CREALと楽天LIFULL STAYのホテル共同開発「Rakuten STAY富士河口湖駅」ファンド、募集額4.6億円を満額達成

クリアル株式会社が運営する不動産投資クラウドファンディング（CF）サービス「CREAL（クリアル）」で、同社が楽天LIFULL STAY株式会社（RLS社）と共同で山梨県南都留郡富士河口湖町にホテルを開発する第39号ファンドは、2月9日の投資申込の受付開始後、募集金額4億6千万円を満額で調達し、成立した。同ファンドでは「（仮称）Rakuten STAY 富士河口湖駅」の建物9棟と所在地を取得・運用する。想定利回りは年利8.0%（インカムゲイン相当2.0%、キャピタルゲイン相当6.0%）、想定運用期間18ヶ月、想定初回配当日は2022年4月30日。

コロナ禍で拡大するマイクロツーリズム（近隣の観光）需要を取り込み、ホテル開発で高稼働を見込む。特に、山梨県が属する中部エリアでは2019年は24.7％、20年では44.3％とマイクロツーリズムが占める割合が増えている。同県19年時点で隣接都県からの旅行者が約83%を占めるなどマイクロツーリズムに親和性の高い地域で、こうした需要を取り込むことで、安定した稼働を目指す。

取得する土地は敷地面積1894.70㎡（登記簿記載）、建ぺい率60％、容積率200％。建物は木造2階建で竣工時期は2021年10月。延床面積925.75㎡。部屋タイプは3LDK6棟、3LDK+ルーフバルコニー3棟。ホテルの運営はRLS社が行う。両社は20年9月18日には、業務提携契約を締結、コロナ禍でも共同プロジェクトとして運用しているホテルでは、コロナ禍前に策定された予算と遜色ない実績を残しており、両社は「RLS社の知見と経験を活かし、効率的な開発・運営を行っているため」としている。

RLS社は楽天株式会社と株式会社LIFULLの出資によって設立された合弁会社。1億以上の会員基盤をもつ楽天グループと、日本最大級の不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」を運営するLIFULLのシナジーを活かしながら、独自の宿泊・民泊予約サイト事業・宿泊施設・民泊施設運用代行事業を展開しており、21年1月時点、日本全国で「Rakuten STAY」ブランドの宿泊施設を26施設運営している。

【関連サイト】CREAL[PR]
【関連記事】CREALの評判・概要
【関連記事】CREALとは

※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

The following two tabs change content below.

• この記事を書いた人
• 最新の記事

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。／未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」

最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)

• COZUCHI（コヅチ）を実際にやってみた！30万円投資して分かった実績と5つのポイント - 2025年5月25日
• どこがおすすめ？初心者に人気の不動産投資セミナー7選 - 2025年5月24日
• 上場企業など大手不動産投資会社8社の実績・評判は？ - 2025年5月24日
• 不動産投資の空室期間を短くするには？平均15日で空室を埋める不動産会社にインタビュー - 2025年5月19日
• シノケングループとPKSHA、業界初の生成AI不動産投資アバターを共同開発。24時間サポートで情報の非対称性解消へ - 2025年5月13日