大阪市の中古マンション市場と言っても、地域ごとに特徴が異なるものです。そのため売却や購入を検討している地域の事情が把握しづらいと感じている方もいるでしょう。今回のコラムでは、「三井のリハウス」がウェブサイトで公開している大阪市24区別のデータ（2022年10月10日時点）をもとに、平均価格や間取り別などのランキングを紹介していきます。

アパート経営における出口戦略の一つは売却ですが、アパートの状態によってはなかなか売れないこともあります。不動産売却は3カ月〜6カ月が目安で、それ以上時間がかかっていると何らかの原因があると推測できます。そこで今回のコラムでは、アパートがなかなか売却できない原因に焦点を当てて解説していきます。また売れないときの対策や戦略についても紹介します。

新築マンション価格の高騰の影響を受けて、中古マンション価格も上昇傾向が続いています。このような状況下で、東京23区内の中古マンション市場はどうなっているのか気になっている方もいるでしょう。今回のコラムでは、三井のリハウスが提供している各区の平均価格と売り出し物件数をもとに、間取り別によるランキングを紹介していきます。

不動産を売却する際に、物件は同じでもいくつもの価格が存在することをご存知ですか？　売却のステージが異なると「査定価格」「売出価格」「成約価格」などの価格が使われるのです。初めて不動産売却をする方は混同することもあるため、今回のコラムでは、それぞれの価格の意味を解説していきます。またどの段階で使われるかも紹介します。

不動産売却の代表的な方法には、市場で買主を見つける仲介と不動産会社が買い取る買取の2つあります。このうち買取保証とは、不動産仲介によって買主が見つからなかった場合に不動産会社が買取をする売却方法で、確実に売却できますが注意点もあります。そこで今回のコラムでは、買取保証付き不動産売却のメリットとデメリット、買取業者の探し方も紹介します。

不動産の売却活動で避けたいのが「売れ残り感」が出てしまことです。不動産の売却にかかる期間としては3カ月〜6カ月が目安となりますが、それ以上になると「売れ残り感」が出てしまい、より売れにくくなる可能性があるのです。そこで今回のコラムでは、不動産の売却活動で「売れ残り感」を避けるための4つの注意点と、対策法について解説していきます。

不動産を売却するときの販売価格は、不動産会社がつけた査定価格を参考に売主が最終的に判断するものです。その際、問い合わせが多いなどの理由で、販売価格を途中で上げることもあります。そこで今回のコラムでは、不動産売却で販売価格を上げるメリットとデメリットについて解説していきます。また売却戦略の3つの基本についても紹介します。

不動産投資を行ううえで出口戦略は重要なポイントです。しかし、投資用マンションをいざ売却しようとしても、計画通りの価格やスケジュールではなかなか売れないことがあります。この場合、原因を探り、適切な対策を取らないと、売却期間がさらに長引いてしまうことにもつながります。そこで今回のコラムでは、投資用マンションの売却期間が長引いてしまう3つの原因と、長引いてしまったときの対策法について解説していきます。

一棟マンションは部屋数が多く、資産価値も高い傾向があります。そのため売却の際は高額になる、交渉相手は投資家や法人が多いなど特有の事情があり、取引がスムーズに進まないこともあります。そこで今回のコラムでは、一棟マンションの売却で重要な査定の手順を紹介し、そのシーンごとに物件を高く売るためのコツや注意点も解説していきます。

経営していたアパートをそろそろ売却したいと思っても、売却が初めてのオーナーはどのようにスタートしたらいいのか、分からないものです。 そこで今回のコラムは、アパートの売却に欠かせない不動産会社による査定に焦点を当てました。…

不動産を売却するときに販売価格の目安となるのが、不動産会社に依頼して提示してもらう評価額です。しかしこの評価額がそのまま売買価格となる訳ではありません。そこで今回のコラムでは、評価額より高く売却するためにはどういうコツがあるか、解説していきます。また不動産を高く売却したいときの注意点についても紹介します。