不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は9月1日、新規に登録された全国の収益物件3種別（区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション）の物件数、物件価格、表面利回りを集計し、最新の市場傾向として取りまとめた「収益物件市場動向マンスリーレポート2017/09」を公表した。同レポートは毎月公開されており、今回は2017年8月分の調査だ。
調査結果によると、区分マンションの価格は1,450万円の前月比1.89％減であり、2か月連続で小幅下落し、表面利回りは7.65％と低下に転じたが、先月までは3か月連続で上昇していた。
その一方で、一棟アパートの価格は6,534万円の前月比1.57％増であり、わずかに上昇した。表面利回りは8.94％とほぼ横ばい。一棟マンションの価格は16,722万円の前月比10.69％増と大幅に上昇した。表面利回りは7.98％と再び7％台へ低下したが、マンション価格は2009年7月以来、8年ぶりの高値を記録した。
平井真理
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