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マンション投資

マンション投資で空き家になったら管理費はどうなる?購入前の6つの注意点も

空室はマンション投資におけるリスクの一つですが、空室になった場合の経営状況はどうなるのか不安に感じている投資初心者の方もいるでしょう。そこで今回のコラムでは、空室になった際の管理費に焦点を当てます。空室になっても管理費を支払う必要があるのか解説するとともに、購入前に確認したい管理業務における注意点についても紹介します。

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不動産投資の空室リスクを避ける方法は?入居率98%以上の不動産投資会社7社の特徴も

不動産投資の空室リスクについて不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。そこで今回のコラムでは、空室リスクを避けるための5つの方法を解説していきます。また98%以上という高い入居率を維持する不動産投資会社7社の特徴についても紹介します。

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遠方から東京の不動産投資を始める方法は?物件・エリア選び3つのポイントも

日本の中心都市である東京都は人口も多く、不動産投資に向いていると言われます。しかし遠方に住んでいる場合、どのように東京都で不動産投資を始めたらいいのか分からない方もいるでしょう。そこで今回のコラムでは、遠方在住者が東京都で不動産投資を始める方法を解説していきます。またエリアや物件の選びの3つのポイントを紹介します。

マンション投資

不動産投資会社の違いを見極めるポイントは?7社を比較

不動産投資を始める際には、自分の投資スタイルに合った不動産投資会社を選ぶことが大切です。実績や管理体制、サポート体制などで購入後の物件運営が左右されるからです。そこで今回のコラムでは、不動産投資会社の違いを見極めるためのポイントを解説します。また評判の良い不動産投資会社7社を、各ポイントごとに比較して紹介します。

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マンション投資で注意したい6つのデメリットとは?失敗のリスクを避ける対策も

マンション投資には、不動産投資ローンのレバレッジ効果や実物資産を運用するインフレ対策などのメリットが複数あります。しかし、メリットにばかり気を取られて失敗してしまうケースもあるため、デメリットやリスクについても理解したうえで適切な対策をすることが重要になります。そこで今回のコラムでは、マンション投資で注意したいデメリットについて解説していきます。また失敗のリスクを避けるための対策についても紹介していきます。

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新築マンション投資の利回りは?東京・大阪・名古屋など主要エリアを徹底比較

新築マンション投資は入居者が確保しやすく、中古マンションと比較して設備不良などのリスクが低いというメリットがあります。そこで今回のコラムでは、新築マンション投資の利回りにスポットを当てます。東京、大阪、名古屋といった3大都市のほか、候補に挙がりやすい中枢都市の新築マンションの利回りを比較して紹介します。

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マンション投資の初心者におすすめの勉強方法は?7つのポイントや注意点を解説

賃貸用マンションを運営していくには、不動産に関わる様々な知識を身に着けておくことも大切なポイントとなります。そこで今回のコラムでは、マンション投資初心者に適した勉強方法を紹介していきます。また、マンション投資を勉強する際のポイントや注意点についても3つ解説していきます。

マンション投資

不動産×サーキュラーエコノミー(循環型経済)に取り組む企業は?投資可能な商品も

新しい経済システムであるサーキュラーエコノミー(循環型経済)にさまざまな企業が取り組み始めています。そして不動産業界でも少しずつ新しい動きが見え始めています。今回は不動産事業を通じてサーキュラーエコノミーの実現に取り組む企業を紹介します。また投資可能な商品も紹介しますので、不動産事業におけるサーキュラーエコノミーに興味のある方、関連の深い投資商品を探している方はご参考ください。

マンション投資

不動産投資会社の「売主」と「仲介」の違いは?メリット・デメリットを比較

不動産取引の際には「売主」「仲介(媒介)」「代理」のいずれかの取引様態で行われます。中でも賃貸用物件の取引でよく行われるのが、不動産投資会社による「売主」と「仲介」です。そこで今回のコラムでは、「売主」と「仲介」の違いを解説し、それぞれのメリットとデメリットを比較して紹介します。

初心者向け無料セミナーを開催している不動産投資会社の比較・まとめ

不動産投資に取り組む上で、事前に知っておきたいことはたくさんあります。本などで勉強するのも大切ですが、不動産投資のプロや先輩投資家から直接学べるセミナーに参加するのも非常に効率的です。ここでは、「何から学べばいいかわからない」「失敗しない方法を学びたい」という方に向けて、初心者向けの不動産投資セミナーを開催している不動産投資会社の比較・ランキングを紹介いたします。

新築マンション投資に強い不動産投資会社の比較・まとめ

新築マンションは融資がつきやすい、瑕疵担保責任10年間保証、空室リスクが少ないなど様々なメリットがある一方で物件価格は高騰を続けており、これから新築マンション投資を手がけたい方にとっては大変悩ましい状況です。この記事では、今からでも新築マンション投資を始めやすい不動産投資会社の比較・ランキングをご紹介しています。

自己資金300万円以下の金額から始めたい方におすすめの不動産投資会社3選

頭金(自己資金)300万円以下で始められる不動産投資会社の比較・まとめ

頭金100万円~300万円で投資できる主な物件は区分マンションとなります。一定の頭金を入れることで、フルローンよりも融資金利を引き下げることができる可能性があり、投資効率を高めることも可能です。この記事では、自己資金300万円以下で始める場合に最も効率よく投資できる不動産投資会社の比較・ランキングをご紹介します。

頭金(自己資金)500万円以上で始められる不動産投資会社の比較・まとめ

不動産投資で500万円以上の自己資金を使うことができる場合、投資対象はワンルームマンションからアパート一棟や海外不動産まで選択肢が広がります。この記事では、自己資金500万円以上で不動産投資を始めてみたいという方向けに、アパート投資や海外不動産投資の会社の比較・ランキングをご紹介して行きたいと思います。

頭金(自己資金)100万円以下で始められる不動産投資会社の比較・まとめ

頭金をおさえて不動産投資をしたいのであれば、融資がつきやすく価格も手頃な新築ワンルームマンションが有力な選択肢となります。この記事では、自己資金100万円以下でも始めることができる新築ワンルームマンションの不動産投資会社の比較・ランキングご紹介して行きたいと思います。

フルローンや低金利など融資に強い不動産投資会社の比較・まとめ

会社員の方にとって融資は不動産投資を始める上で無くてはならないものであり、融資金利や融資条件は不動産投資の成否を大きく左右することにもなります。この記事では、数ある不動産投資会社の中から特に融資に強い不動産投資会社の比較・ランキングをご紹介していきたいと思います。

サラリーマン・会社員に向いている不動産投資会社の比較・まとめ

不動産投資を検討している会社員の方の中には、「自分でも不動産投資は始められるだろうか」「購入してからすぐに値下がりしないだろうか」「空室にならないだろうか」「きちんとローンを返済できるだろうか」などの不安を抱えている方のために、会社員の方におすすめの不動産投資会社の比較・まとめをご紹介していきたいと思います。