TECRA株式会社は、1口10万円から海外に投資ができる不動産クラウドファンディング（CF）サービス「TECROWD」の66号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」の募集を8月21日午後6時1より開始する。募集金額6億2490万円(劣後出資6950万円)、想定利回り(年利)11.45%。想定運用期間は9月1日〜2027年5月31日までの33ヶ月。募集期間は8月29日まで。
このプロジェクトは、スリランカのバンダラナイケ国際空港直結ホテルを取得･運用する。投資家から募集した資金はホテルの取得費用に充て、竣工後のインカムゲインおよび売却時のキャピタルゲインを原資に配当を実施する、インカムゲイン型＋キャピタルゲイン型の複合型ファンド。上棟済、建設中のホテルを購入し、竣工後に運営会社と、マスターリース契約を締結の上運用を行い、運用期間終了後に売却予定。
建物は鉄筋コンクリート造 地上8階、地下1階、敷地面積1万2771㎡、延床面積1万2089㎡、153室。2025年3月竣工予定。66号ファンドは7階（1158.75 ㎡）、8階（1158.75 ㎡）の2フロアを対象とする。
本ファンドは、ダイヤモンドクラスの会員様を対象として、募集枠の一部を通常の募集に先立って申し込み・入金手続きが可能となる先行抽選システムを採用している。
「観光客誘致政策･モルディブへのトランジット需要の高まりにより観光客数が増加している一方、空港周辺は大規模ホテルの供給が間に合っていない状況。このホテルはトランジットにも対応可能で底堅い稼働率が期待できます。需要に裏付けされた安定稼働と競合の少なさをから、プロジェクト成功の可能性は極めて高い」と同社。
62号ファンドではB1～4階、63号ファンドでは5～6階を募集済。運用期間と年利回りは62号が36ヶ月、年利回り10.5%、63号が運用期間35ヶ月、年利回り10.8%。本ファンドは100万円の出資で想定配当は計31.5万円。なお、スリランカホテルファンドは今回で最終となる。
9月1日～2025年5月31日は無配当期間で、初回配当予定日2025年8月29日。解説動画はこちら。
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【関連記事】TECROWDのメリット・デメリットは？
※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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