CATEGORY 投資コラム

不動産融資・ローン

不動産投資ローンの頭金はいくら必要?フルローンはお得?

自己資金の持ち出しを少なくできることはたしかに魅力的ですが、ウマいだけの話も無いのが投資の世界です。この記事では、頭金を少なくすることのメリット・デメリットを整理し、不動産投資ローンの適切な頭金や繰り上げ返済などについて考えていきたいと思います。

不動産融資・ローン

買う前に知っておきたい不動産投資ローンの融資と金利のポイント

融資を受ける銀行や、条件などはその後の不動産投資にも影響しますので、不動産投資を始める前や融資審査を受ける前にぜひ情報収集をしておきたいポイントです。この記事では、元銀行員が「融資では何を見るのか?」「良い金利条件を引き出すには?」について解説をしていきたいと思います。

資産運用

これが王道!不動産投資成功の4つのパターン

不動産資産が数億円で賃料収入は年間数千万円、今は本業を辞めて不動産収入だけで暮らすことができています、というような絵に描いたような成功者の話はよく目にしますが、彼らは普通のサラリーマンからどういう経路をたどって、その場所にたどり着いたのでしょうか?

マンション投資

信頼できる不動産投資会社・営業マンの選び方・見分け方

不動産投資を始める人のうち、不動産業界や金融業界で長く働いた経験があるという人を除けば、不動産投資の専門性を持っている方はごく僅かです。そのため、初心者が不動産投資で成功するためには、不動産投資の専門家である不動産投資会社や不動産営業マンから的確なアドバイスやサポートを受けることが大切なのです。

資産運用

【MBA不動産】3C分析から考える不動産投資戦略

みなさんは「あなたの不動産投資戦略を教えてください」と言われたら何と答えますか? 不動産投資はビジネスであり、ビジネスには戦略が必要です。この記事では、「3C分析」というビジネス戦略を考える際に最もよく使われるフレームワークを使って、不動産投資の戦略の立て方を解説していきたいと思います。

マンション投資

「マンション投資 vs アパート投資」どちらに投資すべき?両者を徹底比較!

「ワンルームマンション投資にするべきか、アパート投資にするべきか…」、不動産投資を検討する方であれば一度は通る道ではないでしょうか? この記事では、それぞれの特徴やメリット・デメリットを比較した上で、投資目的に応じてどちらを選ぶべきかを解説していきます。

マンション投資

バブル、リーマンショック…不動産価格急落の見極め方と不動産投資のポイント

不動産市場はこれまで、1990年前後のバブル崩壊、2008年のリーマンショック、2011年の東日本大震災と何度も急落場面を経験してきています。この記事では、過去の不動産投資市場の動きを学ぶことで、不動産投資を始めるタイミングやポイントについて考えていきたいと思います。

資産運用

これで安心!働く女性にこそ不動産投資がおすすめの5つの理由

インヴァランスが2016年5月に実施した「女性のお金と投資に関する意識調査」において、不動産投資の目的で最も多かったのが「老後の生活費のため」(54.5%)という結果となっています。不動産投資は、実は、このように老後のことが心配な働く女性にこそおすすめの投資手法なのです。

マンション投資

不動産収益を数百万円改善!不動産購入の7つのコツ

不動産投資は、「安く買って、高く売る」が基本的な戦略ですので、物件をいかに安く購入できるかが成否の分かれ目となります。この記事では、ディベロッパーや不動産仲介会社からどうすれば物件を安く購入できるか、という視点から不動産購入の商談のコツをご紹介していきます。

マンション投資

あなたは大丈夫?不動産投資で失敗する人の7つの特徴

不動産投資は、他の投資に比べるとミドルリスク・ミドルリターンと言われていますので、大きく失敗することは少ない投資ではありますが、投資のやり方を誤って破産に至ってしまうケースがないわけではありません。不動産投資で失敗してしまう人には共通した特徴がありますので、以下でひとつひとつ詳しく見ていきましょう。

マンション投資

サブリース「35年空室保証」「家賃30年保証」の何が問題か?

空室リスクを心配する投資家向けに「満室を保証するサービス」であるサブリース契約は、ローンの契約期間と併せる形で「家賃30年保証」「35年空室保証」といった長期的な保証サービスも増えてきています。以下では、この「空室保証」「家賃保証」のサブリース契約に関して、実態を詳しく解説していきたいと思います。

資産運用

「資産1億円」「年間賃料1000万円」って本当?不動産投資で騙されないためには?

不動産投資会社の広告やサイトを見ている方のなかには、景気の良い話を目にしたことがある人も多いのではないでしょうか?ですが、そこからいきなりアクションに移る前に、一度立ち止まって冷静に考えることが大切です。上記の謳い文句のどこに問題があるかをひとつひとつ詳しく見ていきましょぅ。

資産運用

いま注目のシェアハウス投資のメリット・デメリット

テラスハウスなどのテレビドラマで注目を集めたシェアハウスですが、最近は不動産投資の対象としても定着をしてきた感があります。ここでは、シェアハウス投資のメリットやデメリット、新しいシェアハウスの投資スキームなどをご紹介していきたいと思います。

ソーシャルレンディング

不動産投資初心者こそクラウドファンディングがおすすめな4つの理由

クラウドファンディングは、一つの投資案件に対して不特定多数の投資家を募集して投資を実行する手法を指します。不動産投資の分野ではまだまだ聞き慣れない手法ですが、非常に面白みのある投資ですのでご紹介をしてみたいと思います。