初心者が0から学べるマンション投資セミナー7選、参加特典も

マンション投資セミナーは書籍やネットの情報では足りない情報を補完し、より具体的な投資イメージを持ちたい時に有効な手段となります。しかし、マンション投資セミナーの受講を検討しているものの、数多くあるセミナーの中からどのセミナーを選べば良いのか悩む方も少なくありません。

マンション投資をこれから始める初心者の方は、数多く開催されているマンション投資セミナーの中から、まずは自身に合った不動産投資会社が運営元のセミナーを受講し、マンション投資の基礎的な知識をつけることが大切です。

そこで本記事では、マンション投資を検討する初心者の方向けに0から学べるマンション投資セミナー7つをご紹介します。セミナー選びに悩まれている方はご参考ください。

目次

1. 初心者向けのマンション投資セミナーを選ぶ3つのポイント
   1-1．運営元が明らかになっているマンション投資セミナー
   1-2．特定の投資家の属性に限定していないマンション投資セミナー
   1-3．個別相談や質問ができるマンション投資セミナー
2. 初心者が0から学べるマンション投資セミナー7選
   2-1．プロパティエージェント
   2-2．リズム（REISM）
   2-3．グローバル・リンク・マネジメント
   2-4．湘建
   2-5．インヴァランス
   2-6．クリアルパートナーズ
   2-7．日本財託
3. まとめ

1．初心者向けのマンション投資セミナーを選ぶ3つのポイント

マンション投資をこれから検討している初心者の方は、「どのような物件を選べば良いのか」「投資のリスクはどのようなものがあるのか」「自身の属性で受けられる融資額を知りたい」など、多くの疑問や不安を抱えてる方が多いのではないでしょうか。

初心者の方がマンション投資セミナーを受講するのであれば、マンション投資の基礎的な部分を解説しており、これらの疑問や不安を解消するようなセミナー内容であることを確認することが大切です。

初心者向けマンションセミナーを選ぶポイントとして、ここでは以下3つのポイントに分けてご紹介します。

• 運営元が明らかになっている
• 特定の投資家の属性に限定していない
• 個別相談や質問ができる

これら3つの視点からマンション投資セミナーを選択し、まずはマンション投資の基礎的な知識や自身に合った投資手段を学ぶことが大切です。その後、マンション投資を通して実現したい目的やリスクについて再考し、自身が求めるリスクやリターンのバランスを整理してみましょう。

以下、3つのポイントについてそれぞれ詳しく解説します。

1-1．運営元が明らかになっているマンション投資セミナー

マンション投資セミナーの中には運営元が実績の不透明な個人であったり、不動産投資以外の様々な種類のセミナー開催を頻繁に行っている企業であったりなど、不動産投資会社ではない個人や企業が運営しているケースがあります。

このような場合、セミナーの内容が初心者向けでなかったり、特定の分野や戦略に特化した内容で体系的な知識が得られない可能性があります。なお、悪徳なセミナーの場合はマンションではない投資商材を紹介されてしまう危険性もあるため注意が必要です。

マンション投資をこれから始めるのであれば、まずは運営元が明らかになっており信頼性の高い情報を提供するマンション投資セミナーを受けて、マンション投資の基礎を理解することから始めてみましょう。

1-2．特定の投資家の属性に限定していないマンション投資セミナー

マンション投資セミナーには、「年収1,000万円以上向けのセミナー」「世帯年収1,500万円以上向けセミナー」など、特定の属性を持った投資家の方に限定したセミナーがあります。これらに該当する方でも、まずは体系的に学べる投資セミナーの受講を検討してみましょう。

マンション投資では、投資戦略によってそれぞれメリット・デメリットがあります。そのため、これらのメリットとデメリットを比較しながら自身に合った投資方法を検討することが重要なポイントとなります。

初めてマンション投資セミナーを受講するのであれば、まずは特定の属性に特化した情報が得られるセミナーではなく、広く体系的な知識が得られるセミナーを受講してみましょう。

1-3．個別相談や質問ができるマンション投資セミナー

マンション投資では、投資家の年収や年齢、居住地や勤務先などの属性によって投資できる対象物件が大きく変わってきます。そのため、投資セミナーで体系的な知識を身に着けながらも、個別の相談や疑問についても解消できるセミナーの受講を検討してみましょう。

なお、個別相談では自身の属性で購入できる投資用マンションの紹介やシミュレーションが受けられることがあります。シミュレーションを受けることで実際の投資イメージが湧き、物件の比較もしやすくなります。

2．初心者が0から学べるマンション投資セミナー7選

ここからは、初心者が0から学べるマンション投資セミナーを7つご紹介します。ここで取り上げているセミナーは全て不動産投資会社が運営しており、初心者が体系的に不動産投資について学べるセミナーとなっています。

下記、セミナー参加の各社特典についても合わせてご紹介します。それぞれのセミナー内容や特典を比較しながら自身に合ったセミナーを検討してみましょう。

2-1．プロパティエージェント

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中したマンション開発により高い入居率を実現している東証プライム上場グループ企業です。新築マンションと中古マンションを両方扱うハイブリッド型の会社で、新築では土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保したマンション供給を実現しています。

一方、中古マンション投資では資産性・収益性・移動率の3軸から定量的に評価するスコアリングを用いて、将来にわたって高い資産性を維持できる物件を厳選し仕入れています。また、建物管理事業を備えているため、中古マンション投資のリスクの一つである購入後のコストについても、当該物件の将来にわたり物件の資産性を維持するための必要なコストを見通すことが可能です。

セミナーでは、マンションの売り時や相続を考える「出口戦略の立て方」、金額の大きい不動産投資のリスクについて考える「リスクと対応策」、中古・新築の違いが学べる「物件タイプ比較」、オーナー体験談から学ぶ「実践的投資法」など踏み込んだ内容まで、多岐にわたるトピックについて解説しています。

セミナー参加者からは、「短時間で最近の傾向・ポイントを知れて為になった」「リスクについても理解することができた」「購入前のチェックポイントを知ることができた」といった声が上がっており、セミナー参加後のアンケートでも満足度は98％（2021年11月同社調べ）となっています。

セミナー参加特典

• セミナー限定物件の紹介
• 書籍プレゼント

2-2．リズム（REISM）

リズム株式会社は、東京23区の中古ワンルームマンション投資やリノベーション投資などを手がける不動産投資会社です。

ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は、その9割以上が2,800万円以下と始めやすい価格帯の中古マンションとなっています。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は継続的に所有し、のちにリノベーションを施し付加価値の高い空間を創り上げることで、購入後の値上がり益も期待できます。

また、購入後の入居率は99%（2018年9月現在）とトップクラスの水準となっており、空室リスクを心配せずに投資を進めることが可能です。

定期的に開催される無料の不動産投資セミナーでは、「統計データに基づいた不動産投資成功のファクターとは？」「物件選びのポイント」などについて深く学ぶことができ、これまでに7,000名以上が参加、満足度は97%と高くなっています。

セミナー参加者特典として、不動産投資のことがよく分かる無料の小冊子「不動産投資ガイド」と市販の書籍がプレゼントされます。現在はオンラインセミナーやオンライン個別相談も実施されているので、東京での不動産投資や中古ワンルームマンション投資、リノベーション投資などに興味のある方は参加を検討してみましょう。

セミナー参加特典

• セミナー参加で小冊子「不動産投資ガイド」と市販の書籍がプレゼント

2-3．グローバル・リンク・マネジメント

<東証プライム上場企業であるグローバル・リンク・マネジメントは、都心周辺の駅徒歩10分圏内の立地に特化したマンション投資を手がけており、入居率は99.67%（2019年2月実績）、不動産投資セミナーについては過去500回以上も実施している実績豊富な不動産投資会社です。

この会社のセミナーは初心者向けに不動産投資の基礎が受講できる内容となっており、不動産投資のメリットからデメリットまで丁寧に説明してもらえます。

多くの不動産投資セミナーではメリットのみを取り上げられることがありますが、このセミナーではデメリットやリスクも細かく説明してもらえる点や他の資産運用手段との客観的な比較などができる点が特徴的です。

また、2020年12月時点ではオンラインセミナーが主になっており、参加特典として「FP無料相談特典」がついている日程があります。0から不動産投資を学んでみたい方や情報収集をしたい方、不動産投資の初心者の方は参加を検討してみましょう。

セミナー参加特典

• FP無料相談特典付き（※セミナー開催日程による）

2-4．湘建

湘建は、東京・横浜エリアの新築・中古ワンルームマンションの販売を手がける不動産投資会社です。駅徒歩8分以内という好立地のワンルームマンションにこだわることで、入居率99.7%（2020年11月末実績）を実現しており、物件価格は2,000万円～2,500万円が多く他のマンション投資会社と比べると購入しやすい価格帯となっています。

物件の種類については、中古マンションの販売だけではなく、オリジナルブランドの新築マンション開発も手がけていますので、資産運用の目的や目標に合わせて最も適した物件を選ぶことができます。

融資についても、優遇金利1%台前半から、85％が頭金10万円以内でスタートしているといった特徴があります。購入後の賃貸管理については、わずらわしい交渉事やクレーム対応などを全て湘建に丸投げすることができ、原状回復費用や設備トラブルの保証なども充実している点がオーナーから高く評価されています。

湘建の無料セミナーは、FPや投資家の方などをゲスト講師として招いて、不動産投資を検討している方や資産運用の考え方について学びたい方に向けて、マンション投資のメリットだけではなくリスクまでしっかり説明しており、その上で物件の選び方やマンション投資のノウハウなども解説しています。

セミナー参加者からは「初心者の私でもわかりやすく、国家資格を持った外部の先生が教えてくれるという中立性に好感が持てました。（28歳/女性）」「他社でも不動産投資について説明を聞き、セカンドオピニオンとして受講しました。他社のセミナーでは聞けない専門的が非常に勉強になりました。（38歳/男性）」などの声が上がっており、セミナー後のアンケート結果では、95%以上が「満足」したと回答している実績があります。

現在は期間限定で不動産投資セミナーが無料オンライン配信されていますので、気軽に受講をすることが可能となっています。また、オンライン面談ではAmazonギフト2,000円分がもらえる参加特典があります。

セミナー参加特典

• オンライン面談でAmazonギフト2,000円分プレゼント

2-5．インヴァランス

インヴァランスは、東京都心を中心に23区内の新築ワンルームマンションを開発・販売する不動産投資会社です。

立地は駅徒歩10分以内を厳選、物件にはアクセルラボが提供しているスマートライフ・プラットフォーム「SpaceCore」を導入することで、スマートホーム化を実現。最先端のIoT導入により入居者満足度の向上と物件の差別化に成功し、入居率は99.79%（2020年1月時点）となっています。

インヴァランスでは、講座型で学べる【72 School】というコンテンツを提供しており、お金の基礎知識、各投資商品のメリットとデメリット、不動産投資の仕組みや他の投資商品との違いなどを学ぶことができます。参加費はすべて無料で、ゲスト講師による特別配信講座や、金融のプロが監修するレギュラー講座などがあります。オンラインビデオレッスンなので、自分のペースで学ぶことができ、受講後のテストに合格すると修了証も発行されます。

講座参加者からは「分かりやすい内容で、自分でもやってみたいと思えた」「初歩的なことから教えてもらえた」「不動産投資のメリットが分かった」などの声が上がっており、満足度も82.5%と非常に高くなっています。資産運用について学びたい方や、投資商品についてゼロから学びたい方、不動産投資のメリットやリスクを学んでから検討したい方、ライフプランについて具体的に考えたい方は、無料オンライン講座の受講を検討されてみると良いでしょう。

2-6．クリアルパートナーズ

クリアルパートナーズは都心5区中心に中古ワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社で、代表取締役の澁谷氏を筆頭に税理士や公認会計士等の有資格者が多数在籍している点が特徴的です。

セミナーにも同社の特徴が反映されており、公認会計士・税理士・ファイナンシャルプランナー等、不動産投資に精通したプロの専門家による他社では聞けない、高い専門性と内容の濃さが好評となっています。

不動産投資セミナーの内容は「注目のエリアや選び方」「物件の見極め方」などがテーマのものから、「在日外国人向けの不動産投資情報」といったピンポイントなニーズに応えるものまで幅広く扱っています。

少人数制なので質問がしやすく、開催場所も主に銀座（東京メトロ日比谷線・都営浅草線 東銀座駅 徒歩4分、有楽町線 新富町駅 徒歩3分）でアクセスしやすい場所となっています。なお、現在はオンラインセミナーも定期開催されています。

参加者特典として、書籍『公認会計士・税理士が教える「東京」×「中古」×「1R」不動産投資の始め方』がもらえますので、まずは不動産投資の概要を把握してから検討したいという方や、東京の中古ワンルームに興味があるという方は検討してみましょう。

セミナー参加特典

• セミナー参加で書籍『公認会計士・税理士が教える「東京」×「中古」×「1R」不動産投資の始め方』プレゼント

2-7．日本財託

日本財託は、東京23区の中古ワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社です。1990年創業からバブル崩壊を乗り越えて今も堅実な成長を続けている大手企業で、マンション管理戸数25,472戸、入居率99.18％、販売物件入居率99.40％、マンションオーナー数は8,970名（※数値はいずれも2022年4月末時点）という豊富な実績があります。

日本財託は無料のマンション投資セミナーを定期的に開催しており、累計で24,000名以上が参加しています。マンション投資のメリットだけではなく、リスクまでしっかり説明していることや、マンション投資の実践的な知識が学べること、家賃収入30万円を作るための資産形成法がわかることなどが参加者から高く評価されています。

自宅のパソコンやスマートフォンから気軽に学べるオンラインセミナーも行っており、セミナーアンケート回答で、不動産投資の理解に役立つeBook小冊子5種をプレゼントしてもらえますので、東京での不動産投資や中古マンション投資に興味のある方はぜひ一度、視聴を検討されてみると良いでしょう。

セミナー参加特典

• セミナーアンケート回答でeBook小冊子5種をプレゼント

まとめ

今回は初心者が0から学べるマンション投資セミナー7選をご紹介しました。これからマンション投資を始める方は、まずはマンション投資会社が運営する初心者向けのセミナーを受け、不動産投資の基礎を学ぶことを検討してみましょう。

2020年12月時点、新型コロナウイルスの影響により各社オンラインセミナーでの対応をしています。リアルのコミュニケーションが取りにくくなった反面、忙しくなかなか時間が取れなかった方でもセミナー受講しやすい環境になっているとも言えます。

マンション投資セミナーは運営会社によって受講できる内容や方針が異なることがあります。出来るだけ複数のセミナーを受講し、自身にあった投資方法を比較することも検討してみましょう。

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