株式会社良栄は1口1万円から始められる不動産クラウドファンディング（CF）「ちょこっと不動産」の17号・18号ファンドの募集条件を公開した。投資対象は17号・18号とも東京都墨田区東駒形の借地権付新築分譲住宅で、 借地上（旧法借地権取得済）に戸建住宅を新築して売却、分配および元本償還を行うキャピタル型。募集はいずれも先着順で、募集期間は8月29日から9月9日。
17号の「墨田区東駒形Ａ」は名称「ブエナタウン墨田区東駒形2丁目A号棟」、18号が同B棟。所在地は墨田区東駒形2丁目14-4。宅地は17号が50.18㎡、建物は木造3階建、延床面積104.62㎡。18号が宅地50.19㎡、木造3階建延床面積103.77㎡。間取りは2棟とも3LDK、車庫付き。
17号は募集金額3千万円で出資総額は4800万円（優先出資総額3千万円、劣後出資総額1800万円）。18号は募集金額3150万円、出資総額5千万円（優先出資総額3150万円、劣後出資総額1850万円）。運用期間は9月20日から2023年2月28日までの6ヶ月、予定分配率4%（年率・税引前）、分配は償還時一括。
同社は用地取得から市場分析、 企画、 設計、 施工、 アフターサービスまで自社一貫体制で提供できる体制を整え、“不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する不動産のトータルプロデュース企業”をうたう。戸建、アパート・マンション、 テナントビルなどの不動産開発事業、不動産賃貸事業に加え、21年3月から新たに不動産CF事業を開始。 2021年3月のサービス開始以降、組成したすべてのファンドが早期完売している。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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