【投資初心者向け】0から学べる不動産投資セミナー7選

不動産投資を検討する際、事前の情報収集が非常に重要です。しかし、不動産投資の初心者がネットや書籍だけで情報を集めるには限界があります。

そこでオススメなのが不動産投資セミナーの受講です。セミナーでは不動産投資に関する基本的知識からプロの視点による物件の選び方までを効率的に学ぶことができます。

今回は経験と実績に優れたマンション投資会社が主催する不動産投資セミナーを7つご紹介します。不動産投資を検討している方、どのセミナーを受講するかで迷っている方はぜひ参考にしてみてください。

目次

  1. 不動産投資セミナーに参加するメリット
    1. 不動産投資で成功するにはノウハウを学ぶ必要がある
    2. 投資を独学で学ぶ方にとっては知見を広げるチャンス
  2. 必見!オススメの不動産投資セミナー7選
    1. グローバル・リンク・マネジメント
    2. FJネクスト
    3. リズム(REISM)
    4. クレアスライフ
    5. プロパティエージェント
    6. セオリーファクトリー
    7. 野村不動産アーバンネット
  3. まとめ

1 不動産投資セミナーに参加するメリット

マンション経営は物件選びから賃貸管理・入居者サービスまで対応しなければいけない範囲が多岐に渡ります。

1-1 不動産投資で成功するにはノウハウを学ぶ必要がある

たとえば不動産投資の主な収益源は入居者からの家賃収入ですが、安定した家賃収入を得るためには高い入居率を実現できる土地や物件を選ぶ必要があります。

また、入居が決まっても家賃が毎月安定して入ってくるとは限りません。きちんと家賃を支払う入居者もいれば、支払いが遅れたり、滞納する入居者もいるからです。また物件管理を怠り、マンションの生活に不満が出てきた場合には、退去されることもあります。

その他にも、周辺環境の変化などによる入居需要の変化や災害による突然の修繕費が必要になるケースや、購入物件の目の前に高い建物が建設されれば日照権が侵害され、家賃低下の原因となる可能性もあります。そういったことが実際に起これば収支計画に狂いも生じるでしょう。

このように不動産投資では不測の事態も多く、綿密に立てたはずの収支計画に修正を迫られることが少なくないのです。

は実績と経験に基づいた確かなノウハウを必要とする事業といえます。家賃は自動的に入ってくるものではないということを認識して取り組む必要があるのです。

1-2 投資を独学で学ぶ方にとっては知見を広げるチャンス

物件の選び方や空室率対策、安定した家賃収入の維持などの方法は、物件によって異なってくるため、書籍やネットの情報だけで解決するのは難しいといえます。

そこで活用したいのが不動産会社が開講しているセミナーです。

セミナーではマンション経営を専門とするプロによる質の高い講義を受けることができます。個人向けの不動産投資はその性質上独学で望む方も多く、知識に偏りが出てきてしまいます。さらに自分が苦手とする分野を見直そうとはしないため、思わぬ落とし穴に落ちることもあります。

投資を成功させるには、時には第三者のアドバイスを受けて自分の投資プランを見直すことが大切です。そういう意味で、不動産投資のプロの助言を得られる各種セミナーは、参加する意義がとても高いといえます

2 必見!オススメの不動産投資セミナー7選

巷にはさまざまな不動産投資セミナーがあふれていますが、ここでは会社の実績と経験から評判の高い7つの不動産投資セミナーを厳選しました。「数が多すぎてどれを選べば良いかわからない!」と悩んでいた方はぜひ検討してみてください。

2-1 グローバル・リンク・マネジメント

グローバルリンクマネジメントの不動産投資セミナー
会社名 グローバルリンクマネジメント
セミナーURL https://www.global-link-seminar.com/
本社所在地 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト14階(総合受付)18階
設立年 2005年
資本金 4億8,800万円(2017年12月末時点)
売上高 171億円(2017年12月期:グループ連結実績)
社員数 69人 (2017年12月末時点)
上場有無 東証マザーズ上場
サービス理念など 不動産を通じて、お客様の真の豊かさに貢献する。

都内に本拠地を置くグローバル・リンク・マネジメントは、不動産投資セミナーを過去500回以上も実施している実績豊富な不動産コンサルティング会社です。

この会社のセミナーは初心者でも安心して受講できる内容となっており、不動産投資のメリットからデメリットまでも丁寧に説明してもらえます。

通常の不動産投資セミナーはメリットのみを取り上げがちですが、このセミナーではデメリットやリスクも細かく説明してもらえる点が魅力的といえます。

また、セミナー参加特典として「不動産投資入門ガイド」を無料でもらえるなど、0から不動産投資を学んでみたい方や情報収集をしたい方、不動産投資の初心者におすすめできる会社です。

2-2 FJネクスト

FJネクストの特徴・評判・口コミ
会社名 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
セミナーURL https://www.fjnext.com/
本社所在地 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー11F
設立年 1980年
資本金 27億7,440万円
売上高 670億800万円(2018年3月期)
社員数 連結従業員数 482名
上場有無 東証1部上場
サービス理念など Life with a dream

FJネクストは高級賃貸マンション「ガーラシリーズ」を手がける東証1部上場企業です。物件の98.7%で駅徒歩10分以内という利便性にこだわった好立地戦略や入居者向けのコンシェルジュサービスなどを強みに入居率は99.1%(2018年5月末時点)を実現しています。

セミナーでは、「現在の不動産市況はバブルなのか?」「現在の経済市況から見えてくること、今後の不動産投資の見通し」「不動産購入のタイミングは?」「今の時代だからこそできる不動産の持ち方」「不動産投資をはじめるうえで注意しなければいけないこと」「都心における今後の不動産市況」など多岐にわたるテーマを扱っています。

2-3 リズム(REISM)

リズム(REISM)のセミナー
会社名 リズム株式会社
セミナーURL https://invest.re-ism.co.jp/
本社所在地 東京都渋谷区桜丘町13-3
設立年 2005年
資本金 1億円
売上高 70億4,300万円(2017年11月期決算)
社員数 55名(2017年7月時点)
上場有無 未上場
サービス理念など 「見えない未来」を身近な未来に。

リズム株式会社は、東京23区の中古ワンルームマンション投資やリノベーション投資などを手がける不動産投資会社です。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は、その約7割が2,000万円以下と割安な中古マンションとなっています。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は継続的に所有し、のちにリノベーションを施し付加価値の高い空間を創り上げることで、購入後の値上がり益も期待できます。また、購入後の入居率は99%(2018年9月現在)とトップクラスの水準となっており、空室リスクを心配せずに投資を進めることが可能です。

定期的に開催される無料セミナーでは、「オリンピックによる不動産市場への影響とは?」「統計データに基づいた不動産投資成功のファクターとは?」「物件選びのポイント」などについて深く学ぶことができ、これまでに参加した5,363名の満足度は97%と高くなっています。セミナー参加者特典として、不動産投資のことがよく分かる無料の小冊子「不動産投資ガイド」とQUOカード1,000円分をプレゼントされますので、東京での不動産投資や中古ワンルームマンション投資、リノベーション投資などに興味のある方はぜひ参加を検討されてみると良いでしょう。

2-4 クレアスライフ

クレアスライフの不動産投資セミナー
会社名 株式会社クレアスライフ
セミナーURL https://www.clearthlife.com/seminar/
本社所在地 東京都港区六本木五丁目1番3号 ゴトウビルディング1st.
設立年 1984年
資本金 4億2,000万円
売上高 216億1,977万円(2017年9月期)
社員数 243名(2018年9月末現在)
上場有無 非上場
サービス理念など トウキョウ・ライフ・コンシェルジュ 都心でくらす、都心をもつ

クレアスライフは、都心の好立地(山手線内側・沿線・文教エリアなど)で、高品質にこだわったブランドマンション「コンシェリア」を提供している企業です。土地選定から開発、分譲までワンストップで行うことで高品質を担保しており、1984年の創業以降で19,576戸・377棟(2018年7月末現在)という豊富な分譲実績があります。グループ会社のクレアスレントでは、管理手数料を低価格に抑えて高入居率・長期入居を実現する「PM1000」、空室を早期に解消する「スピード客付け」、入居者に対する24時間365日体制でのサービス提供など管理サービス・管理体制が充実しており、管理戸数8,316戸に対して入居率99.76%(2018年10月現在)を実現しています。また、融資面では大手ノンバンクや地方銀行など複数の提携金融機関を紹介してもらうことができ、優遇金利1.65%~、フルローン可などの特徴があります。

将来の年金対策や相続対策などさまざまな目的に応じたマンション経営・不動産投資セミナーを随時各地で開催しています。平日仕事帰りに立ち寄れる19時からの「不動産投資55分講座」を定期開催しており、六本木駅徒歩1分、少人数セミナー、シミュレーションや物件の紹介も可能といった特徴があります。

また、クレアスライフではセミナー以外にも、初心者向けに不動産投資のノウハウやデータなどが分かる無料ガイドブック『不動産投資をはじめる前に知っておきたい9つのこと』を提供しています。無料ガイドブックでは、「様々な投資手法と不動産投資の特徴の比較」「不動産投資が選ばれる6つの理由」「不動産投資の主なリスクと対策」などを知ることができますので、知識に不安がある方やしっかりと検討してみたいという方は資料を取り寄せてみると良いでしょう。

2-5 プロパティエージェント

プロパティエージェントのマンション投資セミナー
会社名 プロパティエージェント
セミナーURL https://www.fudousantoshi-times.com/seminar01/
本社所在地 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6F
設立年 2004年
資本金 3億5,800万円(2018年6月末)
売上高 192億円(2018年3月期)
社員数 109名(2018年9月時点)
上場有無 東証1部
サービス理念など 不動産と不動産サービスの価値を創造、向上し、社会を進化させ、人の未来を育み最高の喜びを創出する

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中したマンション開発により高い入居率を実現しているジャスダック上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保したマンション供給を実現しており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスや、購入後の賃貸管理アドバイス、確定申告サポートが充実しています。営業対応・物件の品質・購入後のサポートなど総合的に評判が非常に良いマンション投資会社です。「2017年度投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査」では総合1位を獲得しています。

プロパティエージェントの無料セミナーは、「経営戦略的視点で投資法がわかる」という点が他のセミナーと大きく異なり、セミナー限定物件の紹介や参加特典の書籍プレゼントなどもあります。セミナーの場所は東京・新宿アイランドタワーで、日時は①平日 18:30-20:00と土曜日 10:00-11:30 / 13:00-14:30で毎週行われているため、仕事帰りや土曜の空いた時間に気軽に参加することができます。

セミナー参加者からは、「経営戦略という観点で見るのがおもしろかった」「短時間で最近の傾向・ポイントを知れて為になった」「リスクについても理解することができました」「購入前のチェックポイントを知ることができた」といった声が上がっています。

2-6 セオリーファクトリー

会社名 株式会社セオリーファクトリー
セミナーURL http://www.theoryfactory.jp/lp/
本社所在地 大阪府大阪市中央区伏見町4-4-10 新伏見ビル8階
設立年 2003年
資本金 3,000万円
売上高 21億円(2017年3月)
社員数 21名(2017年時点)
上場有無 非上場
サービス理念など マンション経営でより良い人生を

セオリーファクトリーは、大阪を中心に展開するマンション投資会社です。主に京都駅周辺、神戸三宮エリア、大阪駅へのアクセスの良いエリアなど、京阪神の人気物件を取り扱っています。2015年から自社マンションブランド「セオリーマンションシリーズ」も販売しており、これからの成長が予想される会社です。

「ゼロから始める目からウロコの資産づくりセミナー」というテーマでセミナーを実施しています。セミナーでは、プロが指導する資産運用方法や老後の資産形成、節税対策の方法などを学ぶことができますので、学びながらマンション投資を考えてみたいという方におすすめです。

2-7 野村不動産アーバンネット

野村不動産アーバンネットの不動産投資セミナー
会社名 野村不動産アーバンネット株式会社
セミナーURL https://www.nomu.com/seminar/
本社所在地 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 新宿野村ビル
設立年 2000年(2001年4月営業開始)
資本金 10億円
売上高 6237億円(2018年3月期)
社員数 1,482名(平成30年4月1日現在)
上場有無 上場企業グループ会社(野村不動産ホールディングス株式会社)
サービス理念など あしたを、つなぐ

野村不動産アーバンネットは、数多くの不動産投資に関するセミナーを開いており、特にマンション投資では種類豊富にコースを用意しています。

例えば、提携する税理士法人による減価償却や税金対策など節税に特化したセミナー、資金調達・ローンの借入など不動産投資全般に関するセミナー、売却に特化したセミナー、長期的な収入安定を目指す賃貸経営セミナーなど、オーナーそれぞれの目的に合ったセミナーを選ぶことができます。

不動産投資はステージが進むとリフォームや売却まで視野に入れる必要がでてきます。野村不動産アーバンネットの多岐に渡るセミナーは、そのような場面で役立つでしょう。


3 まとめ

不動産投資を成功させるには、金利や経済の話から賃貸に関する法律、そして管理業務まで非常に幅広い知識が必要です。そのため、日々の情報収集と勉強が欠かせません。

またサラリーマン大家にとっては、いかに効率良く勉強するかも重要になります。本業を続けながら限られた時間でいかに効率良く情報を仕入れるかが、不動産投資を成功に導く大きなポイントとなります。

なかでも不動産投資のセミナー参加は、貴重な情報を仕入れる絶好の機会です。

現在は不動産投資やマンション投資に関する情報があふれ、ネットや書籍で簡単に知ることができます。

しかし、最新のマンション事情や生きた情報が出回るのは「人」からといわれます。セミナーはその道のプロや現場の担当者の声を生で聞ける貴重な機会です。

また、質問・相談することで抱えている不安を解消することもできます。一人であれこれ悩んでいた方もセミナーに参加することで同じ投資仲間を見つけることができます。

ご紹介した7つの不動産投資セミナーは、マンション投資を成功させる上で役立つものです。参加することで知見を広げ、ぜひご自身のマンション投資に活用してみてください。

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。/未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」