CATEGORY 不動産売却

投資・マネーコラム

中野区のマンション売却・査定はいくらになる?間取り、築年数から売却相場を検証

東京都中野区は、新宿区や渋谷区に隣接していながらも住宅街や商店街などが多く、さまざまな世代の方が住んでいます。「東京都の人口(推計)」によると2022年10月1日時点の人口は344,050人となっており東京23区では13番目の多さ、人口密度は22,069人と東京23区内では2番目の高さになっています。賃貸物件の家賃が安いことでも知られる中野区ではどのような中古マンションの傾向があるのか、今回のコラムでは三井のリハウスが公開している間取りや築年数、価格の傾向、購入検討者の数などデータをもとに検証していきます。

投資・マネーコラム

渋谷区のマンション売却・査定はいくらになる?間取り、築年数から売却相場を検証

東京都渋谷区は、渋谷をはじめ、原宿や代官山、恵比寿、広尾など情報発信地にもなっている街を多く抱える特別区です。「東京都の人口(推計)」によると2022年10月1日時点の人口は242,538人となっており東京23区では4番目の少なさ、総面積は15.11㎢で9番目の狭さとなっています。再開発により利便性がさらに良くなった渋谷区ではどのような中古マンションの傾向があるのか、今回のコラムでは三井のリハウスが公開している間取りや築年数、価格の傾向、購入検討者の数などデータをもとに検証していきます。

投資・マネーコラム

世田谷区のマンション売却・査定はいくらになる?間取り、築年数から売却相場を検証

東京都世田谷区は、私鉄の数が多いなど交通アクセスがよく、人気の住宅街が数多くある特別区です。「東京都の人口(推計)」によると2022年10月1日時点の人口は938,288人となっており、東京23区では最も多くなっています。公園や文化施設、史跡なども多く、落ち着いた印象のある世田谷区ではどのような中古マンションの傾向があるのか、今回のコラムでは三井のリハウスが公開している間取りや築年数、価格の傾向、購入検討者の数などデータをもとに検証していきます。

投資・マネーコラム

空き家投資で注意したい出口戦略の立て方は?5つのポイントで解説

空き家投資は、物件価格の安さから融資を利用せずに物件を所有しやすいというメリットがあり、人気が高まっている不動産投資方法の一つです。しかし、融資を利用しないことから比較的多額の初期費用がかかり、また、購入ニーズの弱い立地である場合もありため、出口戦略には注意が必要です。この記事では、空き家投資で注意したい出口戦略の立て方について、5つのポイントで解説していきます。

アパート経営

一棟買いしたアパートに自分で住む方法は?ローンの組み方や売却の注意点も

一棟買いしたアパートに自分も住む方法は存在します。うまく資金管理ができれば、投資をしながら自分の住居費の圧縮にもなるなどのメリットがある一方で、ローンの組み方や売却時に注意すべき点があります。また、床面積で見て居住部分が50%を超えるかどうかで論点が変わってくるので、自分も住むアパートを検討する際にはこの点にも着目して物件を探しましょう。今回は一棟買いしたアパートに自分も住む場合の物件の選択肢やメリット・注意点などを紹介します。投資アパートに自分も住もうと考えている方は是非参考にしてください。

投資・マネーコラム

不動産会社の売却査定額がバラバラになる理由は?依頼先を見極めるポイントも

不動産を売却する時は、売り出し価格を決めるために不動産会社から査定を受けることが必要です。しかし、複数の不動産会社から査定を受けると、会社によって査定額がバラバラでどう判断したらよいかわからない状況に陥ることもあります。この記事では、不動産会社によって査定額にバラつきが出る理由とともに、売却依頼先の不動産会社を絞り込むためには、何に気を付けて会社を比較すれば良いのかについて解説します。

投資・マネーコラム

大田区のマンション売却・査定はいくらになる?間取り、築年数から売却相場を検証

東京都大田区は、東京23区のうち最も南部にあるエリアで、総面積は東京23区のうち最も広い61.86k㎡となっています。売却相場という観点で見た時、大田区内ではどのような中古マンションの傾向があるのか、今回のコラムでは「三井のリハウス」が公開している間取りや築年数、価格の傾向、購入検討者の数などデータをもとに検証していきます。

投資・マネーコラム

不動産売却で評判の良い不動産会社は?大手2社の実績やサービス内容を解説

不動産を売却する際は、信頼性の高い大手不動産会社に依頼したいという方も多いのではないでしょうか。基本的な情報をはじめ、大手不動産会社ならではの売却実績や、売却の特徴、売却向けサービスなども詳しく解説していくので、不動産売却の依頼先に悩む方はご参考ください。

投資・マネーコラム

親の死後、家の名義変更はいつまでに必要?放置してしまった場合の注意点も

親が死亡して相続によって不動産を取得した人の中には、名義変更手続きを行っておらず、いつまでに名義変更を行う必要があるのか気になっている人もいると思います。この記事では、相続した不動産の名義変更の期限と放置した場合における注意点について解説します。

投資・マネーコラム

不動産一括査定サイトの評判・口コミは?大手7社のメリット・デメリットも

不動産を売却する際に便利なサービスとして利用されているのが不動産一括査定サイトです。この不動産一括査定サイトを利用した人たちはどのように感じたのか、評判や口コミを集めてみました。また不動産一括査定サイトは、それぞれに特徴があり、メリットとデメリットもあります。今回のコラムでは大手7社についてそれぞれ紹介いたします。

投資・マネーコラム

古くなった不動産を高く売る方法は?3つの改善ポイントとコツを紹介

日本では新築不動産を好む人も多く、築年数が経過した不動産売却では希望金額を大きく下回ってしまったり、売却が長期化してしまったりなどのケースがあります。この記事では、築何年以上の不動産が古いと判断されやすいのかというポイントや、古い不動産を売却するために考えられる対策などについて解説します。

マンション投資

不動産投資に失敗した時の対策・改善方法は?5つの事例から解説

不動産投資に失敗し、なんとかして状況を改善、打開したいと悩んでいる方もいらっしゃると思います。不動産投資の失敗に対処するための対策・改善方法には、どのような方法があるのでしょうか。本記事では、不動産投資に失敗してしまう典型的な5つの事例をご紹介し、それぞれのケースに対処する対策・状況を改善する方法について考えていきます。

投資・マネーコラム

目黒区のマンション売却相場は?間取りや築年数、購入検討者数のデータから検証

東京都目黒区は、中目黒や自由が丘、学芸大学など、各種の住みたいまちランキングで上位に入るエリアを数多く抱える特別区です。地域ブランドも高く住みやすいエリアが多い目黒区内ではどのような中古マンションの傾向があるのか、今回のコラムでは「三井のリハウス」が発表している間取りや築年数、価格の傾向、購入検討者の数などデータをもとに検証していきます。

マンション投資

品川区のマンション売却相場は?間取りや築年数、購入検討者数のデータから検証

東京都品川区は、区内を発祥とする企業も多くビジネスの拠点として栄えた印象がありますが、「東京都の人口(推計)」によると2022年9月1日時点の人口は東京23区内で10番目に多い419,290人となっており、世帯数は9番目に多い237,284世帯を抱えています。このような特徴のある品川区の中古マンション事情について、「三井のリハウス」が提供しているデータをもとに、間取りや築年数、価格の傾向、購入検討者の数などを検証して紹介していきます。

投資・マネーコラム

自宅から離れた家の売却を成功させるポイントは?売却依頼の手順や注意点も

不動産の売却活動では、売主が現地に行かなければならないタイミングもあり、スケジュールの調整が付かないと、売却のチャンスを逃してしまうことにもなりかねません。本記事では、自宅から離れた家の売却を成功させるポイントの他、売却依頼の手順や注意点を解説していきます。

マンション投資

江東区のマンション売却相場は?間取りや築年数、購入検討者数のデータから検証

「東京都の人口(推計)」によると、2022年9月1日時点の東京都江東区の人口は529,059人となっており、23区内で8番目に多くなっています。今回のコラムでは、江東区の中古マンションにはどのような傾向があるのか、「三井のリハウス」が提供している間取りや築年数、価格の傾向、購入検討者の数などデータをもとに検証していきます。

投資・マネーコラム

不動産投資ローンの返済が難しい時はどうすればいい?任意売却と自己破産の違いも解説

不動産投資ローンが返済できないと、競売により担保不動産を手放すことになったり、自己破産によって債務を解消しなければならなくなるケースがあります。本記事では、不動産投資ローンが返済できなくなった場合の流れと、任意売却と自己破産の違いについて解説していきます。