デザイナーズアパートを手がけている不動産投資会社の比較・まとめ

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相続税対策などを背景にアパートへの投資が加熱するなか、最近では入居者に選ばれるアパートと選ばれないアパートの2極化が進んでいます。入居者のニーズは年々多様化・高度化しており、アパートにも防犯性・防音性・収納性など多くの要素が求められるようになってきました。なかでも、入居者が一番初めに目にする重要な部分が物件のデザイン性です。

この記事では、入居者に「この物件いいかも」「この物件に住みたい」と思ってもらえるようなデザイン性の高いアパート（デザイナーズアパート）を手がけている会社をご紹介したいと思います。

デザイナーズアパートを手がけているおすすめの不動産投資会社

シノケンプロデュース

シノケンプロデュースのデザイナーズアパート

シノケンプロデュースは、新築アパートなどを手がけるシノケングループの企業です。アクセスの良い駅徒歩10分以内の土地にこだわっており、その土地の形状や条件に合わせて、１棟ずつデザイナーがオリジナルのプランニング・設計を行っています。2016年にはアパートの主力商品である「New Standard」においてグッドデザイン賞も受賞しており、そのデザイン性の高さなどから創立30年を迎えても、入居率は99%超（2020年年間平均）ときわめて高い水準を実現しています。

企業情報 企業名 株式会社シノケンプロデュース
URL https://www.shinoken.com/
本社所在地 東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
サービス情報 アパートブランド ハーモニーテラス（Harmony Terrace）
主要エリア 東京・福岡・大阪・名古屋・仙台
販売実績 7,000棟以上
管理戸数 47,000戸以上（2023年12月末時点）
入居率 98.56% (2023年年間平均入居率)

社会人女性にターゲットを絞った高品質アパートで入居率99%「アイケンジャパン」

アイケンジャパンの評判・口コミ

アイケンジャパンは、「堅実なアパート経営」をコンセプトに掲げる不動産投資会社で、2006年の創立から1000棟以上の開発・引渡し実績があります。対象エリアを主要駅10分圏内（首都圏は15分圏内）、入居者のターゲットは物件選びの目線が厳しい社会人女性に絞って、防音性・防犯性・デザイン性・コストパフォーマンスなどを追求し、入居率99.7％（2021年12月時点）を実現しています。事業計画の設定家賃に対しても、10年以上経っても98.7％（2024年6月末時点）の高い収益率を達成できており、オーナーからの紹介・リピート率も高い会社です。

また、初回満室保証や家賃滞納保証、管理代行サポートや確定申告のサポートなども利用できるため、初心者の方でもアパート経営に取り組むことができます。アイケンジャパンでは、資料請求やセミナー参加で同社のアパート経営ノウハウが詰まった詳細資料とアパート経営に関する書籍のPDFを無料プレゼントしてもらえますので、まずは情報収集からという方にもおすすめです。

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まとめ

これからのアパートに求められるものは「安い」ことだけではなく、「デザイン性が高いかどうか」という点についても視野に入れる必要があります。周辺物件と差別化して満室経営を目指すためにも、デザイナーズアパートを手がけている会社をパートナーに据えることが大切になってきていますので、資料請求やモデルルーム見学などを中心に情報収集や比較検討を進めてみて下さい。

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

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