プロパティエージェント株式会社は、1万円から出資できる不動産投資型クラウドファンディング（CF）サービス「Rimple（リンプル）」で第41回ファンド「Rimple’s Selection#41」の募集を7月22日午後6時から開始する。東京都文京区の区分マンション「クレイシア・ヴァースクレイシア文京本郷」2戸を1ファンドとして組成、募集総額6125万円、運用期間は8月10日から2023年2月9日までの6ケ月間で、予定利回りは年利2.8％（インカムゲイン100%）。抽選方式で、募集終了は7月25日、抽選結果の連絡は27日午後6時以降の予定。
対象物件は、都営大江戸線「本郷三丁目駅」徒歩3分の立地。建物は20年8月竣工。「都営大江戸線と東京メトロ丸の内線がクロスするターミナル。東京ドームシティや文京シビックセンターが立地する文京区の中心エリアを徒歩圏にするロケーションは、日常を華やかに演出し、文京区ならではの優雅なプライベートライフを実現。また、上野、東京、池袋、新宿といった東京を代表するビッグターミナルを直通10分圏とする圧倒的なアクセスが魅力。文京区というエリアブランドとJR山手線内側という希少立地、そして駅徒歩3分というハイポテンシャルのすべてを備えた物件」と同社は推す。
今月13日に募集を開始した「Rimple’s Selection#40」は同条件で、募集総額6069万円に対して2億9536万円と、募集総額の486.7％となる申し込みがあった。
41号ファンドの出資総額は8750万円。優先劣後方式で、投資家の出資額の70％までが優先出資、残り30％を同社の劣後出資としている。運用による損失が発生した場合でも30％までは投資家の元本は守られる仕組み。最終分配・出資金払い戻しは23年3月31日を予定している。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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