KELLY BUCKS(ケリーバックス)の評判・口コミ

ケリーバックスの特徴・実績

ケリーバックスは、中古一棟マンション投資をメインに手がける不動産投資会社で、築20年前後・価格1億円前後の物件を中心に、年100棟以上を販売しています。物件の仕入れは全国で行っており、まだあまり表に出回っていない非公開物件のみを紹介してくれます。また、物件引渡時にはケリーバックスが空室分の家賃を一定期間保証してくれるため、購入時には不動産投資を始めやすい仕組みになっています。

取引金融機関はメガバンクを含めて10社あり、しかもその数は年々増え続けています。ローンを取り巻く環境が厳しくなってきている中で、資金調達の心強いパートナーとなってくれるでしょう。購入後の管理面のサポートにも力を入れているため、わずらわしい管理に悩まされることなくマンション経営を行うことが可能です。

顧客の状況やニーズを汲んだ提案や対応力、アフターフォロー等が評価され、1棟目購入後に2棟目・3棟目と買い増すオーナーが約70%という実績もあります。

企業情報 会社名 ケリーバックス
URL http://seminar.kellybucks.site
本社所在地 東京都港区三田3-5-27 住友不動産三田ツインビル西館14F
設立 2013年
代表取締役 蒲谷 康登
資本金 1億円
売上高 146億円(2017年度)
社員数 60名(グループ150名)
免許 東京都都知事(2) 第95173号
人材派遣業 派 13-307255
上場有無 非上場
主な加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サービス情報 主要エリア 全国
入居率 都内90%以上、地方85%以上(2017年時点)
サービス領域 仲介 / 提携ローン:提携金融機関10社 / リノベーション / 大規模改修 / オーナーサポート / 賃貸管理(1都3県)

※2018年8月時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。

ケリーバックスの最新情報

ケリーバックスのおすすめポイント

  1. 全国の中古一棟マンションに投資可能、家賃保証もあり
  2. 家賃保証あり、リノベーションや大規模修繕も対応
  3. 融資紹介先10社、年間100棟以上の融資付け実績
  4. アフターフォローも万全!わずらわしい管理を全面サポート
  5. 2棟目リピート購入約7割、提案・対応力・アフターフォロー等が評価

1. 全国の中古一棟マンションに投資可能、家賃保証もあり

ケリーバックスは、中古一棟マンション投資をメインに手がける不動産投資会社で、築20年前後・1億円前後の物件を中心に年100棟以上を販売しています。

物件の仕入れは全国で行っているため、入居や家賃が安定しやすい都内から、高利回りが狙える地方での投資まで対応が可能です。まだあまり表に出回っていない非公開物件のみを紹介してくれます。

また、物件引渡時にケリーバックスが空室分の家賃を一定期間保証してくれるため、購入時には不動産投資を始めやすい仕組みになっています。

ケリーバックスの家賃保証

2. 中古物件のリノベーションや大規模修繕にも対応

ケリーバックスでは、築古の実需の物件を仕入れ、リノベーションによる付加価値をプラスして提案するというサービスも行っています。一棟まるごと内装から外装まで行うケースや、区分をリノベーションして販売するケースもあります。

ケリーバックスのリノベーション

中古の一棟マンションについては、購入前に大規模修繕やリノベーションを行ってから提案をしてもらえるため、中古物件の投資で悩まされることが多い「購入してすぐに修繕費が発生してしまった」といったケースに対する心配をしなくてすみます。

3. 融資紹介先10社、年間100棟以上の融資付け実績

ケリーバックスは豊富な取引金融機関があり、その数は年々増え続けています。ローンを取り巻く環境が厳しくなってきている中で、資金調達の心強いパートナーとなってくれます。

取引実績のある金融機関

  • 三井住友銀行
  • みずほ銀行
  • りそな銀行
  • 三菱東京UFJ銀行
  • 静岡銀行
  • 大東京信用組合
  • SBJ銀行
  • 西武信用金庫
  • 商工中金
  • 東京スター銀行

4. アフターフォローも万全!わずらわしい管理を全面サポート

ケリーバックスでは管理面のサポートに力を入れているため、わずらわしい管理に悩まされることなくマンション経営を行うことが可能です。

ケリーバックスの賃貸管理サポート

ケリーバックスがオーナーと管理会社の窓口になり、必要な情報のみをオーナー様に伝えてくれるとともに、直接は言い辛いことや何かと難しい交渉事に関しても、賃貸管理のプロに対応を任せることが可能です。

5. 2棟目リピート購入約7割、提案・対応力・アフターフォロー等が評価

顧客の状況やニーズを汲んだ提案や対応力、アフターフォロー等が評価され、1棟目購入後に2棟目・3棟目と買い増すオーナーが増えています。

ケリーバックスの一棟マンション提案

ケリーバックスの評判・口コミ

「不動産投資=区分マンション投資」と思っていました。
(30代・男性・大手生命保険会社勤務)

最初は私なんかが1棟マンション投資をできるとは思っていませんでした。 職業柄、区分業者との付き合いもあり、節税目的や売却益狙いで購入したものの、運営時の赤字経営で苦しんでいました。区分マンションよりも高額の為、正直不安でした。ですが、kellybucksさんでは購入後のオーナーサポートが充実しており、収益最大化のために初心者の私に対しても尽力してくれると伺い、それが私の背中を押しました。

最初に1棟を購入してから2年が経ちますが、今でも親身に対応してくれます。 以前から持っていた区分マンションの件も気にしてくださり、頼って良かったと心から思います。収支ですか?もちろんプラスですよ!

区分のローン返済スピードが上がりました
(40代・男性・大手不動産会社勤務)

私は有難いことに、プラス運用ができている区分マンションを所有しておりました。 毎月の返済や支出があるものの、それでも年間で数万程のプラスがあり、売却益も狙えていたので満足しておりました。

「残債が無い資産を作りたくないですか?」という言葉に心動かされました。当時はプラス運用できているということで、ローンを組んでまで追加の収益はいらないと考えていました。ですが、「1棟マンションの大きな収益で区分の残債を早くなくし、区分と1棟の家賃収入で残債を早く無くしましょう。」と言われ、なんで今までそうしてこなかったんだろうと後悔したのを覚えています。

今ではローン年数未満で完済できた区分マンションもあり、残債が無い物件が増えるたびにローンの返済スピードが上がっているので、余計な金利分も払わなくて済んでいます。

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ケリーバックスに無料で相談する

ケリーバックスの無料相談(個別面談)では、セカンドライフに向けた資産運用や相続税に関する相談、非公開物件の紹介、シミュレーションや大体の融資条件などを聞くことが可能です。区分マンションで手出しが発生している方や、一棟投資を検討中の方はぜひ一度相談されてみると良いでしょう。

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

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