リズム株式会社はリノベーション事業に特化した不動産クラウドファンディング（CF）「REISMファンズ」で、新規案件「REISM-koko赤羽」の募集を5月15日午後5時開始する。東京都北区のリノベーション賃貸を対象物件に、募集総額1820万円で運用期間は6月1日から8月29日までの90日、予定利回り(年利)5％。9月12日を償還予定日とする。募集終了は5月22日午後5時。
REISM-koko 赤羽は東京都北区の東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩4分、JR埼京線「赤羽」駅 徒歩5分の距離に所在。赤羽は東京最北の繁華街といわれ、駅前には飲食店が多数立ち並び、交通の便も良好。対象となる建物は賃料12万円の5階部分36.72㎡。
募集は抽選方式で、結果は5月23日にメールで通知予定。マイページの申込履歴一覧からも確認できる。償還は元金と配当金を合わせて振り込まれる予定。
優待特典として、同社が運営するオンラインライフスタイルショップ「REISM SELECT」のクーポン券を、出資額1万円以上で送料無料券、10万円以上で3000円分のクーポン券(3,300円以上の購入で利用可)を贈呈する。払い出し予定日は9月12日前後に送付、配信予定。
REISM ファンズはリノベーション物件に特化した不動産CF。同社のリノベーション事業は、内装が画一的で個性がない東京の中古マンションをフルスケルトン、再生し、 自分らしい暮らしを楽しめるよう個性溢れる34種のリノベーションシリーズを展開中。手掛けた空間は736戸を突破している（22年3月時）。「人生を楽しく･豊かに暮らすためのサービスを提供し、自分らしく生きたいと思う人たちのライフスタイルを上質にする総合的なサポート」をうたう。
REISMの全ブランドの部屋が掲載された公式サイトでは、入居中の人の退去が決定したら通知する「ウェイティング機能」を設置。累計の入居待ち人数は3万件超、人気の部屋には50人以上の登録があるといい、空室をつくらない好サイクルを生み出している。
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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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