健美家「不動産投資物件　市場動向　四半期レポート ＜2017年7月～9月期＞」公開

不動産投資と収益物件に関する情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は10月10日、健美家に登録された収益（投資用）不動産についてまとめた「不動産投資物件　市場動向　四半期レポート ＜2017年7月～9月期＞」を公表した。

レポートでは、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションについての投資利回り（表面利回り）、物件価格を集計している。

レポートによると「区分マンション」の登録物件投資利回りは7.71％（前期比0.65ポイント上昇）と2016年の水準に近づいた。一方で価格は1,456万円（同6.06％減）と下落した。東京23区の地域別で見てみると、豊島区、練馬区、板橋区、北区、文京区の「城北エリア」と足立区、葛飾区、荒川区、台東区、墨田区、江戸川区、江東区の「城東エリア」で7％を上回った。

また、「一棟アパート」では、登録物件投資利回りは8.97％（同0.13ポイント上昇）と2016年1月～3月期以来の上昇に転じた、価格においても6,513万円（同0.12％増）と2006年1月～3月期以来の高値を記録した。地域別では、特に関西で13.16％、東海で11.24％といずれも築20年以上の物件で利回りが高かった。

「一棟マンション」では、登録物件投資利回りは8.07％（同0.12ポイント上昇）と再び8％台になった。価格は15,588万円（同1.83％減）と2016年4月～6月期以来の下落に転じた。

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平井真理

インバウンド不動産投資・民泊投資をはじめとする幅広い業界にてニュース記事・ノウハウ記事・プレスリリースなどの執筆に携わる。「HEDGE GUIDE」では、主にニュース記事の執筆を担当。不動産業界, 仮想通貨関連の最新ニュースを読者の皆様に分かりやすく伝えることを心がけています。

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