プロパティエージェント株式会社は不動産投資型クラウドファンディング（CF）サービス「Rimple（リンプル）」で64号ファンド「Rimple’s selection #64」の募集を8月11日午後6時開始する。東京都目黒区、練馬区、板橋区、大田区の区分マンション4戸を1ファンドとして組成、募集総額8470万円、予定運用期間は8月30日から2024年2月29日までの6ヶ月間、予定利回り2.7％（年利）。
対象物件はクレイシア祐天寺（目黒区中町）、クレイシア練馬高野台（練馬区高野台）、 メインステージパーク大山（板橋区板橋）、アランシア千鳥町（大田区千鳥）の各1戸。クレイシア祐天寺は人気の祐天寺エリアで東急東横線「祐天寺駅」徒歩6分、常に満室に近い稼働率を維持している。竣工は2015年10月。
クレイシア練馬高野台は西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩8分、竣工は08年4月。都心を間近に捉えた好立地ながら、豊かな自然が広がる「石神井公園」など、周囲は自然が溢れる環境。大型スーパーや大型電機店などもあり、生活も便利。
メインステージパーク大山の竣工も08年9月。東武東上線「大山駅」徒歩8分。通り沿いから離れた南側に配置されており、明るい陽射しと眺望に恵まれた住環境を備える。オートロック機能の他、モニター付きインターホン・防犯カメラ・人関センサー付き照明まで完備する。アランシア千鳥町は07年11月竣工、東急多摩川線「下丸子駅」徒歩2分。多摩川高級住宅地を横切る人気の東急線沿線の物件。4つの建物はいずれも駐車場有り。
優先劣後方式で、優先出資70％、劣後出資30％。出資総額1億2100万円。出資は1口1万円、8月14日午後6時まで受付け、抽選を行う。結果は16日午後6時に発表予定。分配金の振り込みは24年3月末を予定している。
先月末に募集を終了した63号ファンド「Rimple’s Selection#63」（募集総額8239万円）は、文京区、北区、中央区、墨田区の4戸で組成。募集総額の269.4％にあたる2億2193万円の応募があった。予定分配率は2.8％（年利）。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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