プロパティマネジメント（Property Management：PM）とは、広義では不動産に関する資産全般の管理のことを指しますが、より具体的には投資用不動産のオーナーやその代行会社であるアセットマネジメント会社からの指示、受託を受けて、物件の物理的な維持・管理やテナント誘致、賃貸借業務、賃料の回収、トラブル対応などの運営管理を行うことを指します。
不動産投資の世界ではアセットマネジメントが投資家にかわってポートフォリオ全体を管理し、個別の不動産物件をプロパティマネジメントが運営・管理しています。不動産投資の収益を最大化するためには専門知識を持つ優れたプロパティマネジャーに物件管理を任せることが重要となります。
不動産投資に関する用語集の一覧
- アセットマネジメント
- イールドギャップ
- 居抜き
- インカムゲイン
- エスクロー
- オーバーローン
- キャピタルゲイン
- キャップレート
- コンバージョン
- サブリース
- 実質利回り（ネット利回り）
- 表面利回り（グロス利回り）
- 不動産取得税
- フルローン
- リーシング
- レインズ
- レントロール
- レンタブル比
- ローン特約
- AD（広告料）
- NOI（Net Operating Income）
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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。／未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」
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