プロパティエージェント株式会社は不動産投資型クラウドファンディング（CF）サービス「Rimple（リンプル）」で49回ファンド「Rimple’s Selection #49」の募集を11月25日午後6時開始する。マンション「クレイシア新宿」「クレイシア世田谷赤堤」の各1戸、2戸の複合ファンドで、募集金額は5418万円。予定分配率は年利2.8%、運用期間6ヶ月。
クレイシア新宿は新宿区新宿5丁目36番、東京都総面積の約3％しかない山手線の内側に所在する。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩3分、竣工は2016年3月、駐車場無し。「同エリアは資産価値が高い傾向にあり、その中でも、駅から徒歩3分以内の土地は極めて希少」（リンプルのウェブサイトより）としている。
クレイシア世田谷赤堤は世田谷区赤堤四丁目977番1にあり、京王線・東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩8分の距離。住宅地として人気の高い世田谷の中でも、古くから区画整理が行われ、高級住宅街として知られるエリア。一方で学生が多く集まる街でもあり、都心から10分ほどの距離で、静けさと賑やかさをバランス良く持ち合わせている。建物は09年4月竣工、駐車場有り。
応募は11月28日午後6時まで受付け、抽選を行う。当選発表は30日、運用期間は12月14日から23年6月13日まで。最終分配・出資金払い戻し予定日は23年7月31日。
リンプルはインターネットサイト上で出資者を募り、資金を集める不動産投資型CFで一口当たり1万円から投資可能。運営するプロパティエージェント社は東証市場プライム企業で、東京23区のマンション投資に実績を持つ。優先劣後方式を取り入れており、投資家から集めた金額の全体の70％までを優先出資、残り30％を同社の劣後出資と設定している。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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