不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は9月19日、同サイトに登録された新規物件から調査した「東京駅から直通で30分圏内の駅利回り平均」を公表した。
区分マンションで2017年上半期利回りが最も多かったのは松戸駅で9.09％、津田沼駅9.00％、西川口駅8.47％と続いた。利回りが低かった銀座駅4.56％、原宿駅4.64％、淡路町駅4.84％等と比べると、価格平均が1千万円台前半のものが多いのが特徴的だ。また、低かった上位10駅は山手線と丸ノ内線が占めている。
一棟アパートで利回りが最も多かったのは横浜駅で9.38％、津田沼駅8.94％、市川駅8.42％と続いた。利回りの多かった順の2位～9位までは、築年平均がほぼ20年以下で築浅が目立った。また利回りが低い順の上位10駅はすべてが東京都内の駅だった。
一棟マンションで利回りが最も多かったのは松戸駅で8.30％、東十条駅7.78％、中野坂上駅7.67％と続いた。最も少なかったのは高田馬場駅で4.72％で、低い順の上位10駅ではいずれも利回りが6％を下回る結果となった。
平井真理
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