株式会社良栄は5月26日、１口１万円から始められる不動産クラウドファンディング（CF）「ちょこっと不動産」の第2号ファンドの情報を公開した。「ちょこっと不動産2号 花小金井」は、東京都小平市の賃貸中の区分所有マンション2室を投資対象とし、賃貸収入と売却益を原資として投資家に分配および元本償還を行う。募集金額952万円、先着順。募集期間は6月11日午後12時半から18日午後11時59分まで。
対象の物件「ワコーレ花小金井」は西武新宿線「花小金井駅」より徒歩4分の距離に所在。専有面積は地下1階部分33.0㎡、3階部分16.5㎡で、間取りは地下1階部分、3階部分とも1K。予定分配率は年率6.0％（税引前）、運用期間は7月1日から12月31日までの184日。優先劣後方式の採用（優先70％、劣後30%）およびマスターリース契約により、 安定した分配金の支払い（毎月分配）と元本の安全性に配慮した。
ちょこっと不動産は不動産特定共同事業法に基づく不動産CFサービス。知識や資金などハードルが高いイメージのある不動産投資を オンラインで手軽に1口1万円から始められる。優先劣後方式でリスクを低減している点、マスターリース契約で安定した賃貸収入を確保できる点、さらに銀行預金と比較し高い利回りが期待できる、好きな複数のファンドに分散投資することで、自分にあったポートフォリオを構築できるといった特徴がある。
初心者に配慮した不動産CFが増える中で同社は新規参入だが、第1号ファンド「ちょこっと不動産１号 久米川」（募集金額840万円）は募集開始後3分で完売した。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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