コンバージョン（転換）とは、建物の用途を変更することを指します。最近では民泊の盛り上がりを受けて、空室が多いオフィスビルやアパートを宿泊施設にコンバージョンする事例なども増えています。コンバージョンを行うためには用途変更の手続きが必要となりますが、そのためには建物の構造や設備などについて、建築基準法や消防法など様々な法規制に即した対応が求められます。
不動産投資に関する用語集の一覧
- アセットマネジメント
- イールドギャップ
- 居抜き
- インカムゲイン
- エスクロー
- オーバーローン
- キャピタルゲイン
- キャップレート
- コンバージョン
- サブリース
- 実質利回り（ネット利回り）
- 表面利回り（グロス利回り）
- 不動産取得税
- フルローン
- リーシング
- レインズ
- レントロール
- レンタブル比
- ローン特約
- AD（広告料）
- NOI（Net Operating Income）
The following two tabs change content below.
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。／未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」
最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)
- アイケンジャパン、3連休限定で「アパート経営オンデマンドセミナー」を配信 - 2026年2月19日
- 上場企業など大手不動産投資会社8社の実績・評判は？ - 2026年2月16日
- シノケングループとPKSHA、生成AIと独自データを融合した「セールスAIエージェント」を提供開始 - 2026年1月16日
- シノケングループ、建築基準法改正に対応した木造3階建てアパート「LOFTRIA」を販売へ。高さ制限緩和で資産価値最大化 - 2026年1月16日
- 2025年の不動産投資市場はどう動いた？プロに聞く2026年の市況見通し・予測も - 2026年1月8日
