一棟アパート価格、2013年以降で初の下落、健美家「収益物件 四半期レポート」

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は、健美家に登録された物件とメールで問い合わせのあった物件の市場動向をまとめた「収益物件 市場動向 四半期レポート 2018年4月～6月期」を公表した。

レポートによると、区分マンションは種のうち、区分マンションの登録物件投資利回りは7.69％（前期比-0.02ポイント）でほぼ横ばい。価格は1,424万円（同-3.85％）とわずかに下落となった。一棟アパートは登録物件投資利回りは8.91％（同＋0.13ポイント）とわずかに上昇。価格は6,740万円（同-2.06％）で、2013年以降で初の下落となった。一棟マンションは登録物件投資利回りは8.06％（同＋0.09ポイント）とわずかに上昇。価格は16,329万円（同＋0.66％）とわずかに上向いた。

今回、アパート価格が下落した背景としては、相続税改正を意識したアパート需要が一巡したことや、昨年から今年にかけてのアパートローンの引き締めなどが影響した可能性などが考えられる。

【参照ページ】不動産投資と収益物件の情報サイト健美家（けんびや）収益物件市場動向四半期レポート＜2018年4月～6月期＞
【ウェブサイト】不動産投資と収益物件の情報サイト健美家(けんびや)

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

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