不動産投資CF「信長ファンディング」9号は想定年利5％。2月24日募集開始

株式会社ウッドフレンズは不動産投資クラウドファンディングサービス「信長ファンディング」で「信長ファンド9号　エステート末広第2期」の募集を2月24日開始する。対象物件は8号に続き、愛知県知多郡阿久比町のマンション。募集総額3640万円、出資は1口1万円で最低出資額10口、上限額300万円。想定運用期間は12ヶ月、想定分配利回りは年利5%。募集期間は3月4日まで。

エステート末広のアクセス・所在地

対象物件が所在する阿久比町は人口2万8567人（2021年12月1日時点）、面積23.8㎢。愛知県の知多半島中央部に位置する自然豊かな環境。市街地に高速道路が走り、名古屋中心部まで車で約30分、中部国際空港まで20分圏内で、世帯数が増え続けている。

阿久比町の人口推移・面積

建物は鉄筋コンクリート造コンクリート葺4階建で1997年5月竣工。床面積は1階183.4㎡、2階176.9㎡、3階176.9㎡、4階 176.9㎡の計714.1㎡、住居12戸。

同ファンド8号の「エステート末広第1期」は募集金額3640万円に対し5284万円の申込みを得て2月に成約している。9号の利益分配金計算期間は4月1日から2023年2月28日まで。利益分配日は2023年4月を予定している。申し込みは会員登録・投資家審査が必要。

信長ファンディングは不動産特定共同事業法に基づく不動産投資商品（匿名組合型）。複数の出資者から出資を募り、同社が事業者として運用資産（不動産）を取得。運用資産の売却利益や賃貸利益を出資額に応じて分配するシステム。出資者は事業者と不動産特定共同事業契約（匿名組合契約）を結ぶ。

出資者は優先出資者、同社は劣後出資者として払い込みを行い、合計出資額で運用資産（不動産）を取得し、その運用資産から得られた利益を分配する。運用資産価値の下落率が20％以内の場合、損失は劣後出資者の同社が負担する。エステート末広の総額は1億400万円で、同社の出資額は5200万円、劣後出資口数1560口。

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【関連記事】信長ファンディングのメリット・デメリット

※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

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