ワンルームダイレクトの評判・口コミ・セミナー情報

1. ワンルームダイレクトの特徴

ワンルームダイレクトは、東京、横浜、関西(京阪神)、名古屋、福岡などで中古ワンルームマンションの販売を手がける不動産投資会社です。仕入れ・販売を自社で直接行っているため、都心の一等地にも関わらず、利回りが5%台となるような格安物件を購入できることができます。また、直販のため仲介手数料も0円で、通常数十万円かかる初期費用もなしでスタートすることができます。

主要都市の駅近、築10年~15年の投資効率の良い築浅ワンルームを中心に販売しているため、入居率も99%以上(2019年2月時点)を実現しています。金融機関からの評価も高く、頭金10万円から、融資期間・最長40年、金利1%台の融資実績も豊富です。また、購入後も売却サポートを受けることができますので、購入後の出口戦略についても心強いパートナーとなってくれるでしょう。

ワンルームダイレクトでは、初心者向けに無料の不動産投資セミナーを定期的に開催しています。セミナーでは、不動産投資のメリットだけではなく新築ワンルームと中古ワンルームの比較や、投資後の疑問などまでしっかり解説をしており、具体的な物件情報などを紹介してもらうことも可能です。参加者特典として、不動産投資の書籍を無料プレゼントしていますので、まずはしっかりと情報収集をしてから検討してみたいという方にもおすすめです。

企業情報 会社名 株式会社セルゲートジャパン
サービスURL https://oneroom-direct.com/seminar/
本社所在地 東京都中央区東日本橋2-28-5 協和ビル6階
設立 2012年
代表取締役 関野 雄志
資本金 5,000万円
売上高 46億円(2018年度8ヶ月決算)
社員数 60名(アルバイト含む)
免許 宅地建物取引業 東京都知事(2)第95011号
上場有無 未上場
主な加盟団体 公益社団法人 全日本不動産協会
一般社団法人 東京都不動産協会
一般社団法人 全日本不動産政治連盟
一般社団法人 全国住宅産業協会
サービス情報 主要エリア 東京、横浜、関西(京阪神)、名古屋、福岡など
投資対象 中古ワンルームマンション
サービス領域 マンション仕入・販売・仲介
入居率 99%以上(2019年2月時点)
購入者属性 年齢 20代:1.9%
30代:18.5%
40代:37.0%
50代:35.2%
60代以上:1.9%
年収 500万円未満:8.3%
500万円~899万円:22.2%
900万円~1,199万円:25.0%
1200万円~1,499万円:19.5%
1500万円以上:25.0%
性別 男性:70.4%
女性:29.6%

※2019年2月時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。

2. ワンルームダイレクトの最新情報

3. ワンルームダイレクトのおすすめポイント

  1. 直販だから実現できる格安の非公開物件、仲介手数料も0円
  2. 都心の一等地なのに利回り5%台、入居率も99%以上
  3. 自己資金10万円から、最長45年・金利1%台での融資実績も豊富
  4. 購入後は売却サポートあり。リノベーションによるバリューアップも
  5. 初心者向けに無料セミナーを定期開催、書籍プレゼントあり

3-1. 直販だから実現できる格安の非公開物件、仲介手数料も0円

ワンルームダイレクトでは、売主から買主へ物件を直接販売できる仕組みを構築しており、物件の仕入れから販売までワンストップで行うことで一切の中間マージンを必要としない利益性の高い取引を可能にしています。

この特徴により、直接仕入れをしていない不動産販売会社で物件を購入する場合と比べると、5%~10%ほど安い価格(100万円~200万円ほど安い価格)かつ仲介手数料も無料で中古マンションを購入できるというメリットがあります。

ワンルームダイレクトの不動産販売の特徴

3-2. 都心の一等地のマンションなのに利回り5%台、入居率も99%以上

ワンルームダイレクトで扱う物件は、東京・横浜・京阪神・名古屋・福岡など主要都市の駅徒歩10分以内の好立地物件が中心となっているため、購入後の入居率も99%以上(2019年2月時点)となっています。また、直販のため、たとえば都心の一等地にある築浅マンションにも関わらず、表面利回りが5%台で購入することができるといった価格面で大きな特徴があります。

東京・横浜の販売マンション例

東京・横浜の販売マンション例
物件 エリア 駅徒歩 築年数 表面利回り
物件1 東京都港区芝浦 田町駅 徒歩6分 2004年 5.31%
物件2 東京都千代田区神田多町 神田駅 徒歩2分
淡路町駅 徒歩3分
2007年 4.87%
物件3 東京都港区赤坂 赤坂駅 徒歩2分
溜池山王駅 徒歩6分
2002年 5.13%
物件4 東京都港区麻布十番 麻布十番駅 徒歩1分 1999年 5.04%
物件5 東京都中央区築地 築地駅 徒歩6分 1999年 5.29%
物件6 東京都港区芝 芝公園駅 徒歩2分
赤羽橋駅 徒歩9分
2002年 5.02%
物件7 東京都目黒区中央町 学芸大学駅 徒歩7分
祐天寺駅 徒歩8分
2000年 5.53%
物件8 東京都中央区日本橋茅場町 茅場町駅 徒歩2分
八丁堀駅 徒歩5分
2002年 5.31%
物件9 神奈川県横浜市中区花咲町 桜木町駅 徒歩2分
馬車道駅 徒歩10分
2007年 5.62%
物件10 神奈川県横浜市中区不老町 関内駅 徒歩4分
伊勢佐木長者町駅 徒歩2分
2002年 5.55%

大阪・京都・兵庫・名古屋の販売マンション例

大阪・京都・兵庫・名古屋の販売マンション例
物件 エリア 駅徒歩 築年数 表面利回り
物件1 大阪府大阪市浪速区下寺 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
日本橋駅 徒歩10分
2010年 5.79%
物件2 大阪府大阪市中央区糸屋町 谷町四丁目駅 徒歩5分
天満橋駅 徒歩6分
2014年 5.68%
物件3 京都府京都市中京区柳水町 烏丸御池駅 徒歩7分 2004年 5.99%
物件4 京都府京都市中京区押西洞院町 二条城前駅 徒歩5分
烏丸御池駅 徒歩7分
2001年 5.47%
物件5 兵庫県神戸市中央区中町通 神戸駅 徒歩3分
大倉山駅 徒歩9分
高速神戸駅 徒歩2分
2006年 5.77%
物件6 兵庫県神戸市中央区橘通 神戸駅 徒歩5分
元町駅 徒歩10分
大倉山駅 徒歩6分
2010年 5.95%
物件7 愛知県名古屋市中区栄 矢場町駅 徒歩3分
栄駅 徒歩5分
久屋大通駅 徒歩5分
2004年 5.58%
物件8 愛知県名古屋市中区大須 大須観音駅 徒歩4分 2008年 6.00%

3-3. 自己資金10万円から、最長45年・金利1%台での融資実績も豊富

ワンルームダイレクトは、担保評価の高い資産価値の高い物件を扱っていることに加えて、提携金融機関も豊富なため、金利1%台、自己資金10万円から、返済期間は最長45年という好条件で融資をアレンジしてもらうことが可能です。

ワンルームダイレクトの融資の特徴

3-4. 購入後は売却サポートあり。リノベーションによるバリューアップも

購入後の出口戦略のサポートについては、購入時と同じ価格での売却に取り組むだけでなく、リノベーションや用途転換(コンバーション)により不動産に新たな価値を付与することで収益性を高め、投資効率を向上させる提案なども行っています。

ワンルームダイレクトのリノベーション例

3-5. 初心者向けに無料セミナーを定期開催、書籍プレゼントあり

ワンルームダイレクトは、初心者向けに無料のマンション投資セミナーを定期的に開催しています。セミナーでは、不動産投資のメリットだけではなく新築ワンルームと中古ワンルームの比較や、投資後の疑問などまでしっかり解説をしており、具体的な物件情報などを紹介してもらうことも可能です。

ワンルームダイレクトの不動産投資セミナーで学べるポイント

  • 不動産投資のメリット
  • なぜ初心者でもできるのか
  • なぜいまワンルーム不動産投資なのか?
  • 30年後も安定した収入が得られる物件とは?
  • いまマンションを買うべきエリアは?
  • 新築ワンルームと中古ワンルームの比較
  • 人口減でも空室が出ない理由
  • 不動産投資のリスクとその対策
  • 自己資金10万円で2000万円の物件が変える理由 等

※セミナー内容は講師によって異なることがあります。

セミナー参加者の口コミ・評判

女性の営業担当者もいるので、女性の自分でも安心していろいろ相談ができます。女性ならではの不動産投資の始め方、夫婦での不動産投資といった相談にも乗っていただいています。

どんな物件を選んでいけばいいのか全然わからなかったのですが、ワンルームダイレクトで紹介していただける物件は厳しいチェックを通過した物件ばかりということで、安心して購入できることがわかりました。

東京だけではなく、大阪や神戸の物件も紹介してもらえました。自分は地方在住で大阪中心に投資物件を探していたので、ちょうどよかったです。築浅だけではなく、実は利益率の高い築古物件もあるので、手元に現金がある場合はそういった物件狙いというのもありですね!

金融機関に申し込んでも断られることばかりだったのですが、ワンルームダイレクトは「物件の信用力」がある物件ばかりなので、自分でも金融機関の融資を受けられることがわかりました。投資の場合は個人の属性より、物件の質が重要なんですね。これで自分も不動産投資を始められそうです。

4. ワンルームダイレクトのマンションオーナーの口コミ・評判

ワンルームダイレクトのマンションオーナー1

仲介業者経由で買うよりも100万円近く安く買えました


不動産投資物件を買うのは2回目でした。これまではネット上の不動産情報サイトで探して、仲介業者経由で物件を買っていました。しかしワンルームダイレクトの場合は、仲介手数料がかからないので、同じ値段の物件を買っても、結果的に100万円近く安くなりました。

また一般に情報が公開される前の物件ばかりなので、不動産情報サイトに掲載される前の情報を手に入れられます。だから利回りや立地など条件の良い物件ばかりで、どれを買っていいのか迷ってしまうほどでしたね。

ワンルームダイレクトのマンションオーナー2

公務員の自分でも副業で収入を得ることができています


1年前にマンションをローンで買いました。でも妻が出産で退職することになり、その収入減を補うために不動産投資に興味を持ちました。そこで出会ったのがワンルームダイレクトです。

住宅ローンを利用していたので、マンションのローンは組めないのと持っていたのですが、しっかりと融資先を紹介してくれておまけに低金利。契約や物件の管理までおまかせできるので、公務員の自分でも副業で収入を得ることができています。

ワンルームダイレクトのマンションオーナー3

毎月4万円ほど収入が増え、生活の質や満足度も上がりました


以前株やFX投資で損をした苦い経験があったので、ずっと塩漬けにしていました。それでも資産運用をしないで銀行に預けておくのももったいないと思い、不動産が高騰しているという話を聞き、ワンルームダイレクトでマンションを買いました。

まとまった頭金があったので、ローンの借入額も少なく済み、毎月4万円ほど収入が増えました。おかげで飲みに行ったり、休日に遊びに行ったり、海外旅行にも行けるようになりました。気持ち的な余裕が生まれると、生活の質や満足度もぐっと上がりますね。おかげでストレスも減り、毎日楽しく過ごせるようになりました。

ワンルームダイレクトのマンション経営の口コミをもっと見る

6. ワンルームダイレクトの担当者からのメッセージ

ワンルームダイレクト
ワンルームダイレクト
担当者
ワンルームダイレクトでは、

「購入しやすさ」
「運営しやすさ」
「利益の出しやすさ」

にこだわって、ワンルームマンションを
中心に物件のご紹介をしております。

不動産投資をこれから始めたいという方には、
ワンルームマンション投資のいろはを。

すでに物件を所有している方には、
効率的な投資拡大の方法を。

お客様の今立たれてるステージに合わせて、
最適な資産形成のアドバイスをさせていただきます。

自己資金10万円から購入できる、低リスクワンルームマンション物件を
多数ご用意しております!

もちろんローンをご利用する場合は年利1%代でご利用いただける
提携金融機関の紹介も行っておりますし、
ご購入いただいたワンルームマンションの賃貸管理業務を
ワンルームダイレクトでは月額1,000円(税別)にて承っております。

ご興味を持たれましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください

7. ワンルームダイレクトの無料セミナーの詳細を見る

ワンルームダイレクトのセミナーでは、不動産投資の基礎知識から収益性を高めるためのノウハウ、具体的な物件の詳細までを知ることができます。まずは情報収集をしてから、不動産投資を検討してみたいという方は一度セミナーへの参加をご検討されてみてはいかがでしょうか?

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。/未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」