【投資初心者向け】ゼロから学べるマンション経営セミナー7選

マンション投資を検討する際、情報収集はとても重要です。しかし、不動産投資の初心者がネットや書籍だけで情報を集めるには限界があります。

そこでオススメなのが不動産投資セミナーの受講です。セミナーではマンション投資に関する基本的知識からプロの視点による物件の選び方までを効率的に学ぶことができます。

今回は経験と実績に優れた不動産会社のマンション経営セミナーを7つご紹介します。不動産投資を検討している方、どのセミナーを受講するかで迷っている方はぜひ参考にしてみてください。

目次

  1. マンション経営セミナーに参加するメリット
    1. マンション経営はノウハウが必要
    2. 独学派にとっては自分の知見を広げるチャンス
  2. 必見!オススメのマンション経営セミナー7選
    1. ヴェリタス・インベストメント
    2. グローバル・リンク・マネジメント
    3. シノケンハーモニー
    4. ジーイークリエーション
    5. セオリーファクトリー
    6. 野村不動産アーバンネット
    7. ブリッジ・シー・エステート
  3. まとめ

1 マンション経営セミナーに参加するメリット

マンション経営は物件選びから賃貸管理・入居者サービスまで対応しなければいけない範囲が多岐に渡ります。

1-1 マンション経営にはノウハウが必要

たとえばマンション投資の主な収益源は入居者からの家賃収入ですが、安定した家賃収入を得るためには高い入居率を実現できる土地や物件を選ぶ必要があります。

また、入居が決まっても家賃が毎月安定して入ってくるとは限りません。きちんと家賃を支払う入居者もいれば、支払いが遅れたり、滞納する入居者もいるからです。また物件管理を怠り、マンションの生活に不満が出てきた場合には、退去されることもあります。

その他にも、周辺環境の変化などによる入居需要の変化や災害による突然の修繕費が必要になるケースや、購入物件の目の前に高い建物が建設されれば日照権が侵害され、家賃低下の原因となる可能性もあります。そういったことが実際に起これば収支計画に狂いも生じるでしょう。

このようにマンション経営では不測の事態も多く、綿密に立てたはずの収支計画に修正を迫られることが少なくないのです。

マンション経営は実績と経験に基づいた確かなノウハウを必要とする事業といえます。家賃は自動的に入ってくるものではないということを認識して取り組む必要があるのです。

1-2 独学派にとっては自分の知見を広げるチャンス

物件の選び方や空室率対策、安定した家賃収入の維持などの方法は、物件によって異なってくるため、書籍やネットの情報だけで解決するのは難しいといえます。

そこで活用したいのが不動産会社が開講しているセミナーです。

セミナーではマンション経営を専門とするプロによる質の高い講義を受けることができます。個人向けの不動産投資はその性質上独学で望む方も多く、知識に偏りが出てきてしまいます。さらに自分が苦手とする分野を見直そうとはしないため、思わぬ落とし穴に落ちることもあります。

投資を成功させるには、時には第三者のアドバイスを受けて自分の投資プランを見直すことが大切です。そういう意味で、不動産投資のプロの助言を得られる各種セミナーは、参加する意義がとても高いといえます

2 必見!オススメのマンション経営セミナー7選

巷にはさまざまな不動産投資セミナーがあふれていますが、ここではその会社の実績と経験から評判の高い7つのマンション経営セミナーを厳選しました。「数が多すぎてどれを選べば良いかわからない!」と悩んでいた方はぜひ検討してみてください。

※下記会社は五十音順に並んでいます。

2-1 ヴェリタス・インベストメント

ヴェリタス・インベストメントのマンション経営セミナー
会社名 ヴェリタス・インベストメント
セミナーURL https://www.veritas-investment.co.jp/contents/seminar/
本社所在地 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティ ウェスト19F
設立年 2008年
資本金 1億円
売上高 86.4億円(2017年9月)
社員数 56名
上場有無 非上場
サービス理念など 不動産を通じ、社会貢献となるべく事業を展開し、企業価値の最大化を目指します。経済環境の変化に柔軟に対応し、永続する企業を形成します。人材教育を徹底し、Veritas(本物)な企業集団であり続けます。

ヴェリタス・インベストメントは投資用ワンルームマンションを中心に取り扱う会社で、マンション経営のノウハウを幅広く持っています。

セミナーはビギナー向けとエキスパート向けに分かれていて、初めてマンション投資に取り組む方でも安心できる体制を整えています。

マンション経営のノウハウから、メリットやデメリット、そして物件の選び方までオールラウンドで勉強できる点が魅力です。個別相談に気軽に応じてもらえるのも好印象です。

2-2 グローバル・リンク・マネジメント

グローバルリンクマネジメントのマンション経営セミナー
会社名 グローバルリンクマネジメント
セミナーURL https://www.global-link-seminar.com/
本社所在地 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト14階(総合受付)18階
設立年 2005年
資本金 4億8,800万円(2017年12月末時点)
売上高 171億円(2017年12月期:グループ連結実績)
社員数 69人 (2017年12月末時点)
上場有無 東証マザーズ上場
サービス理念など 不動産を通じて、お客様の真の豊かさに貢献する。

都内に本拠地を置くグローバル・リンク・マネジメントは、不動産投資セミナーを過去500回以上も実施している実績豊富な不動産コンサルティング会社です。

この会社のセミナーは初心者でも安心して受講できる内容となっており、不動産投資のメリットからデメリットまでも丁寧に説明してもらえます。

通常の不動産投資セミナーはメリットのみを取り上げがちですが、このセミナーではデメリットやリスクも細かく説明してもらえる点が魅力的といえます。

2-3 シノケンハーモニー

シノケンハーモニーのマンション経営セミナー
会社名 株式会社シノケンハーモニー
セミナーURL http://www.fudosantoushi.jp/seminars
本社所在地 東京都港区芝大門二丁目5番5号 住友芝大門ビル 東京ショールーム 1階
設立年 1990年
資本金 10億9,185万円(グループ全体)
売上高 1059億3,600万円(平成29年12月期:グループ全体)
社員数 866名(平成29年12月末現在:グループ全体)
上場有無 東証ジャスダック上場(株式会社シノケングループ)
サービスコンセプト 自己資金が少なくてもサラリーマンでもできるワンルームマンション経営

マンション開発を積極的に展開するシノケンハーモニーは、東証ジャスダック上場企業の株式会社シノケングループのグループ会社で、主要駅近辺の収益性が高いデザイナーズマンションなどをメインに手掛ける実績豊富な不動産会社です。

セミナーでは初心者向けの不動産投資の入門講座や個別相談会、受講無料の講座を数多く取り揃えています。ネットや書籍には書かれにくい生きた情報を説明してくれる点が特におすすめです。

また、無料で収支シミュレーションを作成してくれるのも、初心者にとって魅力的です。そのままマンション経営に生かすこともできるので実益につながるセミナーといえます。

2-4 ジーイークリエーション

ジーイークリエーションのマンション経営セミナー
会社名 株式会社ジーイークリエーション
セミナーURL http://www.ge-creation.co.jp/news/
本社所在地 東京都港区南青山2-26-37VORT外苑前Ⅰ2F
設立年 1994年
資本金 3,000万円
売上高 10億円(2017年8月期実績)
社員数 14名
上場有無 非上場
サービス理念など 堅実で安定のある不動産投資運用

ジーイークリエーションは、ワンルームマンション投資をメインとした不動産・資産運用のコンサルティング会社です。

セミナーでは講師としてフィナンシャルプランナーや一級建築士が迎えられ、投資全般から物件の選び方、管理の仕方まで深く学ぶことができるのが特徴です。

最近は、比較的所得の高い医療従事者向けにセミナーを開講し、安定性と収益性を両立できる資産形成の方法論などを展開しています。2時間程度の無料セミナーでは実際のマンションオーナーからも話を聞くことができるため、マンション経営に関する具体的なイメージを固めてみたいとお考えの方にとっては参加してみる価値が高いでしょう。

2-5 セオリーファクトリー

会社名 株式会社セオリーファクトリー
セミナーURL http://www.theoryfactory.jp/lp/
本社所在地 大阪府大阪市中央区伏見町4-4-10 新伏見ビル8階
設立年 2003年
資本金 3,000万円
売上高 21億円(2017年3月)
社員数 21名(2017年時点)
上場有無 非上場
サービス理念など マンション経営でより良い人生を

セオリーファクトリーは、大阪を中心に展開するマンション投資会社です。主に京都駅周辺、神戸三宮エリア、大阪駅へのアクセスの良いエリアなど、京阪神の人気物件を取り扱っています。2015年から自社マンションブランド「セオリーマンションシリーズ」も販売しており、これからの成長が予想される会社です。

「ゼロから始める目からウロコの資産づくりセミナー」というテーマでセミナーを実施しています。セミナーでは、プロが指導する資産運用方法や老後の資産形成、節税対策の方法などを学ぶことができますので、学びながらマンション経営を考えてみたいという方におすすめです。

2-6 野村不動産アーバンネット

野村不動産アーバンネットのマンション経営セミナー
会社名 野村不動産アーバンネット株式会社
セミナーURL https://www.nomu.com/seminar/
本社所在地 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 新宿野村ビル
設立年 2000年(2001年4月営業開始)
資本金 10億円
売上高 6237億円(2018年3月期)
社員数 1,482名(平成30年4月1日現在)
上場有無 上場企業グループ会社(野村不動産ホールディングス株式会社)
サービス理念など あしたを、つなぐ

野村不動産アーバンネットは、数多くの不動産投資に関するセミナーを開いており、特にマンション投資では種類豊富にコースを用意しています。

例えば、提携する税理士法人による減価償却や税金対策など節税に特化したセミナー、資金調達・ローンの借入など不動産投資全般に関するセミナー、売却に特化したセミナー、長期的な収入安定を目指す賃貸経営セミナーなど、オーナーそれぞれの目的に合ったセミナーを選ぶことができます。

不動産投資はステージが進むとリフォームや売却まで視野に入れる必要がでてきます。野村不動産アーバンネットの多岐に渡るセミナーは、そのような場面で役立つでしょう。

2-7 ブリッジ・シー・エステート

ブリッジ・シー・エステートのマンション経営セミナー
会社名 株式会社ブリッジ・シー・エステート
セミナーURL http://jrei.co.jp/seminarschedule/
本社所在地 東京都千代田区猿楽町2-6-3 パインコートイースト
設立年 2013年
資本金 1,400万円
売上高 非公開
社員数 12名
上場有無 非上場
サービス理念など Lead your life to success

ブリッジ・シー・エステートは中古ワンルームマンションを扱う会社で、不動産以外にも会計や税務分野にも強みを持っているのが特徴です。税理士や公認会計士等の有資格者からなる不動産投資のプロ集団と言えます。

セミナーは不動産投資全般や中古ワンルームマンションの選び方などが中心です。中古物件は新築物件よりも利回りが高いのが魅力ですが、物件の修繕費や物件価値の下落などのリスクもあります。中古マンションを検討している人にオススメのセミナーといえます。

3 まとめ

不動産投資を成功させるには、金利や経済の話から賃貸に関する法律、そして管理業務まで非常に幅広い知識が必要です。そのため、日々の情報収集と勉強が欠かせません。

またサラリーマン大家にとっては、いかに効率良く勉強するかも重要になります。本業を続けながら限られた時間でいかに効率良く情報を仕入れるかが、マンション経営を成功に導く大きなポイントとなります。

なかでも不動産投資のセミナー参加は、貴重な情報を仕入れる絶好の機会です。

現在は不動産投資やマンション経営に関する情報があふれ、ネットや書籍で簡単に知ることができます。

しかし、最新のマンション事情や生きた情報が出回るのは「人」からといわれます。セミナーはその道のプロや現場の担当者の声を生で聞ける貴重な機会です。また、質問・相談することで抱えている不安を解消することもできます。一人であれこれ悩んでいた方もセミナーに参加することで同じ投資仲間を見つけることができます。

ご紹介した7つのセミナーは、マンション経営を成功させる上で役立つものです。参加することで知見を広げ、ぜひご自身のマンション経営に活用してください。

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。/未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」