マンション投資で成功するには、「エリア選びが大事」「物件選びが大事」「新築よりも中古が成功しやすい」「築古よりも築浅」「アクセスこそが大事」など、色々なことが言われるため、どれを基準にすればよいのかが分からなくなってしま…

「不動産投資を始めたいけど、本がいっぱいあって何から読めばいいか分からない…」という方のために、この記事では不動産投資を始めたい方向けの入門書をご紹介していきたいと思います。 世界一やさしい不動産投資の教科書 1年生 不…

不動産投資のなかでも、マンション投資は比較的取り組みやすい投資です。ただ、そうは言っても投資を成功させるために注意すべきポイントも多いため、この記事では「マンション投資を始めてみたいけど、何から手を付けていいか分からない…

不動産売却が始めての方にとって、媒介契約という言葉自体を聞いたことがないという方も多いかと思います。不動産売却の際に仲介会社と結ぶ契約には、主に専任媒介契約と一般媒介契約という２つの契約形態がありますが、一般媒介契約と専…

最近、雑誌などの不動産投資特集やマイホーム特集のなかで「賃貸併用住宅」というものが取り上げられて話題になることが多くなっています。この記事では、この賃貸併用住宅とは何か、賃貸併用住宅にすることのメリット・デメリットなどを…

不動産投資において、保有する不動産をいかに高く売却するかというのは、非常に重要なテーマです。しかし、不動産購入よりも不動産売却に関する情報は少なく、契約した仲介会社の言う通りに大幅な値下げをしてしまい、売却後に「これで良…

高級マンションといえば優雅に佇むタワーマンションが思い浮かびますが、不動産投資の対象としてタワーマンションはおすすめなのでしょうか？ この記事では、タワーマンションの特徴や利回り、投資の際の注意点などについてご紹介してい…

不動産投資では、色々な税金がかかります。いざ課税された時に「えっ、こんなにかかるの？」「こんなはずじゃ…」とならないように、不動産投資に関わる税金をしっかりと理解しておきたいところです。この記事では、不動産の取得から売却…

不動産投資に本格的に取り組みたい人にとって、アパート投資は有力な選択肢の一つです。ただ、アパート投資はワンルームマンション投資と比べてリターンが大きい分、リスクも大きい投資手法となります。この記事では、アパート投資を検討…

不動産投資で一番頭を悩ませるのが空室リスクです。この記事では、空室リスクをおさえるためにできる以下の対策について一つ一つ解説をしていきたいと思います。

不動産投資の世界では、同じ物件に投資をしても、成功する大家と失敗する大家がいます。その違いはどこから生まれるのでしょうか？ 以下に挙げる成功する大家と失敗する大家のそれぞれの行動を見ながら違いを探っていきましょう。 成功…

不動産投資の書籍などを読んでいると「不動産投資のローン融資はメガバンクがおすすめ」といった内容が書かれていることがあります。なぜメガバンクから融資を受けることがクローズアップされるのでしょうか？この記事では、メガバンクからの融資が不動産投資に与える影響や各金融機関の融資の特徴など、以下のポイントについて解説をしていきます。

不動産投資で利益を上げるうえで最も大切なのが利回りに関する話です。しかし、利回りの話には数字や計算式が飛び交うので、難しく感じてしまうことも少なくありません。この記事では、以下の利回りに関するポイントを具体的にわかりやす…

不動産投資は不労所得の代表格です。この記事では、不動産投資で成功して経済的自由を獲得したいという方のために、以下に挙げる不動産投資で不労所得を作るための11のポイントについて解説をしていきます。

2017年現在、不動産の価格はかなり高い水準に上がってきています。「まだオリンピックまで時間があるし、今から不動産投資を始めたいけど高値掴みをしたくない」という方も多いかと思いますので、この記事では購入してから価格が下がりにくい不動産の特徴についてまとめていきたいと思います。

マイナス金利や東京オリンピックなどを背景に、老後の収入や副収入源として不動産投資を考えているサラリーマンの方は増えてきています。そのなかで特に寄せられるお悩みが「不動産投資は、何から始めれば良いのか？」というものです。

アパート投資は投資金額が多くなるので、リターンも大きいですがリスクも大きい投資です。この記事では、アパート投資で成功するために下記のようなポイントをまとめています。以下では、これらのポイントについて詳しく解説をしていきたいと思います。

不動産投資の初心者にとって、最も気になるのが失敗事例です。お金を増やすために不動産投資を始めたのに、結果はマイナスになってしまう「負動産」には、どのような特徴があるのでしょうか？この記事では、損失を生んでしまう物件や不動…

自己資金の持ち出しを少なくできることはたしかに魅力的ですが、ウマいだけの話も無いのが投資の世界です。この記事では、頭金を少なくすることのメリット・デメリットを整理し、不動産投資ローンの適切な頭金や繰り上げ返済などについて考えていきたいと思います。

融資を受ける銀行や、条件などはその後の不動産投資にも影響しますので、不動産投資を始める前や融資審査を受ける前にぜひ情報収集をしておきたいポイントです。この記事では、元銀行員が「融資では何を見るのか？」「良い金利条件を引き出すには？」について解説をしていきたいと思います。