株式会社良栄は不動産クラウドファンディング（CF）「ちょこっと不動産」で、10号・11号・12号の3ファンドを4⽉11⽇午後12時半から同時に発売する。いずれも東京都荒川区の借地権付新築分譲住宅を投資対象とするキャピタル型のファンドで、旧法借地権を取得後、戸建住宅を新築して売却し、分配と元本償還を行う。募集方式は先着順。運用期間は5月2日～9月30日の5ヶ月（152日）、予定分配率は年率4.5%（税引前）、分配は償還時一括。募集期間は4月21日で、運用期間は5月2日～9月30日の5ヶ月（152日）。3案件とも優先劣後⽅式を採⽤しており、10号は優先60%・劣後40%、11号・12号は優先55%・劣後45%）。
「ちょこっと不動産10号荒川区東日暮里」は新築分譲住宅で、募集金額2530万円（出資総額4220万円）。「ちょこっと不動産11号荒川区荒川A」は募集金額1880万円（出資総額3420万円）、「ちょこっと不動産12号荒川区荒川B」は募集金額2040万円（出資総額3750万円）。
ちょこっと不動産は、専門的な知識や多額の資金が必要など、ハードルが高いイメージのある不動産投資を、オンラインで手軽に1口1万円から始められるよう設計されている。1口1万円から投資可能、手続きはインターネットで完結、24時間365日取引が可能。運用は不動産事業者である同社に一任し、不動産投資初心者でも手軽に始めることができる。
投資家の保護のため、優先劣後方式でリスクを低減するほか、マスターリース契約で安定した賃貸収入を確保（対象不動産が賃貸不動産の場合）している。3月に募集したサービス開始1周年記念「ちょこっと不動産9号 杉並区下高井戸」（募集金額2700万円、予定分配率7%）は即日完売となった。
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【関連記事】ちょこっと不動産のメリット・デメリット
※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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