壁紙を自身で貼り替えるDIYは比較的初心者でも挑戦しやすい内装工事の壁紙張り替えですが、最初は手順や壁紙の選び方が分からず戸惑う方も多いのではないでしょうか。そこで当コラムでは実際に築50年近くの物件をDIYで修繕し賃貸している、築古不動産投資家の筆者が壁紙の基本的な張り替え手順や選び方・注意点などを解説していきます。

屋根は住宅リフォームの中でも、高額な修理費用が発生しやすい箇所です。そこで当コラムでは実際に屋根工事の実務作業を経験した筆者が、屋根リフォームに関する概要や注意点などを解説していきます。

サステナビリティ・リンク・ボンドの基本から具体例まで、詳しく解説します。環境改善や社会貢献を目指す企業や投資家必見の内容で、SDGs債の理解を深めましょう。

2024年に障害者差別解消法が改正されます。これまで「努力義務」とされていた、事業者による合理的配慮が義務化させるのが主な変化のひとつです。不動産業においても、接客の場面などでは一層の配慮が求められます。不動産業において同法が適切に機能すると、ハンディキャップを持つ方の内見や入居検討が促進される可能性も。アパート経営者としても、そのような方に配慮した経営を考えてみましょう。今回の記事では改正障害者差別解消法について、不動産業の側面からまとめました。

投資用アパートは、物件構造により法定耐用年数が異なります。法定耐用年数は、建物の寿命を考えるうえでのひとつの目安です。ただし、実際には法定耐用年数を経過すると必ず使用不可となるわけではなく、建物のメンテナンスを適切に行えば長寿命化を図れます。今回の記事では、投資用アパートの運用期間や長寿命化するためのポイントを紹介します。投資用アパートの長期の投資計画を立てる際に、ぜひ参考にしてください。

大阪で不動産投資を始めようとしている方のなかには、相談する不動産会社選びに悩む方も少なくないでしょう。今回は、主な大阪の不動産投資会社を4社紹介します。また後半では不動産会社選びのポイントについてもまとめました。

老後の資産形成などを念頭にワンルームマンション投資を行う方の場合、運用できる期間は投資判断において重要な要素です。今回は、マンションを運用できる期間と、長寿命化のポイントについてまとめました。

テンバガー銘柄という言葉を聞いたことはありますか。テンバガーとは、銘柄に投資した時点から株価が10倍に成長した銘柄のことです。過去10年（2013年12月末～2023年12月末）で10倍に成長した銘柄は、日経平均構成銘柄225銘柄のうち3銘柄、TOPIX構成銘柄では41銘柄、S&P500指数は24銘柄でした。構成銘柄に対する比率では、日経平均株価が1.3％、TOPIXが1.9％、S&P500は4.7％という低い値です。このことから、テンバガー銘柄を発掘するのは至難の業だと言えそうです。本稿では、投資のプロである筆者が、テンバガーを達成した銘柄や、今から狙えるテンバガー候補を予想し解説します。

譲渡所得税の金額は売却によって生じた利益に応じて多額になりますが、その計算と確定申告は、税理士に依頼するか自分で行う必要があります。この記事では、相続不動産の売却にかかる税金について概要を説明したうえで、相続不動産の譲渡所得税にかかる計算についてシミュレーションをおこなって解説します。

不動産投資では、確定申告を含め、会計税務の課題を避けて通ることはできません。本記事では、不動産投資で役立つ会計ソフト、税理士紹介サービス、税務相談サービスについて紹介し、それぞれ詳しく解説して行きます。

親が死亡して相続によって不動産を取得した人の中には、名義変更手続きを行っておらず、いつまでに名義変更を行う必要があるのか気になっている人もいると思います。この記事では、相続した不動産の名義変更の期限と放置した場合における注意点について解説します。

投資用マンションの売却では収入額が大きくなり、多額の税金が発生する場合があります。この記事では、不動産売却にかかる税金について網羅的に説明したうえで、特に、譲渡所得税の計算手順や、課税額を抑える対策について解説します。

この記事では、グリーンボンドの概念、成長背景、メリット・デメリット、および実際の事例を紹介。持続可能な投資を考える方向けの基本的な解説を提供します。

地方銀行がカーボンニュートラル目標達成に向けて行う環境イニシアチブへの参加、グリーンファイナンス、脱炭素化サポートなどの取り組みを詳しく解説します。

近年、日本株式市場では中小型株のバリュー株に注目が集まっています。バリュー株とは、企業の実質的な価値に比べて割安に評価されている銘柄です。本記事では、中小型バリュー株の魅力を解説するとともに、投資のプロである筆者が注目する5銘柄を紹介します。

2024年2月21日・22日に「サステナブル・ブランド国際会議 2024」が開催されました。2024年で8回目を数える同会議は「REGENERATING LOCAL（リジェネレーティング・ローカル）」のテーマを下に、多様なセッション・ワークショップなどが開催されました。本稿では、「資源循環に向けたイノベーション、リサイクルにおけるパートナーシップ共創の推進」についてレポートします。同セクションでは東レ株式会社・日揮ホールディングス株式会社の、日本を代表する大企業の資源循環の取り組み・考えなどが紹介されました。

最新の投資手法、インパクトファイナンスの概念や動向について。この記事では、社会と環境への投資の未来を探るための情報を提供します。企業の社会的責任や環境への取り組みについて学び、社会的リターンを求める新たな金融アプローチについて知識を深めましょう。

日本政府が2024年2月に閣議決定した「二酸化炭素の貯留事業に関する法律案」は、2050年に向けた温室効果ガス排出量実質ゼロの目標達成に向けた重要な一歩です。この法案は、CO2回収・貯留技術（CCS）の導入を通じて、産業分野における排出量削減を促進し、カーボンニュートラルの実現に向けた日本の取り組みを強化します。

一定の水準を超えて含み損が発生した際にロスカットされると、ポジションが強制的に決済されてしまいます。ロスカットをされてしまうと、当初自分が思い描いていた取引ができなくなってしまうリスクがあります。では、ロスカットをできる限り避けるためにはどのようなFX戦略が有効なのでしょうか。今回はロスカットになりにくいFX戦略と、その戦略を実行するのにおすすめの、低レバレッジで取引できるFX会社を紹介していきます。

環境に配慮した資金調達手法に関する解説記事。グリーンボンド、サステナビリティ・リンク・ボンド、グリーンローン、サステナビリティ・リンク・ローンの違いを分かりやすく紹介します。ESG投資の注目ポイントや環境投資の最前線に迫る情報を提供します。