頭金(自己資金)300万円以下で始めたい方におすすめの不動産投資会社4選

自己資金300万円以下の金額から始めたい方におすすめの不動産投資会社3選

ここ数年、不動産投資を100万円~300万円の資金で始めてみたいという方の数は、非常に多くなってきています。背景としては、マイナス金利政策などにより不動産投資ローンの金利が非常に低水準となってきていることが主な要因でしょう。

資産状況や属性が良いと金利1%台も目指せるようになってきており、不動産投資の表面利回りとの差(イールドギャップ)も過去と比べて大きくなっているため、頭金は少なく融資を活用して不動産投資を行うということは非常に賢い選択肢と言えるでしょう。

また、投資効率としても100万円~300万円の頭金を入れることで、フルローンより融資金利を引き下げることができますし、それ以上のお金を入れてしまうと今度は投資金額に対する投資利回りが低下してしまうため、100万円~300万円という投資額は非常に投資効率が良いと言えます。

この記事では、自己資金300万円以下で始める場合に最も効率よく投資できる新築ワンルームマンションや中古マンションの不動産投資会社をピックアップしてご紹介して行きたいと思います。

自己資金300万円以下で始めたい方におすすめの不動産投資会社4選

グローバル・リンク・マネジメント(GLM)

グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資

グローバル・リンク・マネジメント(以下、GLM)は、不動産の開発から販売・管理までワンストップで行っている都内で有数の不動産投資会社です。東京23区・川崎駅から徒歩10分圏内でのみ開発を行っており、入居者率は99.17%、国内で唯一7年更新のサブリース契約のため、長期間で賃料変動が少ないといった特長があり、安定した利回りを実現することが可能です。また、金融機関との提携・取引が20行と非常に豊富で、低い金利でローンを組める可能性も高く、高い投資効率を狙いたい方におすすめです。定期的に開催されるセミナーは、0から不動産投資についてきちんと学びたい方向けの内容で質問などもしやすいため、まずは情報収集をしたいという方にもおすすめです。

プロパティエージェント

プロパティエージェントの不動産投資

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中した物件開発により入居率99.5%を誇るジャスダック上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで安全性と品質を担保したマンション供給を実現しており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスや充実のアフターフォローも魅力で、投資向けマンションデベロッパー満足度調査(※2017年3月 アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ)では2年連続総合No.1を獲得しています。サイトに会員登録をしておくことで、おすすめの物件情報を紹介してもらえますので、まずは登録してみると良いでしょう。

GA technologies

GA technologiesの評判・口コミ

GA technologiesは、都心の中古ワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社です。投資効率の良い築10年以降の中古マンションを扱っており、GA technologiesが売主となることで購入時の仲介手数料ゼロを実現しています。賃貸管理も自社でサポートし、入居率は国内トップクラスの99.4%を超えています(2017年3月時点)。また金融機関とのアレンジによってはフルローンで開始することも可能なので、自己資金が少ない方でも安心して相談することができます。資料請求をすると「不動産投資のしくみ」「マンション経営で知っておくべき7つのリスク」「物件の選び方」など不動産投資の始め方がわかるノウハウ集「Q&Aブック」と、不動産投資で年間2000万円の家賃収入を実現したオーナーへのインタビューを収録したDVDを無料でプレゼントしてもらえますので、興味のある方は問い合わせをしてみると良いでしょう。

シノケンハーモニー

シノケンハーモニーの評判・口コミ

シノケンハーモニーは、ジャスダック上場企業「シノケングループ」の企業でマンション投資を手がける不動産投資会社です。アクセスの良い駅近の立地を厳選し、デザイナーズマンションを建てることで、築25年以上の物件も含めて入居率98.9%の高水準を実現しています。融資面でも1%台の金融機関を紹介してもらえることがありますので、ぜひ一度相談をしてみることをおすすめします。無料で定期開催される不動産投資セミナーはTV・新聞でも取り上げられる話題のセミナーで、不動産投資の基礎から実践まで分かりやすく解説してくれますので、これから不動産投資を始めたいという方におすすめです。

まとめ

不動産投資は、数百万円の資金で数千万円の投資ができる非常に効率の良い投資です。色々な会社の資料請求やセミナーに参加をしてみて、投資価値がありそうな物件や融資条件などを十分に比較検討することが成功への近道と言えるでしょう。。

The following two tabs change content below.

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。/未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」