしてみてください

「新築なら入居率が高くて家賃収入が安定するし…」「それとも、安く買えて利回りが狙える中古がいいのか…」 不動産投資としてアパート経営を始める際、多くの方が新築アパートか中古アパートかで悩む方は多いかと思います。今回の記事…

アパート経営は、マンション経営よりも規模が大きいため、初期投資の費用も大きくなってしまいます。そのため、アパート経営を始めたくてもなかなか一歩を踏み出せずにいる人も多いのではないでしょうか？そこで今回は、実際に私がアパート経営を行ってみた結果、利回りがどのくらいだったか、また本当に利益を出すことができたのかについてご紹介したいと思います。

アパートの企画・販売や不動産仲介業などを手掛ける株式会社アイケンジャパンが8月25日に大阪府でアパート経営セミナーを開催する。

アパートの企画・販売や不動産仲介業などを手掛ける株式会社アイケンジャパンが8月10日、11日に愛知県名古屋市でアパート経営セミナーを開催する。

アパートの企画・販売や不動産仲介業などを手掛ける株式会社アイケンジャパンが7月29日に大阪府でアパート経営セミナーを開催する。 セミナーのテーマは「成功する不動産投資、失敗する不動産投資とは」「物件の選び方」「融資の受け…

アパートの企画・販売や不動産仲介業などを手掛ける株式会社アイケンジャパンが7月22日に京都府でアパート経営セミナーを開催する。

アパートの企画・販売や不動産仲介業などを手掛ける株式会社アイケンジャパンが7月22日に神奈川県横浜市のTKPガーデンシティ横浜でアパート経営セミナーを開催する。

アパートの企画・販売や不動産仲介業などを手掛ける株式会社アイケンジャパンが7月20日と21日に愛知県名古屋市のAMMNATビル7Fでアパート経営セミナーを開催する。

土地なしから始めるアパート経営には、現在販売中の新築アパートを購入する、中古アパートを購入する、土地を購入してからアパートを建てるなど様々な取り組み方があるため、いざ始めようと思っても「どの手法を選べばよいか分からない」「それぞれのメリット・デメリットが知りたい」とお悩みの方も少なくないかと思います。

この記事では、アパート経営をこれから始めてみたいという方に向けて新築アパートと中古アパートの違いを物件価格、入居率、賃料、利回り、融資条件、償却期間、設備、維持コスト、瑕疵担保責任の8つのポイントから比較し、それぞれのメリット・デメリットなどについて整理していきたいと思います。

老後の年金対策で始めたアパート経営で年100万円以上の赤字 読者の方の実際の不動産投資体験談にもとづいて、HEDGE GUIDE編集部が失敗しない不動産投資のコツや戦略について解説する「不動産投資の相談室」。今回ご紹介す…

中古マンションや中古アパートは、利回りが高いぶん新築物件に比べると色々なリスクがあります。購入した後に「きちんとチェックすれば良かった」「知っていれば買わなかったのに」という後悔をしなくて済むように、購入前にチェックをし…