区分マンションで不動産経営を始めるなら、東京23区は多くの方に取って選択肢のひとつとなるでしょう。今回は東京23区にクローズアップして、注目のエリアについてまとめました。今後東京でのマンション投資をしようと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

株式会社良栄は8月4日、不動産クラウドファンディング（CF）「ちょこっと不動産」で「ちょこっと不動産26号大田区中央」の概要を公開した。東京都大田区の借地権付新築分譲住宅を投資対象に、旧法借地権を取得後、建売住宅を新築・売却して分配および償還を行うキャピタル型ファンド。

株式会社良栄は不動産クラウドファンディング（CF）「ちょこっと不動産」で25号案件「ちょこっと不動産25号品川区荏原」の募集を7月24日午後零時半から開始する。東京都品川区荏原に所在する同社の戸建てブランド「BuenaTown（ブエナタウン）」シリーズの「ブエナタウン品川区荏原1丁目」を投資対象とする。

東京都品川区は、区内を発祥とする企業も多くビジネスの拠点として栄えた印象がありますが、「東京都の人口（推計）」によると2022年9月1日時点の人口は東京23区内で10番目に多い419,290人となっており、世帯数は9番目に多い237,284世帯を抱えています。このような特徴のある品川区の中古マンション事情について、「三井のリハウス」が提供しているデータをもとに、間取りや築年数、価格の傾向、購入検討者の数などを検証して紹介していきます。

クリアル株式会社は5月11日、運営する不動産投資クラウドファンディング（CF）サービス「CREAL（クリアル）」の第43号ファンド「（仮称）CREAL三軒茶屋」一棟レジデンスファンドの投資申し込みの募集金額4億7500万円を満額調達完了したと発表した。募集開始は4月30日で5月10日に調達を完了、クリアルの調達額は90億円を突破した。

株式会社LAETOLIは不動産投資型クラウドファンディング（CF）サイト「COZUCHI（コヅチ）」で、5月1日から新規ファンド「品川区 五反田Ⅱ」を一般公開する。JR山手線の五反田駅徒歩6分にある、リノベーションしたオフィスビルを投資対象としており、募集金額1億7千万円、想定利回り年利9%（インカム2.5%、キャピタル6.5%）、出資期間は6ヶ月（6月1日～11月30日）、出資額は1口1万円から。

クリアル株式会社は、1万円から投資可能な不動産投資クラウドファンディングサービス（CF）「CREAL（クリアル）」で、43号「（仮称）CREAL三軒茶屋」一棟レジデンスファンドの投資申込の募集を４月30日午後8時から開始する。

クリアル株式会社は4月16日、運営する不動産投資クラウドファンディング（CF）サービス「CREAL（クリアル）」で同月14日午後8時から募集を開始した第42号案件「グローバルキッズ森下五丁目園」が、投資申込の募集金額4億7800万円を満額調達完了したと発表した。

クリアル株式会社は不動産投資クラウドファンディング「CREAL（クリアル）」で第42号案件となる「グローバルキッズ森下五丁目園」の投資申込の募集を4月14日午後8時から26日午後8時まで実施する。同プロジェクトでは東京都江東区の保育園の建物と所在地を取得、「待機児童問題」を支援するESG不動産投資と位置付けている。

株式会社ブリッジ・シー・キャピタルは10月13日午後8時、不動産投資クラウドファンディングサービス「CREAL（クリアル）」で、 東京都品川区西大井の第33号西大井保育所ファンドの投資申し込みの募集受付を開始した。CREALのファンドで認可保育所は4件目で、同社が推進するESG（環境・社会・企業統治）不動産投資の新規案件となる。

2017年現在、不動産の価格はかなり高い水準に上がってきています。「まだオリンピックまで時間があるし、今から不動産投資を始めたいけど高値掴みをしたくない」という方も多いかと思いますので、この記事では購入してから価格が下がりにくい不動産の特徴についてまとめていきたいと思います。