クリアル株式会社は5月11日、運営する不動産投資クラウドファンディング（CF）サービス「CREAL（クリアル）」の第43号ファンド「（仮称）CREAL三軒茶屋」一棟レジデンスファンドの投資申し込みの募集金額4億7500万円を満額調達完了したと発表した。募集開始は4月30日で5月10日に調達を完了、クリアルの調達額は90億円を突破した。
同プロジェクトでは、東京都世田谷区の新築一棟レジデンスの建物と所在する土地を取得する。物件は東急世田谷線「西太子堂」駅から徒歩約9分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩約12分に位置。前面道路の淡島通りは「渋谷」駅まで直通の多数の路線バスが運行しており、最寄りのバス停「代沢十字路」停まで徒歩2分と利便性が高い。商店街や閑静な住宅街が広がり、住環境も優れたエリアだ。なお、物件の現在の名称「NOZOMIOpremier三軒茶屋II」は、同社の取得（5月31日予定）後、名称の変更を予定している。
初回配当日は9月30日。想定利回り(年利)4.5％（インカムゲイン相当2.3％、キャピタルゲイン相当2.2％）。想定運用期間は5月31日~2022年5月30日の約12ヶ月。運営期間中のリターン（賃料収入によるインカムゲイン）について、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約によって収益の安定化を図る。
クリアルは1万円から投資できる不動産CFサービス。すでに運用が終了している26ファンドについては、 全て元本割れすることなく出資金の償還がなされ、想定利回り通りの配当が行われている（10日時点）。
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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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