株式会社良栄は不動産クラウドファンディング（CF）「ちょこっと不動産」で、28号ファンド「ちょこっと不動産28号大田区新蒲田」の募集を11月7日午後零時半から開始する。東京都大田区蒲田に建売住宅を新築、売却することで分配と償還を行うキャピタル型ファンド。募集金額2380万円、運用期間は11月27日～2024年6月27日の214日（7ヶ月間）、予定分配率3.9%（年率・税引前）。募集方式は先着順、期間は11月17日まで。
対象物件の所在地は大田区新蒲田3丁目で、 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩12分、東急池上線「蓮沼駅」徒歩14分、JR京浜東北線/東急池上・多摩川線「蒲田駅」徒歩18分の距離。 土地は宅地68.22㎡、 建物は木造サイディング張コロニアル葺3階建居宅、延床面積117.12㎡。竣工は24年2月を予定している。
出資は1口1万円から、一人当たり投資可能上限口数2379口。ちょこっと不動産では安全性を重視し、全てのファンドの優先出資割合を70%以下に抑えて募集・運用しており、本ファンドは劣後出資割合を50％に高め、優先出資割合を50%に抑えることで、より安全性に配慮した。出資総額は4760万円。 償還予定日は24年7月8日、一括償還での分配となる。早期売却により運用終了日・償還日が前倒しになる場合がある。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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