株式会社良栄は、不動産クラウドファンディング（CF）「ちょこっと不動産」で25号案件「ちょこっと不動産25号品川区荏原」の募集を7月24日午後零時半から開始する。東京都品川区荏原に所在する同社の戸建てブランド「BuenaTown（ブエナタウン）」シリーズの「ブエナタウン品川区荏原1丁目」を投資対象とする。募集金額3770万円、先着順で募集期間は8月3日午後11時59分。運用期間は2023年8月12日～24年4月30日の9ケ月（263日）。予定分配率は年率3.9%（税引前）。
旧法借地権を取得後、建売住宅を新築・売却して分配および元本償還を行うキャピタル型のファンド。分配は償還時一括で、償還予定日は24年5月10日。申込みは1口1万円から。優先劣後方式の優先出資割合を65%に抑え、安全性を高めている。出資総額は5880万円。
ブエナタウン品川区荏原1丁目は、土地面積138.76㎡、建物は木造サイディング張コロニアル葺2階建。床面積は1階53.72㎡、2階45.64㎡。今年12月完成予定。
交通アクセスは、東急池上線「戸越銀座駅」徒歩9分、「大崎広小路駅」徒歩13分、東急目黒線「不動前駅」徒歩11分、「武蔵小山駅」徒歩13分と複数の駅が利用可能。JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田駅」からも徒歩17分。
コンビニ・スーパーが近隣にあるほか、複合商業施設「TOCビル」や「戸越銀座商店街」、東京で最も長いアーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」も徒歩圏内。「立地条件を最大限に活かした高品質な住宅でありながら、借地権付住宅とすることで購入しやすい価格設定」（ちょこっと不動産サイト）としている。
【関連サイト】ちょこっと不動産[PR]
【関連記事】ちょこっと不動産のメリット・デメリット
※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)
- 【12/4 東京都 港区】老後に月20万円の家賃収入を手に入れる方法 - 2024年11月19日
- 【11/30 東京都 港区】【医療業界で働くオーナー生の声】 本音で語る！私が中古ワンルーム投資を始めた理由 - 2024年11月19日
- シノケンのアパート経営の評判は？営業、融資、物件、入居率の評判・口コミ - 2024年11月15日
- 【11/27 東京都 港区】【金融機関で働くオーナーの生の声】失敗から学ぶ不動産投資の成功への道 - 2024年11月12日
- 【11/29 オンライン】TSMCで賃貸需要高まる熊本、アパート経営事情を徹底解剖！ - 2024年11月12日
無料資料請求や個別相談などが利用できる不動産投資会社[PR]
初心者の方の情報収集に役立つ無料の資料や無料の個別コンサルティングを行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。
湘建
期間限定でセミナーを無料オンライン配信！オンライン面談の方には【Amazonギフト2000円分】
シノケンプロデュース
入居率98.56%、トップクラスのアパート経営実績でローン融資にも強い不動産投資会社
エイマックス（A-MAX）
東京23区中古ワンルームで入居率99.2％、月々収支黒字・購入後の賃料アップ実績多数・保証も充実
無料で参加できる、初心者向け不動産投資セミナー・イベント[PR]
初心者向けの無料不動産投資セミナーやオンラインで受講できるセミナー会社などを厳選ピックアップしご紹介しています。
インヴァランス
不動産投資初心者から好評のオンラインセミナーをほぼ毎日開催、23区のIoT・新築マンション投資
シノケンプロデュース
個別オンラインセミナー開催中！55000人が参加、初心者が失敗しない為の不動産投資セミナー
プロパティエージェント
東京23区・横浜中心のワンルーム投資で入居率99％超！プライム上場グループ企業で融資にも強み
