不動産投資CF「CREAL（クリアル）」、新案件は三軒茶屋の新築レジデンス

クリアル株式会社は、1万円から投資可能な不動産投資クラウドファンディングサービス（CF）「CREAL（クリアル）」で、43号「（仮称）CREAL三軒茶屋」一棟レジデンスファンドの投資申込の募集を4月30日午後8時から開始する。 募集金額4億7500万円、初回配当日9月30日、想定利回り(年利) 4.5％（インカムゲイン相当2.3％、キャピタルゲイン相当2.2％）、想定運用期間5月31日～ 2022年5月30日（約12ヶ月）。投資申し込み受付は5月18日まで。

同ファンドプロジェクトでは、 東京都世田谷区の新築一棟レジデンスの建物とその所在する土地を取得する。 物件は、 東急世田谷線「西太子堂」駅から徒歩約9分、 東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩約12分に位置。 前面道路の淡島通りは「渋谷」駅まで直通の多数の路線バスが運行しており、 最寄りのバス停「代沢十字路」停までは徒歩2分。三軒茶屋と下北沢を結ぶ商店街「茶沢通り」が近く、背後には閑静な住宅街が広がる。

建物は全体で16戸、うち7戸は1K、6戸は1DK、1戸は1LDK、2戸は2LDKで構成され、単身者からDINKS、ファミリーまで幅広い賃貸ニーズに応える物件。 内装は、廊下や水回り床はタイル張りで高級感のある仕上げになっている。なお、同物件は今年2月に竣工したばかりで、4月27日現在で全16戸中11戸契約、稼働率は75.2%。

クリアルでは、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約によって収益のリスク軽減を図り、運用対象期間の毎月配当を実現している。一般的な都心部の賃貸レジデンスでは最高でも3%台だが、同ファンドは、売却時のキャピタルゲインも配当の対象とすることで、相対的に高い利回りとなるよう設計している。

【関連サイト】CREAL[PR]
【関連記事】CREALの評判・概要
【関連記事】CREALとは

※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

The following two tabs change content below.

• この記事を書いた人
• 最新の記事

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。／未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」

最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)

• COZUCHI（コヅチ）を実際にやってみた！30万円投資して分かった実績と5つのポイント - 2025年4月9日
• どこがおすすめ？初心者に人気の不動産投資セミナー7選 - 2025年3月24日
• TSON FUNDINGの評判は？メリット・デメリットや始め方も - 2025年3月9日
• 「A-MAX（エイマックス）」がミッドタウン・タワーへ移転。体験レポート - 2025年2月28日
• 不動産投資ローンの今、不動産投資家や不動産投資会社に聞く金融機関の動向と対策 - 2025年2月23日