頭金(自己資金)300万円以下で始めたい方におすすめの不動産投資会社3選

自己資金300万円以下の金額から始めたい方におすすめの不動産投資会社3選

ここ数年、不動産投資を100万円~300万円の資金で始めてみたいという方の数は、非常に多くなってきています。背景としては、マイナス金利政策などにより不動産投資ローンの金利が非常に低水準となってきていることが主な要因でしょう。

資産状況や属性が良いと金利1%台も目指せるようになってきており、不動産投資の表面利回りとの差(イールドギャップ)も過去と比べて大きくなっているため、頭金は少なく融資を活用して不動産投資を行うということは非常に賢い選択肢と言えるでしょう。

また、投資効率としても100万円~300万円の頭金を入れることで、フルローンより融資金利を引き下げることができますし、それ以上のお金を入れてしまうと今度は投資金額に対する投資利回りが低下してしまうため、100万円~300万円という投資額は非常に投資効率が良いと言えます。

この記事では、自己資金300万円以下で始める場合に最も効率よく投資できる新築ワンルームマンションや中古マンションの不動産投資会社をピックアップしてご紹介して行きたいと思います。

自己資金300万円以下で始めたい方におすすめの不動産投資会社3選

グローバル・リンク・マネジメント(GLM)

グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資

グローバル・リンク・マネジメント(以下、GLM)は、不動産の開発から販売・管理までワンストップで行っている都内で有数の不動産投資会社です。東京23区・川崎駅から徒歩10分圏内でのみ開発を行っており、入居者率は99.17%、国内で唯一7年更新のサブリース契約のため、長期間で賃料変動が少ないといった特長があり、安定した利回りを実現することが可能です。また、金融機関との提携・取引が20行と非常に豊富で、低い金利でローンを組める可能性も高く、高い投資効率を狙いたい方におすすめです。定期的に開催されるセミナーは、0から不動産投資についてきちんと学びたい方向けの内容で質問などもしやすいため、まずは情報収集をしたいという方にもおすすめです。

プロパティエージェント

プロパティエージェントの不動産投資

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中した物件開発により入居率99.5%を誇るジャスダック上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで安全性と品質を担保したマンション供給を実現しており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスや充実のアフターフォローも魅力で、投資向けマンションデベロッパー満足度調査(※2017年3月 アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ)では2年連続総合No.1を獲得しています。サイトに会員登録をしておくことで、おすすめの物件情報を紹介してもらえますので、まずは登録してみると良いでしょう。

シノケンハーモニー

シノケンハーモニーの不動産投資

シノケンハーモニーは、ジャスダック上場企業「シノケングループ」の企業でマンション投資を手がける不動産投資会社です。アクセスの良い駅近の立地を厳選し、デザイナーズマンションを建てることで、築25年以上の物件も含めて入居率98.9%の高水準を実現しています。融資面でも1%台の金融機関を紹介してもらえることがありますので、ぜひ一度相談をしてみることをおすすめします。無料で定期開催される不動産投資セミナーはTV・新聞でも取り上げられる話題のセミナーで、不動産投資の基礎から実践まで分かりやすく解説してくれますので、これから不動産投資を始めたいという方におすすめです。

ブリッジ・シー・エステート

ブリッジ・シー・エステートの不動産投資

ブリッジ・シー・エステートは、公認会計士資格を持つ社長が運営しており、会社全体がライフプランニングの選択肢の一つとして不動産を提案するスタンスの不動産投資会社です。新築マンションだけでなく中古マンションの仲介業も行っているため、投資の選択肢を広く取ることができます。また、金利1%台の金融機関の紹介に融資面での加え、不動産購入後も開業届や確定申告など税務面・法務面も安心して手続きを任せることが可能です。定期的に無料セミナーを開催しているので、気軽に参加をされてみてはいかがでしょうか。

まとめ

不動産投資は、数百万円の資金で数千万円の投資ができる非常に効率の良い投資です。色々な会社の資料請求やセミナーに参加をしてみて、投資価値がありそうな物件や融資条件などを十分に比較検討することが成功への近道と言えるでしょう。。

The following two tabs change content below.

HEDGE GUIDE 編集部

HEDGE GUIDE編集部は、投資経験や金融知識が豊富なメンバーで構成されています。不動産投資情報サイト「HEDGE GUIDE」では、不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。